Häuser zum Kauf63931 Kirchzell

Zwei Wohneinheiten, Gartenanteil und drei Garagen – Wohnhaus in Kirchzell

Objekt-ID: NHPCEMRE / Anbieter-Objekt-ID: 6648

Wohnfläche

194 m²

Grundstücksfläche

257 m²

Zimmer

11

Baujahr

1909

Kaufpreis

379.000 €

Ihr Ansprechpartner

Volksbank Immobilien GmbH
Volksbank Immobilien GmbH060617014280

Flächen & Zimmer

Nutzfläche
30 m²
Wohnfläche
194 m²
Zimmer
11
Balkone / Terrassen
1
Badezimmer
2
Grundstücksfläche
257 m²

Preise & Kosten

Kaufpreis
379.000 €

Zustand

Baujahr
1909
Zustand
renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
offen

Ausstattung

Befeuerung
Öl
unterkellert
JA

Energieausweis

Art
Bedarf
Baujahr (Haus)
1909
Wertklasse
E
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
2036-07-08
Endenergiebedarf
154.52
Primär-Energieträger
OEL

Objekt-Titel

Zwei Wohneinheiten, Gartenanteil und drei Garagen – Wohnhaus in Kirchzell

Lage-Beschreibung

Kirchzell überzeugt mit guter Grundversorgung, naturnaher Umgebung und einem angenehmen Wohnumfeld.

Kindergarten, Grundschule, Bäckerei sowie Busverbindungen sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen, Bahnhof, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich insbesondere im nahegelegenen Amorbach.

Für Eigennutzer bietet die Lage eine gute Kombination aus Alltagstauglichkeit und Natur. Kapitalanleger profitieren von der vorhandenen Infrastruktur und der soliden Vermietbarkeit.

Weitere Informationen und die genaue Lage entnehmen Sie bitte dem Exposé.

Ausstattungs-Beschreibung

Wohnhaus mit Geschichte und vielseitigem Nutzungspotenzial: Zwei getrennte Wohnungen, separate Zähler, drei Garagen und ein Gartenanteil hinter dem Haus schaffen interessante Möglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Das Obergeschoss überzeugt mit großzügiger Aufteilung und modernisiertem Badezimmer. Die Dachgeschosswohnung ist aktuell vermietet.

Bereits erfolgte Maßnahmen wie die umfassende Sanierung ca. 2006, Dach und Fassadenaußendämmung ca. 2008 sowie die Öl-Heizung ca. 2004 bilden eine gute Grundlage.

Weitere Informationen zu Bauweise, Modernisierungen, Aufteilung und Nutzungsmöglichkeiten entnehmen Sie bitte dem Exposé.

Objektbeschreibung

Historischer Charme, zwei getrennte Wohneinheiten und drei Garagen machen dieses Wohnhaus in Kirchzell besonders vielseitig.

Ob Kapitalanlage, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung – durch getrennte Zähler, vorhandene Garagen und bereits erfolgte Modernisierungen ergeben sich interessante Möglichkeiten.

Weitere Informationen zu Aufteilung, Modernisierungen und Nutzungsmöglichkeiten entnehmen Sie bitte dem Exposé.

sonstige Angaben

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie.