Häuser zum Kauf97903 Collenberg

Wohnhaus mit viel Platz, großer Terrasse und Entwicklungspotenzial in Collenberg

Objekt-ID: ZHQHKHYA / Anbieter-Objekt-ID: 6654

Wohnfläche

152,84 m²

Grundstücksfläche

352 m²

Zimmer

5

Baujahr

1906

Kaufpreis

169.000 €

Ihr Ansprechpartner

Volksbank Immobilien GmbH
Volksbank Immobilien GmbH060617014280

Flächen & Zimmer

Nutzfläche
158,79 m²
Wohnfläche
152,84 m²
Zimmer
5
Grundstücksfläche
352 m²

Preise & Kosten

Kaufpreis
169.000 €

Zustand

Baujahr
1906
Zustand
sanierungsbedürftig
Verkaufstatus
offen

Ausstattung

unterkellert
TEIL
Stellplatzart
Garage

Energieausweis

Art
Bedarf
Wertklasse
H
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
2036-08-23
Endenergiebedarf
303.02
Primär-Energieträger
ELEKTRO

Objekt-Titel

Wohnhaus mit viel Platz, großer Terrasse und Entwicklungspotenzial in Collenberg

Lage-Beschreibung

Die Immobilie liegt in Collenberg-Reistenhausen in einer gewachsenen, angenehm ruhigen Ortslage mit viel Charme.

Collenberg bietet ein familienfreundliches und naturnahes Wohnumfeld. Die überschaubare Gemeinde, kurze Wege und die Nähe zu Main, Spessart und Odenwald schaffen eine schöne Umgebung für Familien, Paare und alle, die gerne etwas ruhiger wohnen möchten. Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausflüge ins Grüne beginnen hier praktisch vor der Haustür.

Gleichzeitig bleibt man gut mit der Region verbunden. Die umliegenden Orte und Städte wie Miltenberg, Wertheim und Aschaffenburg sind gut erreichbar, ebenso die Bahnanbindung in Collenberg.

Besonders Familien profitieren von der Mischung aus dörflicher Geborgenheit, viel Natur und guter Erreichbarkeit. Eine Lage für alle, die Ruhe, Gemeinschaft und Lebensqualität schätzen.

Ausstattungs-Beschreibung

Das Haus bietet zwei Wohnebenen mit vielseitiger Raumaufteilung, einen großzügigen Balkon-/Terrassenbereich, ein überwiegend nicht ausgebautes Dachgeschoss, Gewölbekeller sowie Garage und Werkstatt.

Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Technische Einrichtungen und Ausstattungsdetails stammen teilweise aus früheren Jahrzehnten.

Im Grundbuch bestehen Geh-, Fahr-, Durchfahrts- und Leitungsrechte zugunsten benachbarter Grundstücke.

Ausführliche Angaben zu Ausstattung, Bauzustand, Technik und grundbuchlichen Besonderheiten entnehmen Sie bitte dem vollständigen Exposé.

Objektbeschreibung

Charaktervolles Wohnhaus aus dem Jahr 1906 mit ca. 153 m² Wohnfläche, großzügigen Nebenflächen, Garage, Werkstatt, Gewölbekeller und weiterem Potenzial im Dachgeschoss.

Die massive Sandsteinbauweise und die vielseitige Raumaufteilung bieten eine besondere Grundlage für individuelle Wohnideen.

Weitere Informationen zu Ausstattung, Zustand und Besonderheiten entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé.

sonstige Angaben

Dieses charaktervolle Sandsteinhaus bietet großzügige Flächen, einen großen Außenbereich, Garage, Werkstatt, Dachgeschoss und Gewölbekeller – verbunden mit viel Potenzial für individuelle Wohnideen.

Ideal für alle, die ein Haus mit Geschichte suchen und es nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Weitere Details entnehmen Sie bitte dem vollständigen Exposé.