Wunderschöne, moderne Neubauwohnung mit Gartenanteil

Immobilie-ID: 423954

Genießen Sie Ihr Leben in einer modernen Neubauwohnung!

Diese traumhafte 3-Zimmer Wohnung befindet sich in direkter Nähe zum Mosbacher Stadtzentrum und ist zum 01.01.2024 bezugsfertig. Insgesamt sind im Neubauprojekt „Wohnen am Franz-Roser-Platz“ 10 Wohneinheiten entstanden. In den kubischen Häusern 1 und 2 befinden sich jeweils nur 5 Wohneinheiten. Diese moderne 3-Zimmerwohnung (Wohnung Nr. 1) befindet sich im Erdgeschoss von Haus 1.

Auf Ihrem Carportstellplatz angekommen, gelangen Sie über den Aufzug vom Untergeschoss aus bequem zu Ihrer Wohnungstüre. Ein Highlight der Wohnung ist definitiv der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Vom Wohn-/Essbereich haben Sie direkten Zugang auf den teilweise überdachten Balkon. Dieser ist auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Ergänzend zu ihrem eigenen Balkon (Grundfläche ca. 17,7 m²) erhalten Sie bei dieser Wohneinheit die zusätzliche Freiheit eines privaten Gartenanteils von ca. 40 m².

Das moderne Badezimmer lässt zudem keine Wünsche offen. Das Badezimmer ist mit Tageslicht ausgestattet und verfügt über eine großzügige Dusche und eine Badewanne sowie WC. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im sep. Hauswirtschaftsraum in der Wohnung. Hier ist auch genügend Platz für einen Kondenstrockner vorhanden.

Durch die großen bodentiefen Fenster, ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Der Massivparkettboden (Mosaikparkett, Eiche NF, leiterartig verlegt)in Wohn- und Schlafräumen wird Sie begeistern!

Ein Kellerraum im Untergeschoss vervollständigt das Angebot. Zur Wohnung gehören 2 Carportstellplätze (inkl. Vorbereitung für Wallboxen). Die Zufahrt zu den Carportstellplätzen und PKW-Stellplätzen des Haus 7/1 erfolgt über ein elektrisches Tor über die Pfalzgraf-Otto-Straße. Dieser Bereich ist somit nur für Bewohner der Immobilie zugänglich.

Die Kaltmiete inkl. der beiden Carportstellplätze beläuft sich auf 1.330 €. Ein weiterer PKW-Stellplatz im Freien kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Zusätzlich steht ein Fahrradabstellraum im Untergeschoss zur Verfügung.

Auf Wunsch kann die neue Einbauküche vom Vormieter erworben werden. Die Küche wurde erst im Dezember 2023 eingebaut. Die Übernahme der Küche ist natürlich keine Verpflichtung, sondern stellt nur eine Option dar. Sie können selbstverständlich auch ihre eigene Küche einbauen.