Anlageobjekte zum Kauf64354 Reinheim

Vielseitiges Immobilienensemble mit 2 Häusern, Gewerbeeinheit und stabiler Rendite in Reinheim!

Objekt-ID: QEPTTMXL / Anbieter-Objekt-ID: 6449

Wohnfläche

299 m²

Grundstücksfläche

539 m²

Zimmer

15

Baujahr

1970

Kaufpreis

467.000 €

Ihr Ansprechpartner

Volksbank Immobilien GmbH
Volksbank Immobilien GmbH060617014280

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
299 m²
Zimmer
15
Grundstücksfläche
539 m²
vermietbare Fläche
299.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
467.000 €

Zustand

Baujahr
1970
Verkaufstatus
offen

Ausstattung

unterkellert
JA

Energieausweis

Art
Bedarf
Baujahr (Haus)
1970
Baujahr (Heizung)
2014
Wertklasse
H
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
2034-11-06
Endenergiebedarf
315.90
Primär-Energieträger
OEL

Objekt-Titel

Vielseitiges Immobilienensemble mit 2 Häusern, Gewerbeeinheit und stabiler Rendite in Reinheim!

Lage-Beschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut frequentierter Lage von Reinheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Freizeitangebote wie Vereine, Freibad und Stadtpark sorgen für hohe Lebensqualität. Eine direkte Zugverbindung ermöglicht eine schnelle Anbindung an Darmstadt und Frankfurt. Weitere Informationen finden Sie im Exposé.

Ausstattungs-Beschreibung

Das Ensemble umfasst ein umfassend saniertes Vorderhaus mit Gewerbeeinheit, zwei Wohnungen und großzügiger Dachterrasse sowie ein separates Einfamilienhaus im Hinterhof. Helle Räume, vielseitige Grundrisse und praktische Nebenflächen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch Kellerräume, eine große Lagerfläche und drei Stellplätze im Innenhof. Weitere Informationen finden Sie im Exposé.

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Reinheim erwartet Sie ein vielseitiges Anwesen auf 539 m² Grundstück mit zwei Häusern. Das Vorderhaus umfasst zwei Wohneinheiten sowie eine Gewerbefläche, ergänzt durch ein separates Einfamilienhaus im hinteren Bereich. Ein 360° Rundgang verschafft Ihnen bereits vorab einen umfassenden Eindruck. Ideal für Mehrgenerationen oder Kapitalanleger. Weitere Informationen finden Sie im Exposé.

sonstige Angaben

Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 2.950 EUR. Damit bietet sich eine attraktive Renditechance für Kapitalanleger. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Weitere Informationen finden Sie im Exposé.