*Tolles Wohnhaus in beliebter Lage von Laggenbeck - inklusive großem Garten mit Bauplatz*

Immobilie-ID: 424281

Das Eigenheim ganz nach eigenen Wünschen herrichten, moderne Wohnideen mit einfließen lassen und von einer beliebten sowie familienfreundlichen Lage profitieren? Dennoch möchten Sie von Flexibilität für verschiedene Wohnkonstellationen profitieren? Das und vieles mehr ermöglicht Ihnen diese Immobilie in einem tollen Umfeld von Ibbenbüren-Laggenbeck.

Wer den Ort Laggenbeck kennt, weiß die örtlichen Gegebenheiten aufgrund des eigenen Bahnhofs, der Nähe zur Autobahn sowie der schnellen Erreichbarkeit des Stadtgebietes von Ibbenbüren zu schätzen. Zugleich ist eine gut ausgestattete Nahversorgung für den täglichen Bedarf gegeben. Optimal um den Tagesablauf für Pendler, Studenten, Paare und Familien praktisch und effizient zu gestalten.

Die Immobilie befindet sich auf einem 1.100 m² großen Grundstück, welches die Bebauung mit einem weiteren Wohnhaus ermöglicht. Das eindrucksvolle Platzangebot mit ca. 167 m² Wohnfläche in Verbindung mit einem individuell nutzbaren Grundriss ermöglicht Wohlfühlen ohne räumliche Einschränkung für eine große Familie mit entsprechendem Platzbedarf. Eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten könnte sich prima anbieten um sich zusätzliche Mieteinnahmen zu sichern oder um ein gemeinsames Eigenheim mit den Eltern/Großeltern herzurichten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich mit Treppenaufgang und Zugang zum Kellergeschoss. Der Flur führt Sie weiter in die Räumlichkeiten der Etage. Dazu gehören ein flexibel einsetzbares Zimmer (Büro, Gast-, Schlafzimmer) und eine tolle Konzeption aus Wohnbereich mit sich anschließendem Essbereich und angrenzender Wohnküche. Eine Kochinsel inkl. Sitzmöglichkeiten mit Blick in den Garten? Kein Problem - die Küche verfügt über eine optimale Größe, um hier einen wahren Traum für alle Hobbyköche zu realisieren. Im Ober-/Dachgeschoss der Immobilie treffen Sie auf vier Schlafzimmer, wovon eines mit einem Balkon mit Blick in den Garten ausgestattet ist. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Weitblick. Ergänzend steht Ihnen auf dieser Etage ein zweites Bad mit Dusche, WC und Waschtisch zur Verfügung.

Von der Küche aus erreichen Sie die überdachte Terrasse mit Blick in den großzügigen und liebevoll eingewachsenen Gartenbereich. Alter Baumbestand, eine große Rasenfläche und Blumen-/Pflanzbeete fügen sich harmonisch ein und lassen sich nach Ihren Wünschen umgestalten und nutzen. Das Grundstück hält einen weiteren Aspekt für alternative Nutzungsmöglichkeiten für Sie bereit. Aufgrund der Größe, würde sich optional im hinteren Grundstücksbereich der Bau eines zweiten Wohnhauses anbieten.

Komplettiert wird das Platzangebot durch den Keller, der sowohl über eine Außentreppe, als auch über den Hausflur erreichbar ist. Dort sind ein Werkkeller, ein Heizungskellerraum sowie vier weitere Kellerräume für zusätzliche Stau- und Nutzfläche vorhanden. Auch die Garage und der angrenzende Schuppen bieten Unterbringungsmöglichkeiten für Auto, Fahrräder, Mülltonne, Gartengeräte und ergänzen die Gegebenheiten perfekt.

Sie haben Fragen oder möchten sich bei einer persönlichen Besichtigung einen Eindruck von diesem vielseitigen Wohnhaus machen? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.

Kombinieren Sie Ihren Hauskauf mit einem Finanzierungskonzept der Volksbank im Münsterland eG. Gerne organisieren wir Ihr persönliches Beratungsgespräch mit unseren Experten.