Ausstattung
| Abstellraum | |
| Ausstattungskategorie | Gehoben |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Wärmepumpe Luft - Wasser |
| Heizungsart |
Fußboden |
| Seniorengerecht | |
| Fahrstuhl |
Personen |
| Unterkellert | teil |
Adresse
| Postleitzahl | 49477 |
| Ort | Ibbenbüren |
| Land | Deutschland |
Preise
| Kaufpreis | 2.329.000,00 € | ||
| Käuferprovision | 3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom K | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 531,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 800,00 m² |
| Vermietbare Fläche ca. | 531,00 m² |
| Badezimmer | 8 |
| Balkone | 5 |
| Seperate WCs | 4 |
| Garagen/ Stellplätze | 9 |
| Terrassen | 3 |
| Wohneinheiten | 8 |
| Zimmer | 19 |
Zustand
| Baujahr | 2023 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | Nach Fertigstellung |
Ein rundum stimmiges Gesamtkonzept kombiniert mit einer ansprechenden Architektur, einem hochwertigen Baustil und durchdachten Grundrissen. Und all´ das trifft auf ein harmonisches Umfeld mit guter Infrastruktur und optimalen Bedingungen für nahezu jede Altersgruppe. Die Wohnlage mit Siedlungscharakter in Ibbenbüren gestaltet den Alltag der Bewohner praktisch und vielseitig im Hinblick auf die gute Auswahl an Supermärkten, Apotheken, Ärzten sowie schnellen Wegen zur Innenstadt und dem Bahnhof.
Besondere Berücksichtigung finden eine energieeffiziente und professionelle Baurealisierung, die modernen und hohen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. Bei der gelungenen Gesamtplanung wird besonderer Wert auf praktische und geschmackvolle Details gelegt. Dazu gehören zum Beispiel barrierefreie Grundrisse, bequeme Erreichbarkeit mittels Aufzug, eigene Kellerräume und Parkplätze, größtenteils bodentiefe Fensterelemente mit elektrischen Rollläden, sowie schöne Terrassen, Balkone und Dachterrassen.
Eine Wohnfläche von rund 531 m² verteilt sich auf insgesamt 8 Wohneinheiten, die für verschiedene Zielgruppen ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen ermöglichen. Sowohl für Pärchen jungen und mittleren Alters, als auch für Senioren wird ein durchdachtes Raumprogramm mit dem gewissen Extra an Funktionalität und Hochwertigkeit geboten. Im Erd- und Obergeschoss sind jeweils drei Wohnungen angeordnet. Im Dachgeschoss finden Sie zwei Wohneinheiten mit ca. 69 und ca. 71 m² vor. Die Immobilie wird als KfW-Effizienzhaus 40 EE errichtet und mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Via Fußbodenheizung werden die Räumlichkeiten entsprechend mit Wärme versorgt.
Ergänzend befinden sich im Keller die zugehörigen und separaten Abstellräume sowie ein Raum für die Haus- und Heizungstechnik. Außerdem ist jeder Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz im Freien zugeordnet.
Es liegt bereits eine genehmigte Abgeschlossenheit inklusive Teilungserklärung vor, sodass Ihnen noch mehr Möglichkeiten offen stehen, wie zum Beispiel die Vermietung oder Komplettveräußerung der eigenständigen Eigentumswohnungen.
Dieses attraktive Bauvorhaben passt perfekt in Ihr Immobilien-Portfolio? Dann zögern Sie nicht, uns anzusprechen. Wir stellen Ihnen gerne alle Details und Vorzüge in einem persönlichen Beratungsgespräch vor.
- ruhige Wohnlage in Ibbenbüren mit guter Infrastruktur und Nahversorgung
- kurze und schnelle Wege zur Innenstadt sowie dem Bahnhof
- stilvolle, moderne und ansprechende Architektur
- hochwertiger Baustil und professionelle Baurealisierung für hohe Wohnansprüche
- bequeme Erreichbarkeit mittels Personenaufzug
- barrierefreie Grundrisse mit Wohnflächen zwischen ca. 47 und ca. 75 m²
- Fliesen in Bäder, Kochbereich und Flur | Vinyl-Designboden in Wohn- und Schlafräumen
- schöne Terrassen, Balkone und Dachterrassen
- größtenteils bodentiefe Fensterelemente mit elektrischen Rollläden
- Energieeffizienz und Nachhaltigkeit durch KfW40-Standard EE
- die Luftwärmepumpe versorgt die Wohnungen via Fußbodenheizung
- separate Kellerräume und PKW-Stellplätze im Freien
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
- flexible Nutzungsmöglichkeiten: Vermietung oder Komplettverkauf
Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).
Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.
49477 Ibbenbüren
Deutschland
Deutschland
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** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstraße 66
48143 Münster
Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899
Email: info@volksbank-immobilien.info
Web: www.volksbank-immobilien.info
Vertretungsberechtigte:
Geschäftsführer Andreas Howe, Helmut Kockmann, Dr. Oliver Altenhövel
Gewerbeerlaubnis: Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde: Stadt Münster – Ordnungsamt -, Klemensstraße 10 (Stadthaus 1), 48143 Münster, www.stadt-muenster.de
Handelsregister: Amtsgericht Münster
Registernummer: HR B 19070
USt.ID: DE 124 376 203
Verbraucherinformation – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Hinweis auf EU-Streitschlichtung: Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über https://ec.europa.eu/consumers/odr
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