Ausstattung
| Ausstattungskategorie | Standard |
| Bauweise |
Massiv |
Adresse
| Postleitzahl | 74821 |
| Ort | Mosbach / Lohrbach |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2033-12-07 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | |
| Endenergiebedarf | 190.70 kWh/ (m²a) |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 850.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl.19% MwSt. |
Flächen
| Vermietbare Fläche ca. | 667,00 m² |
Zustand
| Baujahr | 1977 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Gewerbliche Nutzung |
Großes Wohn-und Geschäftsanwesen in Mosbach-Lohrbach mit vielen Nutzungsmöglichkeiten!
Das Angebot umfasst ein Zweifamilienwohnhaus mit angegliederter Werkstatt und Lager sowie einem hochwertigen, vermieteten Einfamilienwohnhaus und mehreren Garagen. Eine seltene Gelegenheit ! Ideal für Handwerksfirmen, Schrauber, Bastler oder sonstige Dienstleister. Das Wohnhaus und ein Bereich der Werkhalle sind unterkellert.
Die Immobile wurde in zwei Abschnitten ca. 1977 als Wohnhaus mit Zwischenbau und Werkhalle sowie einer Tankstelle fertiggestellt. Der gewerbliche Bereich wurde als Schmiede und Werkstatt für (landwirtschaftliche) Fahrzeuge sowie zum Verkauf von Fahrradersatzteilen genutzt. 1990 wurde ein Ausstellungsraum dazu gebaut. 2013 erfolgte der Anbau eines weiteren Freilagers.
Das Grundstücksareal (Eckgrundstück) bemisst eine Fläche von insgesamt 1.998 m². Zur Grundstücksrückseite wurde ca. 1994 ein hochwertiges Einfamilienhaus als Alterssitz mit weiteren Garagen errichtet. Das Wohnhaus ist derzeit vermietet und bildet die ideale Finanzierungsunterstützung und spätere Altersvorsorge.
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ÜBERSICHT:
1. Zweifamilienhaus (ca. 190 m² Wfl.)
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- UG, EG, OG, DG
- EG und OG jeweils mit 4 ZKB, Diele, Balkon - jeweils ca. 95 m² Wfl.
2. Gewerbe: (ca. 387 m² )
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Fahrradlager Verkauf/ Ersatzteile - ca. 47 m²
Werkhalle - teilunterkellert und beheizt- ca. 215 m²
Erweiterung Schmiede - ca. 18 m²
Ausstellungsraum (Wintergarten) - ca. 14 m²
Freilager - ca. 93 m² (Rückbau berücksichtigt)
3. Einfamilienwohnhaus (ca. 90 m² Wfl.)
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Bj. 1994 - 4 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad, WC - ca. 90 m² Wfl., unterkellert
4. Grundstück
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Ebenes Eckgrundstück mit einer Grundstücksgröße von 1.998 m²
Ausführliche Unterlagen sind im Exposé aufgeführt. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf!
Mosbach-Lohrbach: Rund 1.880 Einwohner leben hier im Ort. Die Grundversorgung mit Bäcker, SB Bank-Zweigstelle, Gärtnerei mit Obst- und Gemüseangebot, Grundschule, Kindergarten, Friseur sowie ärztlicher Versorgung (Allgemeinarzt, Zahnarzt, Physiotherapeut) ist sichergestellt. Die große Kreisstadt Mosbach - ca. 6 km entfernt - ist schnell erreichbar. Mosbach verfügt über alle weiter führenden Schulen sowie sämtliche denkbare Infrastruktur.
74821 Mosbach / Lohrbach
Deutschland
Deutschland
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VB-Immobilien GmbH
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Anschrift: Hauptstr. 16, 74821 Mosbach
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Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE441619
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Neckar-Odenwald-Kreis -Fachdienst Ordnungswesen-, 74821 Mosbach
Handelsregister: Amtsgericht Mosbach
Handelsregister-Nr.: HRB 441 619