Häuser zum Kauf64354 Reinheim

Besonderes Architektenhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Terrassenausblick ins Grüne

Objekt-ID: YPXYHAFP / Anbieter-Objekt-ID: 6846

Wohnfläche

193,26 m²

Grundstücksfläche

693 m²

Zimmer

8

Baujahr

1973

Kaufpreis

529.000 €

Ihr Ansprechpartner

Volksbank Immobilien GmbH
Volksbank Immobilien GmbH060617014280

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
193,26 m²
separate WCs
1
Zimmer
8
Terrassen
1
Badezimmer
2
Schlafzimmer
5
Stellplätze
1
Grundstücksfläche
693 m²

Preise & Kosten

Kaufpreis
529.000 €
Aussen-Courtage
3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises) fällig mit notarieller Beurkundung

Zustand

Baujahr
1973
Zustand
sanierungsbedürftig
Verkaufstatus
offen

Ausstattung

Stellplatzart
Garage

Energieausweis

Art
Bedarf
Baujahr (Haus)
1973
Wertklasse
H
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
2036-10-12
Endenergiebedarf
263.01
Primär-Energieträger
OEL

Objekt-Titel

Besonderes Architektenhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Terrassenausblick ins Grüne

Lage-Beschreibung

Das Haus befindet sich in besonders ruhiger Lage am Rand von Reinheim, nahezu direkt am Feld. Die Lage im Wendehammer bietet viel Privatsphäre und kaum Durchgangsverkehr. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Gastronomie und der Bahnhof gut erreichbar. Stadtpark, Reinheimer Teich und weitere Freizeitangebote bieten Erholung im Grünen. Auch Darmstadt und Frankfurt sind mit der Bahn gut angebunden. Weitere Informationen finden Sie im Exposé.

Ausstattungs-Beschreibung

Die ca. 193 m² Wohnfläche verteilen sich auf mehrere versetzte Ebenen und schaffen eine abwechslungsreiche Raumstruktur. Im Hauptwohnbereich erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminecke, Küche, Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Gäste-WC sowie ein vielseitig nutzbares Dachzimmer. Die barrierefreie Einliegerwohnung verfügt über Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche und Bad. Die großzügige Terrasse mit wundervollem Ausblick in die umliegende Landschaft, der große Garten und die Garage runden das Angebot ab. Weitere Informationen finden Sie im Exposé.

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus mit Einliegerwohnung bietet auf ca. 193 m² Wohnfläche und einem 693 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Wohnideen. Die 1973 errichtete Split-Level-Architektur verleiht dem Haus seinen besonderen Charakter. Die Immobilie wurde bereits weitgehend entkernt und wartet nun darauf, nach Ihren Vorstellungen neu gestaltet zu werden. Weitere Informationen finden Sie im Exposé.

sonstige Angaben

Das Haus steht derzeit leer und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Immobilie wurde im Hinblick auf eine geplante Kernsanierung bereits weitgehend entkernt. Dadurch können die zukünftigen Eigentümer ihre Vorstellungen von Anfang an einbringen. Eine kurzfristige Übergabe ist nach Absprache möglich. Weitere Informationen finden Sie im Exposé.