WOHNGLÜCK in Ibbenbüren! *8 moderne und energieeffiziente Neubauwohnungen*

Immobilie-ID: 416513

Ein rundum stimmiges Gesamtkonzept kombiniert mit einer ansprechenden Architektur, einem hochwertigen Baustil und durchdachten Grundrissen. Und all´ das trifft auf ein harmonisches Umfeld mit guter Infrastruktur und optimalen Bedingungen für nahezu jede Altersgruppe. Die Wohnlage mit Siedlungscharakter in Ibbenbüren gestaltet den Alltag der Bewohner praktisch und vielseitig im Hinblick auf die gute Auswahl an Supermärkten, Apotheken, Ärzten sowie schnellen Wegen zur Innenstadt und dem Bahnhof.

Besondere Berücksichtigung finden eine energieeffiziente und professionelle Baurealisierung, die modernen und hohen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. Bei der gelungenen Gesamtplanung wird besonderer Wert auf praktische und geschmackvolle Details gelegt. Dazu gehören zum Beispiel barrierefreie Grundrisse, bequeme Erreichbarkeit mittels Aufzug, eigene Kellerräume und Parkplätze, größtenteils bodentiefe Fensterelemente mit elektrischen Rollläden, sowie schöne Terrassen, Balkone und Dachterrassen.

Eine Wohnfläche von rund 531 m² verteilt sich auf insgesamt 8 Wohneinheiten, die für verschiedene Zielgruppen ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen ermöglichen. Sowohl für Pärchen jungen und mittleren Alters, als auch für Senioren wird ein durchdachtes Raumprogramm mit dem gewissen Extra an Funktionalität und Hochwertigkeit geboten. Im Erd- und Obergeschoss sind jeweils drei Wohnungen angeordnet. Im Dachgeschoss finden Sie zwei Wohneinheiten mit ca. 69 und ca. 71 m² vor. Die Immobilie wird als KfW-Effizienzhaus 40 EE errichtet und mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Via Fußbodenheizung werden die Räumlichkeiten entsprechend mit Wärme versorgt.


Ergänzend befinden sich im Keller die zugehörigen und separaten Abstellräume sowie ein Raum für die Haus- und Heizungstechnik. Außerdem ist jeder Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz im Freien zugeordnet.

Es liegt bereits eine genehmigte Abgeschlossenheit inklusive Teilungserklärung vor, sodass Ihnen noch mehr Möglichkeiten offen stehen, wie zum Beispiel die Vermietung oder Komplettveräußerung der eigenständigen Eigentumswohnungen.

Dieses attraktive Bauvorhaben passt perfekt in Ihr Immobilien-Portfolio? Dann zögern Sie nicht, uns anzusprechen. Wir stellen Ihnen gerne alle Details und Vorzüge in einem persönlichen Beratungsgespräch vor.