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Ein Haus, das die ganze Familie glücklich macht!
Immobilie-ID: 422294

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Verbraucherinformationen
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Hausansicht von der Straße
Hausansicht von der Straße
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Küche im EG
Küche im EG
Badezimmer im EG
Badezimmer im EG
Esszimmer im EG
Esszimmer im EG
Wohnzimmer im EG
Wohnzimmer im EG
Wohnzimmer im EG
Wohnzimmer im EG
Gästezimmer im EG
Gästezimmer im EG
Flurbereich im OG
Flurbereich im OG
Wohnzimmer im OG
Wohnzimmer im OG
Arbeitszimmer im OG
Arbeitszimmer im OG
Küche im OG
Küche im OG
Küche im OG
Küche im OG
Flur im OG
Flur im OG
Badezimmer im OG
Badezimmer im OG
Schlafzimmer im OG
Schlafzimmer im OG
Treppe in den Keller
Treppe in den Keller
Vorratsraum im Keller
Vorratsraum im Keller
Blick auf das traumhafte Grundstück
Blick auf das traumhafte Grundstück
Grundstücksimpresionen
Grundstücksimpresionen
Blick auf die Rückseite der Garagen
Blick auf die Rückseite der Garagen
Blick auf die Rückseite des Hauses
Blick auf die Rückseite des Hauses
Blick von Nordwesten auf das Haus
Blick von Nordwesten auf das Haus
Blick von Nordosten auf das Haus
Blick von Nordosten auf das Haus
Blick zu den Garagen mit Abstellraum
Blick zu den Garagen mit Abstellraum
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
225.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
160 m²
Wohnfläche ca.
1,248 m²
Grundstücksfläche ca.
7
Zimmer

Ausstattung

Ausstattungskategorie Standard
Bad
Dusche
Wanne
Fenster
Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Elektro
Boden
Fliesen
Teppich
Gartennutzung
Kabel-Sat-TV
Unterkellert teil

Adresse

Postleitzahl 38464
Ort Groß Twülpstedt
Land Deutschland
Anzahl Etagen 2
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2033-06-26
Primärenergieträger Elektroenergie
Wertklasse H
Ausstelldatum 27.06.2023
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 306,90 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 225.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Flächen

Wohnfläche ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.248,00 m²
Badezimmer 2
Zimmer 7

Zustand

Baujahr 1953
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Letzte Modernisierung 1982
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt
Beschreibung

Dieses gepflegte, ursprünglich im Jahre 1953 erbaute und 1982 maßgeblich umgebaute Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise auf einem 1.248 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und bietet Ihnen ein ruhiges, grünes und familienfreundliches Wohnumfeld mit schnellem Anschluss an das städtische Leben.
Die Wohnfläche dieser Immobilie beträgt ca. 160 m², die sich wie nachfolgend beschrieben auf zwei Etagen, sieben Zimmer sowie auf zwei Badezimmer, zwei Küchen und die Flure verteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem geräumigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie die erste Küche.

Über die schön gestaltete Holztreppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Aufgrund der Zweigeschossigkeit, welche durch den Umbau im Jahre 1982 erreicht wurde, gibt es hier oben keine störenden Schrägen, was das Stellen von Möbeln erheblich vereinfacht. Hier stehen Ihnen drei weitere Zimmer, welche individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können, die zweite Küche und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken zur Verfügung. Auch der Aufgang zum Dachboden, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann befindet sich hier oben.
Das Haus ist teil unterkellert und bietet im Untergeschoss einen Hauswirtschaftsraum, einen Vorratsraum, einen Abstellraum sowie einen Kellerausgang, der direkt auf das Grundstück führt.
Ein Traum - nicht nur für Kinder - ist das große nach Süden hin ausgerichtete Grundstück, welches von der Straße nicht eingesehen werden kann. Hier verbringen Sie nicht nur im Sommer unbeschwerte und traumhafte Stunden im Kreise Ihrer Liebsten. Egal, ob der Bau eines Pool oder eines Spielplatzes geplant ist, auf diesem Grundstück können Sie alle Ihre Träume und die Ihrer Kinder verwirklichen.
Ihren PKW parken Sie sicher und bequem in einer der beiden der Garagen unmittelbar neben dem Haus.
Die Beheizung des Hauses erfolgt zurzeit über eine Elektroheizung (Nachtspeicheröfen). Ein Gasanschluss wurde aber bereits in das Haus gelegt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Weitere Einzelheiten erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Beratungsgespräch.
Rufen Sie uns an, wir nehmen uns gern Zeit für Sie!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Doppelgarage
- Rollläden

