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*** Kapitalanlage *** 4 Eigentumswohnungen im Paket
Immobilie-ID: 411251

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*** Kapitalanlage *** 4 Eigentumswohnungen im Paket
*** Kapitalanlage *** 4 Eigentumswohnungen im Paket (2)
Wohnküche Wohnung Nr. 3
Wohnküche Wohnung Nr. 3
Wohnküche Wohnung Nr. 3
Wohnküche Wohnung Nr. 3
Wohnküche Wohnung Nr. 3
Wohnküche Wohnung Nr. 3
Wohnküche Wohnung Nr. 3
Wohnküche Wohnung Nr. 3
Wohnzimmer Wohnung Nr. 3
Wohnzimmer Wohnung Nr. 3
Wohnzimmer Wohnung Nr. 3
Wohnzimmer Wohnung Nr. 3
Balkon Wohnung Nr. 3
Balkon Wohnung Nr. 3
WC Wohnung Nr. 3
WC Wohnung Nr. 3
Bad Wohnung Nr. 3
Bad Wohnung Nr. 3
Bad Wohnung Nr. 3
Bad Wohnung Nr. 3
Schlafzimmer Wohnung Nr. 3
Schlafzimmer Wohnung Nr. 3
Schlafzimmer Wohnung Nr. 3
Schlafzimmer Wohnung Nr. 3
Wohnküche Wohnung Nr. 1
Wohnküche Wohnung Nr. 1
Wohnküche Wohnung Nr. 1
Wohnküche Wohnung Nr. 1
Flur Wohnung Nr. 1
Flur Wohnung Nr. 1
Bad Wohnung Nr. 1
Bad Wohnung Nr. 1
Flur Wohnung Nr. 3
Flur Wohnung Nr. 3
Wohnzimmer Wohnung Nr. 5
Wohnzimmer Wohnung Nr. 5
Wohnküche Wohnung Nr. 5
Wohnküche Wohnung Nr. 5
Wohnküche Wohnung Nr. 5
Wohnküche Wohnung Nr. 5
WC Wohnung Nr. 5
WC Wohnung Nr. 5
Flur Wohnung Nr. 5
Flur Wohnung Nr. 5
Flur Wohnung Nr. 5
Flur Wohnung Nr. 5
Wohnzimmer Wohnung Nr. 7
Wohnzimmer Wohnung Nr. 7
Wohnzimmer Wohnung Nr. 7
Wohnzimmer Wohnung Nr. 7
Kinderzimmer Wohnung Nr. 7
Kinderzimmer Wohnung Nr. 7
Diele/Essbereich Wohnung Nr. 7
Diele/Essbereich Wohnung Nr. 7
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Mehrfamilienhaus
Hausart
599.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
283 m²
Wohnfläche ca.
919 m²
Grundstücksfläche ca.
11
Zimmer

Ausstattung

Bad
Wanne
Fenster
Bauweise
Massiv
Küche
EBK
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 74743
Ort Seckach
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2023-12-17
Primärenergieträger ELEKTRO
Endenergiebedarf 82.90 kWh/ (m²a)
Mit Warmwasser

Preise

Kaufpreis 599.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl.19% MwSt.

Flächen

Wohnfläche ca. 283,00 m²
Grundstücksfläche ca. 919,00 m²
Badezimmer 4
Balkone 2
Garagen/ Stellplätze 4
Terrassen 1
Zimmer 11

Zustand

Baujahr 1992
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Vermietet
Beschreibung

Das gepflegte und solide Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten und wurde 1992 in einem ruhigen Wohngebiet in Seckach-Großeicholzheim auf einem ca. 919 m² großen Grundstück erbaut. Die Immobilie wurde mit einem Vollwärmeschutz. ausgestattet.

