Ausstattung
| Heizungsart |
Zentral |
| Stellplatz |
Garage Carport |
Adresse
| Postleitzahl | 97650 |
| Ort | Fladungen/Oberfladungen |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 3 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-02-05 |
| Wertklasse | D |
| Endenergiebedarf | 108.80 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 485.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. ges. MwSt |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 144,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 930,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 113,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Garagen/ Stellplätze | 4 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 2001 |
| Zustand | Gepflegt |
Willkommen in diesem traumhaften Einfamilienhaus, dass sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 930m² präsentiert. Diese Immobilie wurde im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtet, und besticht nicht nur durch ihre solide Bauqualität, sondern auch durch ihre liebevolle Pflege und dem zauberhaften Garten.
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie zunächst ein einladender Windfang, der Sie direkt in den Eingangsbereich führt. Auf der linken Seite befindet sich ein praktisches WC sowie nebenan ein Abstellraum. Geradedurch lädt Sie der großzügige Wohn-/Essbereich mit Erker zum Verweilen ein. Hier könnte man einen Holzofen betreiben, der für behagliche Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie auch in den idyllischen Garten. Eine geräumige Küche komplettiert diese Etage.
Das Obergeschoss beherbergt zwei gemütliche Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Ein schönes Badezimmer mit Badewanne steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Balkon rundet diese Etage ab, und der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Kellergeschoss finden Sie einen Heizungsraum, zwei Kellerräume für Stauraum, sowie einen Raum mit WC und Dusche. Im Außenbereich beeindruckt eine massive Doppelgarage mit einem kleinen Abstellraum, ergänzt durch ein Holz-Doppelcarport mit Platz für zwei weitere Fahrzeuge.
Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten mit einer kleinen Gartenhütte und einer Zisterne, die als Brunnen verkleidet wurde und als solcher genutzt werden kann.
Hier können Sie die Ruhe und die grüne Oase in vollen Zügen genießen.
Diese Immobilie können Sie bequem von Zuhause aus als virtuellen Rundgang besichtigen und sich einen ersten Eindruck verschaffen: https://tour.ogulo.com/AsU0
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilien während eines persönlichen Besichtigungstermins.
Verbrauchsausweis, D 108,8 kwh/m², BJ 2001, Heizöl
97650 Fladungen/Oberfladungen
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 108.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Angaben gemäß § 5 TMG
VR Immobilien & Service GmbH
Raiffeisenplatz 1-3
97616 Bad Neustadt
Tel.: 09771 9101-1660
Fax.: 09771 9101-490
E-Mail: ImmoMakler@immobilien-und-service.de
Vertreten durch:
Geschäftsführer Bernhard Dittrich
Geschäftsführer Rico Spatschek
Rechtsform: GmbH
Amtsgericht Schweinfurt
HRB 2900
Umsatzsteuer-IDNr:
DE 815 770 786
Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
www.ihk-muenchen.de
Streitschlichtung
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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