Ausstattung
| Ausstattungskategorie | Standard |
| Bauweise |
Massiv |
| Unterkellert | teil |
Adresse
| Postleitzahl | 74821 |
| Ort | Mosbach |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-04-24 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 97.70 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Stromwert | 20.30 |
| Wärmewert | 97.70 |
| Gebäudeart | |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 410.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl.19% MwSt. |
Flächen
| Vermietbare Fläche ca. | 463,00 m² |
Zustand
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Interessante Anlageoption mitten im Mosbacher Stadtzentrum! Die Immobilie kann, wie bisher als Wohn- und Geschäftshaus genutzt werden, oder zu einem attraktiven Mehrfamilienhaus umgebaut werden. Mehrere Wohneinheiten auch kombiniert mit Studentenzimmern oder "Start-ups" sind denkbar! Lage und Renditemöglichkeiten sind gegeben - mitten im Stadtzentrum!
Gesamte Wohn- und Nutzfläche: 463,00 m², Grundstücksgröße: 256 m²
Flächen- IST Zustand:
Gewerbliche Fläche: (Häuser Nr. 1+3)
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UG Ladeneingang/ Schaufenster: 18,10 m²
EG Vorhänge und Bodenbeläge 101,18 m²
OG Nähstube/ Lager 47,98 m²
DG: Personal und Lagerräume 34,41 m²
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Gesamt ca.: 202,00 m² Nutzfläche
Wohnen (Haus Nr. 3):
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1. und 2 .OG ca.: 130,00 m² Wohnfläche (Wohnung eigengenutzt)
Garage und Lager (Haus Nr. 5):
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(3 Ebenen EG ~45 m², OG ~49 m² DG~37 m²)
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Gesamt ca.: 131,00 m² Nutzfläche
Wohn- und Geschäftshaus:
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Wesentliches Jahr des Umbaus: 1983
Gewerbliche Nutzung derzeit als Raumausstattung - ca. 202 m²
6 Zimmer-Wohnung, Küche, Diele, Bad, 2 Balkone - ca. 130 m²
Garage und Lager - ca. 131 m²
Beheizung: Gas-Zentralheizung
Grundstücksgröße gesamt: 256 m²
Mosbach ist große Kreisstadt mit ca. 25.000 Einwohnern und durch seine attraktiven Fachwerkbauten und reizvolle Lage über seine Grenzen hinaus bekannt. Die Stadt ist Sitz wichtiger Behörden. Sie finden gute Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Krankenhaus, Ärzte, Kindergärten und Schulen - bis hin zur Berufsakademie mit ihren verschiedenen innerstädtischen Standorten. Die gemütliche Innenstadt mit Cafés und Bistros lädt zum Verweilen ein. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - auch im Umland, Kulturangebote, S-Bahnanschluss.
Die Immobilie befindet sich in der Fußgängerzone in Mosbach und ist dennoch rückseitig mit dem Auto gut anfahrbar! Zentral gelegen am Marktplatz und gegenüber des Rathauses - in bester Lage mit hoher Passantenfrequenz...
74821 Mosbach
Deutschland
Deutschland
Weitere Informationen und Grundrisse stellen wir Ihnen gerne nach persönlicher Anfrage zur Verfügung.
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VB-Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Norbert Lobeck und Simone Schnetz
Anschrift: Hauptstr. 16, 74821 Mosbach
Telefonnummer: +49 (6261) 804-175
E-Mail-Adresse: info@vb-mosbach-immobilien.de
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE441619
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Neckar-Odenwald-Kreis -Fachdienst Ordnungswesen-, 74821 Mosbach
Handelsregister: Amtsgericht Mosbach
Handelsregister-Nr.: HRB 441 619