Häuser zum Kauf64331 Weiterstadt
Selbstnutzer, Kapitalanleger & Bauträger aufgepasst: Haus mit Potential vor den Toren Darmstadts!
Objekt-ID: ZBATXVLW / Anbieter-Objekt-ID: 6295
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 205 m²
- Zimmer
- 12
- Terrassen
- 1
- Badezimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- 580 m²
Preise & Kosten
- Kaufpreis
- 498.000 €
- Aussen-Courtage
- 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises) fällig mit notarieller Beurkundung
Zustand
- Baujahr
- 1969
- Verkaufstatus
- offen
Ausstattung
- Befeuerung
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
Energieausweis
- Art
- Bedarf
- Baujahr (Haus)
- 1969
- Wertklasse
- H
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- gültig bis
- 2035-12-20
- Endenergiebedarf
- 308.30
- Primär-Energieträger
- GAS
Objekt-Titel
Selbstnutzer, Kapitalanleger & Bauträger aufgepasst: Haus mit Potential vor den Toren Darmstadts!
Lage-Beschreibung
Die unmittelbare Nähe zum direkt angrenzenden Darmstadt in einer kleinen Seitenstraße, die Autobahnanbindung vor der Haustür und eine sehr gute Infrastruktur sprechen für sich.
Ausstattungs-Beschreibung
Das Haus wurde um 1970, eine Aufstockung und der Bau eines Garagentraktes erfolgte Mitte der 70er Jahre, erstellt und bietet auf 3 Etagen ca. 205 qm Wohnfläche.
Als Einfamilienhaus errichtet, bietet es dennoch Platz für 3 Familien. Sowohl im Erd- wie auch im Obergeschoss befindet sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung - im EG mit großer Terrasse - mit 78 bzw. 72 qm Wohnfläche. Nochmals 3 Zimmer mit Küche und Bad befinden sich im Dachgeschoss; hier stehen ca. 55 qm zur Verfügung. Im Souterrain (mit separatem Aussenzugang) gibt es neben dem Heiz-/Technikraum noch Abstellräume, ein Duschbad und wohnlich ausgebaute Zimmer - geeignet für Gäste oder als Hobbyräume.
Aufgrund des Alters der Immobilie und eines erheblichen Investitionsstaus, sollten umfangreiche Modernisierungs- & Renovierungsarbeiten, auch unter energetischen Aspekten, eingeplant werden. Sicher auch interessant: Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen.
Gegebenenfalls kann auch über einen Abriss des Objekts nachgedacht werden, um Platz für ein neues Objekt - egal ob Ein-, Zwei- oder Mehr-Familienhaus - zu schaffen.
Als Einfamilienhaus errichtet, bietet es dennoch Platz für 3 Familien. Sowohl im Erd- wie auch im Obergeschoss befindet sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung - im EG mit großer Terrasse - mit 78 bzw. 72 qm Wohnfläche. Nochmals 3 Zimmer mit Küche und Bad befinden sich im Dachgeschoss; hier stehen ca. 55 qm zur Verfügung. Im Souterrain (mit separatem Aussenzugang) gibt es neben dem Heiz-/Technikraum noch Abstellräume, ein Duschbad und wohnlich ausgebaute Zimmer - geeignet für Gäste oder als Hobbyräume.
Aufgrund des Alters der Immobilie und eines erheblichen Investitionsstaus, sollten umfangreiche Modernisierungs- & Renovierungsarbeiten, auch unter energetischen Aspekten, eingeplant werden. Sicher auch interessant: Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen.
Gegebenenfalls kann auch über einen Abriss des Objekts nachgedacht werden, um Platz für ein neues Objekt - egal ob Ein-, Zwei- oder Mehr-Familienhaus - zu schaffen.
Objektbeschreibung
Direkt vor den Toren Darmstadts bieten wir diese Immobilie mit viel Potential in jedwede Richtung an.
sonstige Angaben
Diese besondere Immobilie spricht sicher einen vielfältigen Interessentenkreis an: Selbstnutzer mit großer Familie, als Mehr-Generationenhaus, mit nur einer oder doch mehreren Wohnungen, komplett eigengenutzt, teil- oder voll-vermietet oder als Abrissobjekt für Investoren oder Bauträger um nach eigenen Wünschen etwas Neues zu schaffen - hier ist fast alles möglich!
Sprechen Sie uns an und lernen Sie die Immobilie bei einem Besichtigungs-Termin vor Ort kennen!
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