Hier erwerben Sie 4 Eigentumswohnungen mit Sondernutzungsrechten an 4 PKW-Stellplätzen sowie einer Terrassenfläche. Auf jeder Etage befinden sich jeweils 2 Wohnungen. Zum Verkauf stehen in diesem Paket die Wohnungen Nrn. 1, 3, 5 und 7 (vom Hauseingang gesehen alle Wohnungen auf der linken Gebäudeseite). Alle Wohnungen wurden von Eigentümerseite mit Einbauküchen mit Elektrogeräten ausgestattet. Diese werden mitverkauft.

Aufteilung:

Untergeschoss Whg. Nr. 1: 2 Zimmer, Küche, Bad (Tageslichtbad mit Badewanne und WC), Terrasse, Keller Nr. 1 im Untergeschoss, Wohnfläche ca. 52 m², vermietet seit 01.02.2004

Erdgeschoss Whg. Nr. 3: 3 Zimmer, Wohnküche, Bad (Tageslichtbad mit Badewanne), sep. WC, Balkon; Keller Nr. 3 im Untergeschoss, Wohnfläche ca. 79 m², vermietet seit 15.02.2019

1. Obergeschoss Whg. Nr. 5: 3 Zimmer, Wohnküche, Bad (Tageslichtbad mit Badewanne), sep. WC, Balkon; Keller Nr. 5 im Untergeschoss, Wohnfläche ca. 79 m², vermietet seit 01.02.2018

Dachgeschoss Whg. Nr. 7: 3 Zimmer, Küche, Bad (Tageslichtbad mit Badewanne), sep. WC, Abstellraum; Wohnfläche ca. 72 m², vermietet seit 15.08.2014

Beachten Sie bitte, dass alle 4 Wohnungen nur im Paket angeboten werden.

Ausstattung

- Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden

- Vollwärmeschutz

- Elektronachtspeicheröfen und teilweise Infrarotheizkörper

- Einbauküchen mit Elektrogeräten

- Böden: Eichenparkett, Vinylböden, Fliesen

- 4 PKW-Stellplätze

- 3 Kellerräume

Lage

Neben Seckach ist Großeicholzheim mit seinen knapp 1500 Einwohnern der zweitgrößte Ortsteil der Gesamtgemeinde Seckach.

Grundschule sowie Kindergarten befinden sich am Ort. Realschule oder Gymnasium in Buchen, Osterburken, Adelsheim oder Mosbach (Busverbindungen). Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man in der Hauptgemeinde Seckach.

Eine Bäckerei befindet sich in Großeicholzheim- diese bietet auch ein ergänzendes Sortiment für den täglichen Bedarf (z.B. Wurstwaren usw.) an.

Die nächstgelegene S-Bahnstation befindet sich in Eicholzheim bzw. in Seckach. Entfernungen: Seckach ca. 4 km, Buchen ca. 14 km, Mosbach ca. 19 km, Osterburken ca. 14 km.

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Sonstige Angaben

Die Verwaltung/ Abrechnung wird von den Eigentümern im Haus selbst vorgenommen. Eine Hausverwaltung wurde bisher noch nicht bestellt. Eine Instandhaltungsrücklage wurde nicht gebildet.

Es liegen aktuell keine Beschlüsse der Wohnungseigentümer über bauliche Veränderungen und/oder Instandhaltungsmaßnahmen am gemeinschaftlichen Eigentum vor, die noch auszuführen und von den Wohnungseigentümern zu bezahlen sind.

Die Treppenhausreinigung im Haus ist an einen Putzdienst vergeben und wird mit der Nebenkostenabrechnung auf die Mieter umgelegt.

Die Heizkosten (Strom) werden von dem Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet, was die Nebenkostenabrechnung für den Eigentümer erleichtert.

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mailnachricht.

Impressum des Anbieters

VB-Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Norbert Lobeck und Simone Schnetz
Anschrift: Hauptstr. 16, 74821 Mosbach
Telefonnummer: +49 (6261) 804-175
E-Mail-Adresse: info@vb-mosbach-immobilien.de
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE441619
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Neckar-Odenwald-Kreis -Fachdienst Ordnungswesen-, 74821 Mosbach
Handelsregister: Amtsgericht Mosbach
Handelsregister-Nr.: HRB 441 619

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