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Verbraucherinformationen
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Hausansicht Straßenseite
Hausansicht Straßenseite
Hausansicht seitlich
Hausansicht seitlich
Zuwegung zum Hauseingang
Zuwegung zum Hauseingang
Hauseingangsbereich
Hauseingangsbereich
Blick in den Garten
Blick in den Garten
Blick auf die Terrasse
Blick auf die Terrasse
Blick zur Garage
Blick zur Garage
Blick in den Vorgarten
Blick in den Vorgarten
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Bungalow
Hausart
220.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
135 m²
Wohnfläche ca.
843 m²
Grundstücksfläche ca.
4
Zimmer

Ausstattung

Abstellraum
Bad
Fenster
Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Gas
Boden
Fliesen
Teppich
Dachform
Walmdach
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Kabel-Sat-TV
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 38350
Ort Helmstedt
Land Deutschland
Anzahl Etagen 1
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2032-12-03
Primärenergieträger Gas
Wertklasse H
Ausstelldatum 04.12.2022
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 278,10 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 220.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Flächen

Wohnfläche ca. 135,00 m²
Grundstücksfläche ca. 843,00 m²
Schlafzimmer 3
Seperate WCs 1
Terrassen 1
Zimmer 4

Zustand

Baujahr 1973
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Letzte Modernisierung 1995
Verkaufstatus Offen
Zustand Sanierungsbedürftig

Verwaltung

Verfügbar ab nach Absprache
Beschreibung

Der hier angebotene sanierungsbedürftige Winkelbungalow wurde ca. 1973 auf einem 843 m² großen Eigentumsgrundstück in massiver Bauweise errichtet. Er bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² ein grünes und familienfreundliches Umfeld, wo es sich für Sie und Ihre Familie nach der notwendigen Sanierung sehr gut leben lässt. Die Wohnfläche verteilt sich wie nachfolgend beschrieben.

Sie erreichen das Haus aktuell über eine rollstuhlgerechte Rampe, unter der sich noch eine Treppe befindet, die mit wenigen Handgriffen schnell wieder nutzbar gemacht werden kann.
Nach dem Durchschreiten des Eingangsbereiches und des Windfanges befinden Sie sich direkt im hell gestalteten Flurbereich. Von hier aus können Sie alle Zimmer und Räumlichkeiten bequem erreichen. Zentraler Mittelpunkt des Hauses ist der großzügig gestaltete und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Dieser lädt zum gemütlichen Verweilen mit Freunden oder der Familie geradezu ein. Von hier aus haben Sie auch Zugang zur Terrasse und von dort auf das Grundstück.
Neben dem Wohn-Essbereich befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbadezimmer, die Küche mit Speisekammer, ein Gäste WC, sowie ein Abstellraum auf der Wohnebene. Selbstverständlich können Sie die Zimmer angepasst - an Ihre eigenen Bedürfnisse - auch anderweitig nutzen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss viel Platz für Hobby und Freizeit. Praktisch ist hier unten auch der Kellerausgang, der direkt auf das Grundstück führt.
Ein Traum - nicht nur für Kinder - ist das nach Süd-Westen hin ausgerichtete Grundstück. Hier verbringen Sie nicht nur im Sommer unbeschwerte und traumhafte Stunden im Kreise Ihrer Liebsten. Der überdachte Terrassenbereich lädt förmlich zu Gartenpartys und Ähnlichem ein.
Ihren PKW parken Sie sicher und bequem in der Garage, welche sich direkt neben dem Haus befindet.

Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen aktuell sauber und bequem über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1995.

Bei der angebotenen Immobilie besteht ein Sanierungsbedarf an der Wärmedämmung, den Fenstern, Teilen der Elektrik, Teilen des Mauerwerkes, den Wand- und Bodenbelägen sowie den Sanitärinstallationen inklusive der Leitungen.
Dies wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt.

Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch, rufen Sie uns an!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gas-Heizung
- Rollläden
- Garage

- Bungalow Bj. ca 1973
- ca. 134m² Wohnfläche
- Grundstücksgröße 843 m²
- Dachumbau 1991 zum Walmdach, auch als Ausbaureserve möglich
- Tageslichtbadezimmer
- Gäste WC
- Abstellraum
- Keller
- Kelleraußentreppe
- Terrasse
- Garage
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1995

Lage

Der angebotene Winkelbungalow befindet sich im nordöstlichen Stadtgebiet von Helmstedt, ca. 1,5 km von der Innenstadt entfernt. Die Stadt Helmstedt liegt im östlichen Niedersachsen in der Nachbarschaft zu Braunschweig und Wolfsburg. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen über die Bundesautobahn 2 und die Bundesstraße 1 oder auch mit Bus und Bahn. Helmstedt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungs-, Freizeit- und Kulturangeboten, Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen sowie eine Berufs- und Kreisvolkshochschule. Inmitten des Naturparks Elm-Lappwald finden Sie Orte der Erholung und Entspannung. Ein Zugang zum Lappwald befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie.

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Sonstige Angaben

Hinweise:
Besichtigungen und Zusendungen von Exposés sind nur unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen insbesondere der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und des Geldwäschegesetzes (GWG) möglich. Der Weg zum Exposé führt daher nur noch über die Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung und den Auftrag an uns mit unserer Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist zu beginnen. Die Provisionspflicht entsteht für Sie erst mit Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis (Wirtschaftswert des Kaufvertrages). Die Käufer-Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.

Impressum des Anbieters
Firmenname Volksbank eG
Anschrift Am Herzogtore 12, D 38300 Wolfenbüttel
Telefon 05331 889-0
Vertretungsberechtigter Aufsichtsratsvorsitzender:
Dr. Klaus Kreutzburg

Vorstand:
Thomas Stolper (Sprecher)
Lars Fründt
Ralf Schulz
Handelsregister Amtsgericht Braunschweig
Ust.-Id DE116883448
Weiteres Online-Streitbeilegung:
Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen.


Schlichtungsstelle:


Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.


Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR

Schellingstraße 4

10785 Berlin

Fax: 030-20211908

E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet:


Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht

Graurheindorfer Straße 108

53117 Bonn


Zudem besteht in diesen Fällen auch die Möglichkeit, eine Beschwerde unmittelbar bei der Volksbank eG einzulegen. Die Volksbank eG wird Beschwerden in Textform, zum Beispiel mittels Brief, Telefax oder E-Mail beantworten.


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung bereit, die sogenannte OS-Plattform.


Zudem besteht die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.


Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-mit-herz.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
St-Nr.: 51/201/01506 (FA Wolfenbüttel)
BIC / SWIFT: GENO DE F1 WFV
Bankleitzahl: 270 925 55

Firma: Volksbank eG
Vertretungsberechtigter: Aufsichtsratsvorsitzender:
Dr. Klaus Kreutzburg

Vorstand:
Thomas Stolper (Sprecher)
Lars Fründt
Ralf Schulz

Strasse: Am Herzogtore 12
PLZ/Ort: D-38300 Wolfenbüttel
Telefon: 05331 889-0
Fax: 05331 889-22222
E-Mail: info@vobawf.de
Homepage: www.volksbank-mit-herz.de
Handelsregister: Amtsgericht Braunschweig
Handelsregisternummer: Genossenschaftsregister: 207
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE116883448
Online-Streitbeilegung:

Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen.


Schlichtungsstelle:


Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.


Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR

Schellingstraße 4

10785 Berlin

Fax: 030-20211908

E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet:


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Graurheindorfer Straße 108

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Zudem besteht in diesen Fällen auch die Möglichkeit, eine Beschwerde unmittelbar bei der Volksbank eG einzulegen. Die Volksbank eG wird Beschwerden in Textform, zum Beispiel mittels Brief, Telefax oder E-Mail beantworten.


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Zudem besteht die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.


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