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Wunderschöne, moderne Neubauwohnung mit sehr großzügigen Balkon- und Terrassenflächen
Immobilie-ID: 422282

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Ansicht Haus 1
Ansicht Haus 1
Ansicht Haus 1
Ansicht Haus 1
Ansicht Haus 1
Ansicht Haus 1
Gesamtansicht
Gesamtansicht
Wohn-, Ess- und Kochbereich
Wohn-, Ess- und Kochbereich
Wohn-, Ess- und Kochbereich
Wohn-, Ess- und Kochbereich
Wohn-, Ess- und Kochbereich
Wohn-, Ess- und Kochbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohn-, Ess- und Kochbereich
Wohn-, Ess- und Kochbereich
Wohn-, Ess- und Kochbereich
Wohn-, Ess- und Kochbereich
Flur
Flur
Flur
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Bad
Bad
Bad
Bad
Gäste-WC
Gäste-WC
Balkon
Balkon
Balkon
Balkon
Terrasse u. Balkon
Terrasse u. Balkon
Terrasse
Terrasse
Grundriss Wohnung 1 und 2
Grundriss Wohnung 1 und 2
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Erdgeschoss
Wohnungsart
Miete
Vermarktungsart
111 m²
Wohnfläche ca.
1
Etage
3
Zimmer
1.480,00 €
Kaltmiete
1.730,00 €
Warmmiete

Ausstattung

Ausstattungskategorie Gehoben
Bad
Dusche
Wanne
Fenster
Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Wärmepumpe Luft - Wasser
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart
Fußboden
Seniorengerecht
Stellplatz
Carport
Fahrstuhl
Personen
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 74821
Ort Mosbach
Land Deutschland
Etage 1
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Preise

Betriebskosten
Netto 250,00 €
Gesamtbelastung
Brutto 1.730,00 €
Heizkosten Enthalten
Kaltmiete 1.480,00 €
Kaution
Kaution 4.440,00 €
Mietpreis pro m² 13,33 €
Nebenkosten
Nebenkosten 250,00 €
Warmmiete 1.730,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 111,00 m²
Badezimmer 1
Balkone 1
Seperate WCs 1
Zimmer 3

Zustand

Verkaufstatus Offen

Verwaltung

Verfügbar ab 01.01.2024
Beschreibung

Genießen Sie Ihr Leben in einer modernen Neubauwohnung!

Diese traumhafte 3-Zimmer Wohnung befindet sich in direkter Nähe zum Mosbacher Stadtzentrum und ist zum 01.03.2024 bezugsfertig. Insgesamt sind im Neubauprojekt „Wohnen am Franz-Roser-Platz“ 10 Wohneinheiten entstanden. In den kubischen Häusern 1 und 2 befinden sich jeweils nur 5 Wohneinheiten. Diese moderne 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss von Haus 1.

Auf Ihrem Carportstellplatz bzw. PKW-Stellplatz angekommen, gelangen Sie über den Aufzug vom Untergeschoss aus bequem zu Ihrer Wohnungstüre. Ein Highlight der Wohnung ist definitiv der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Vom Wohn-/Essbereich haben Sie direkten Zugang auf den teilweise überdachten Balkon. Dieser ist auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Ergänzend zu ihrem Balkon (Grundfläche ca. 20,9 m²) steht Ihnen noch eine Terrasse mit ca. 45 m² Grundfläche zur Verfügung.

Das moderne Badezimmer lässt zudem keine Wünsche offen. Das Badezimmer ist mit Tageslicht ausgestattet und verfügt über eine großzügige Dusche und eine Badewanne sowie WC. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im sep. Hauswirtschaftsraum in der Wohnung. Hier ist auch genügend Platz für einen Kondenstrockner vorhanden.

Durch die großen bodentiefen Fenster, ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Der Massivparkettboden (Mosaikparkett, Eiche NF, leiterartig verlegt) in Wohn- und Schlafräumen wird Sie begeistern!

