Häuser zum Kauf63911 Klingenberg am Main

Komfortables Wohnen auf drei Ebenen – Reihenhaus mit Terrasse und Stellplatz

Objekt-ID: LHECARPY / Anbieter-Objekt-ID: 5981

Wohnfläche

87,13 m²

Grundstücksfläche

56 m²

Zimmer

4

Baujahr

1884

Kaufpreis

217.500 €

Ihr Ansprechpartner

Volksbank Immobilien GmbH
Volksbank Immobilien GmbH060617014280

Flächen & Zimmer

Nutzfläche
41 m²
Wohnfläche
87,13 m²
Zimmer
4
Terrassen
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Grundstücksfläche
56 m²

Preise & Kosten

Kaufpreis
217.500 €

Zustand

Baujahr
1884
Verkaufstatus
offen

Ausstattung

Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
unterkellert
JA
Stellplatzart
Freiplatz

Energieausweis

Art
Bedarf
Baujahr (Haus)
1884
Baujahr (Heizung)
2014
Wertklasse
E
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
2035-08-25
Endenergiebedarf
155.72
Primär-Energieträger
FLUESSIGGAS

Objekt-Titel

Komfortables Wohnen auf drei Ebenen – Reihenhaus mit Terrasse und Stellplatz

Lage-Beschreibung

Die Immobilie liegt in Klingenberg am Main, einer lebendigen Kleinstadt mit gewachsener Infrastruktur und guter Anbindung im Landkreis Miltenberg. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege im Alltag – Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Auch Familien profitieren von dem vorhandenen Bildungsangebot vor Ort und der guten Anbindung an umliegende Schulstandorte. Die naturnahe Umgebung entlang des Mains sowie das charmante Stadtbild bieten zudem vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv.
Weitere Details zur Lage finden Sie im Exposé.

Ausstattungs-Beschreibung

Das Wohnhaus wurde modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. In den vergangenen Jahren wurden innenliegende Ausstattungen erneuert, wodurch eine solide Basis für zeitgemäßes Wohnen geschaffen wurde. Eine neue Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Besonderheiten
Charmante Details und liebevolle Akzente verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre. Ein ruhiger Stellplatz in kurzer Entfernung, ein geschützter Außenbereich sowie ein stimmungsvoller Eingangsbereich unterstreichen den individuellen Charakter der Immobilie.

Grundriss & Wohnen
Die Raumaufteilung ist familienfreundlich und durchdacht. Helle Wohnräume, ein offener Koch- und Essbereich sowie flexibel nutzbare Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein sonniger Außenbereich schafft zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein.

Abgerundet wird das Angebot durch praktische Nebenflächen im Untergeschoss.
Weitere Details zu Ausstattung, Modernisierungen und Grundriss erhalten Sie im Exposé.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll renovierte Einfamilienhaus vereint stilvoll modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Flair historischer Elemente – eine Immobilie, die Herz und Verstand anspricht. Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf!

sonstige Angaben

Dieses Haus ist die perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einem gepflegten, sofort beziehbaren Eigenheim mit Charakter sind. Die Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die charmanten Details machen diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort.
Einziehen & wohlfühlen – hier ist alles vorbereitet!