Häuser zum Kauf64711 Erbach/Dorf Erbach

Aufgepasst: Einfamilienhaus mit schönem Garten in Feldrandnähe!

Objekt-ID: VTZMYEUA / Anbieter-Objekt-ID: 6507

Wohnfläche

132 m²

Grundstücksfläche

643 m²

Zimmer

5

Baujahr

1967

Kaufpreis

325.000 €

Ihr Ansprechpartner

Volksbank Immobilien GmbH
Volksbank Immobilien GmbH060617014280

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
132 m²
Zimmer
5
Balkone / Terrassen
1
Terrassen
1
Badezimmer
3
Grundstücksfläche
643 m²

Preise & Kosten

Kaufpreis
325.000 €

Zustand

Baujahr
1967
Zustand
sanierungsbedürftig
Verkaufstatus
offen

Energieausweis

Art
Bedarf
Baujahr (Haus)
1967
Baujahr (Heizung)
2014
Wertklasse
G
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
2036-03-16
Endenergiebedarf
235.89
Primär-Energieträger
HOLZ

Objekt-Titel

Aufgepasst: Einfamilienhaus mit schönem Garten in Feldrandnähe!

Ausstattungs-Beschreibung

Das 1967 in Fertigbauweise auf einem Massivkeller erstellte Haus bietet dem zukünftigen Eigentümer Wohnmöglichkeiten auf 3 Ebenen. Insgesamt stehen in Erd- und Dachgeschoss ca. 132 qm Wohnfläche zur Verfügung: Küche, Wohnen-Essen, 4 weitere Zimmer und 2 Bäder.

Dem Alter entsprechend, und aufgrund eines gewissen Renovierungsstaus - auch unter energetischen Gesichtspunkten - sollten umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen eingeplant werden.

Objektbeschreibung

Direkt in Erbach und fast am Feldrand gelegen, bieten wir dieses Einfamilienhaus mit schönem Garten an.

sonstige Angaben

Die Immobilie ist derzeit leerstehend und somit steht einer zeitnahen Nutzung durch den zukünftigen Eigentümer also nichts im Wege.

Lage-Beschreibung

Ins Zentrum der Odenwälder Kreisstadt sind es nur wenige Minuten und Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Plätze für Freizeitaktivitäten sind so auf kürzestem Wege erreichbar. Auch das Gesundheitszentrum Erbach befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ein Highlight ist sicher das 643 qm große Grundstück mit 2 Gartenhäuschen und viel Platz für Ihre Hobbys im Freien. Hier können Ihre Kinder spielen und Sie Ihre Freizeit beim Grillen mit Freunden genießen.