Ein Kellerraum im Untergeschoss vervollständigt das Angebot.
Zur Wohnung gehört 1 Carportstellplatz (inkl. Vorbereitung für Wallbox) und ein PKW-Stellplatz. Die Zufahrt zu den Carportstellplätzen und PKW-Stellplätzen des Haus 7/1 erfolgt über ein elektrisches Tor über die Pfalzgraf-Otto-Straße. Dieser Bereich ist somit nur für Bewohner der Immobilie zugänglich.

Die Kaltmiete inkl. der beiden PKW-Stellplätze beläuft sich auf 1.480 €. Ein weiterer PKW-Stellplatz im Freien kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Zusätzlich steht ein Fahrradabstellraum im Untergeschoss zur Verfügung.

Ausstattung

- Neubau Erstbezug

- citynahe Wohnlage

- Energiestandard KfW 55

- Personenaufzug

- offene Grundrisse

- lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche

- Tageslichtbad (Badewanne, großzügige Dusche, WC)

- sep. Gäste-WC

- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung

- Kellerraum im Untergeschoss des Haus 1 (mit dem Aufzug zu erreichen)

- Balkon (teilweise überdacht) mit ca. 17,7 m² Grundfläche

- zusätzliche großzügige Terrasse mit ca. 45 m²

- Fenster mit 3-fach-Verglasung (überwiegend bodentiefe Fenster)

- elektrische Rollläden bzw. Jalousien

- Bodenbelag: Parkettboden sowie großformatige Bodenfliesen

- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung

- kontrollierte Wohnraumlüftung

- 1 Carportstellplatz (Vorbereitung für Wallbox ist für einen Carportstellplatz vorgesehen) sowie 1 PKW-Stellplatz. Die Zufahrt zu den Carportstellplätzen und PKW-Stellplätzen des Haus 1 erfolgt über ein elektrisches Tor über die Pfalzgraf-Otto-Straße. Dieser Bereich ist somit nur für Bewohner der Immobilie zugänglich.

- bequemer Zugang ins Haus direkt von den PKW-Stellplätzen aus über das Untergeschoss - mit dem Aufzug gelangen Sie von hier aus direkt auf Ihre Wohnetage

- Fahrradabstellplatz im Fahrradabstellraum im Untergeschoss des Haus 1

- Hausmeisterservice inkl. Winterdienst und Putzdienst

Lage

Als “Große Kreisstadt” mit etwas über 25.000 Einwohnern ist Mosbach Mittelzentrum zwischen Heilbronn und Heidelberg. Besonders durch seine schönen Fachwerkbauten ist Mosbach über seine Grenzen hinaus bekannt und hat dadurch regen Fremdenverkehr. 2 Gymnasien, 1 Realschule, Berufsschulen und die Duale Hochschule zeigen das umfangreiche Bildungsangebot.

Die Immobilie wurde in zentraler Lage von Mosbach erstellt. Die malerische Altstadt ist in nur wenigen Schritten zu erreichen. Die Stadtbus-Haltestelle befindet sich in direkter Nähe.
Mosbach ist an die S-Bahn-Rhein-Neckar angeschlossen. Die S-Bahnhaltestell befindet sich fußläufig entfernt.

In Laufnähe gibt es außerdem verschiedene Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und Cafés.

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Sonstige Angaben

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mailnachricht! Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie.

Der Energieausweis kann für das Neubauprojekt erst nach Fertigstellung der Gebäude ausgestellt werden.

Bitte beachten Sie, dass zu gegebener Zeit weitere Bewerbungsunterlagen wie z.B. Selbstauskunft, Einkommensnachweise, aktuelle Schufa-BonitätsCheck usw. benötigt werden!

Impressum des Anbieters

VB-Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Norbert Lobeck und Simone Schnetz
Anschrift: Hauptstr. 16, 74821 Mosbach
Telefonnummer: +49 (6261) 804-175
E-Mail-Adresse: info@vb-mosbach-immobilien.de
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE441619
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Neckar-Odenwald-Kreis -Fachdienst Ordnungswesen-, 74821 Mosbach
Handelsregister: Amtsgericht Mosbach
Handelsregister-Nr.: HRB 441 619

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