- Einfamilienhaus - Baujahr. ca. 1953 und Umbau in 1982
- Grundstücksgröße 1.248 m²
- Wohnfläche ca. 160 m²
- 7 Zimmer
- je Etage eine Küche
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken im EG
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken im OG
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Außenrollläden
- Elektroheizung ( Nachtspeicher )
- Teilkeller
- Dachboden
- zwei Garagen
- Gartenhaus / Schuppen
- Gewächshaus
- Grundwasserbrunnen im Garten
- Gasanschluss im Haus

Lage

Das hier angebotene Wohndomizil befindet sich in Groß Twülpstedt, einer Gemeinde im Osten des niedersächsischen Landkreises Helmstedt. Der Ort liegt direkt an der B244, die von Helmstedt nach Wittingen führt. Groß Twülpstedt ist ein ländlich geprägter Ort. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch brauchen Sie nur ca. 20 Minuten bis in die Stadtmitte von Wolfsburg. Sämtliche Einrichtung des täglichen Bedarfs wie Banken, Ärzte Schulen und Supermärkte finden sich im ca. 5 min entfernten Velpke.

38464 Groß Twülpstedt
Deutschland

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Sonstige Angaben

Hinweise:
Besichtigungen und Zusendungen von Exposés sind nur unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen insbesondere der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und des Geldwäschegesetzes (GWG) möglich. Der Weg zum Exposé führt daher nur noch über die Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung und den Auftrag an uns mit unserer Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist zu beginnen. Die Provisionspflicht entsteht für Sie erst mit Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis (Wirtschaftswert des Kaufvertrages). Die Käufer-Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.

Impressum des Anbieters
Firmenname Volksbank eG
Anschrift Am Herzogtore 12, D 38300 Wolfenbüttel
Telefon 05331 889-0
Vertretungsberechtigter Aufsichtsratsvorsitzender:
Dr. Klaus Kreutzburg

Vorstand:
Thomas Stolper (Sprecher)
Lars Fründt
Ralf Schulz
Handelsregister Amtsgericht Braunschweig
Ust.-Id DE116883448
Weiteres Online-Streitbeilegung:
Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen.


Schlichtungsstelle:


Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.


Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR

Schellingstraße 4

10785 Berlin

Fax: 030-20211908

E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet:


Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht

Graurheindorfer Straße 108

53117 Bonn


Zudem besteht in diesen Fällen auch die Möglichkeit, eine Beschwerde unmittelbar bei der Volksbank eG einzulegen. Die Volksbank eG wird Beschwerden in Textform, zum Beispiel mittels Brief, Telefax oder E-Mail beantworten.


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung bereit, die sogenannte OS-Plattform.


Zudem besteht die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.


Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-mit-herz.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
St-Nr.: 51/201/01506 (FA Wolfenbüttel)
BIC / SWIFT: GENO DE F1 WFV
Bankleitzahl: 270 925 55

Firma: Volksbank eG
Vertretungsberechtigter: Aufsichtsratsvorsitzender:
Dr. Klaus Kreutzburg

Vorstand:
Thomas Stolper (Sprecher)
Lars Fründt
Ralf Schulz

Strasse: Am Herzogtore 12
PLZ/Ort: D-38300 Wolfenbüttel
Telefon: 05331 889-0
Fax: 05331 889-22222
E-Mail: info@vobawf.de
Homepage: www.volksbank-mit-herz.de
Handelsregister: Amtsgericht Braunschweig
Handelsregisternummer: Genossenschaftsregister: 207
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE116883448
Online-Streitbeilegung:

Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen.


Schlichtungsstelle:


Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.


Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR

Schellingstraße 4

10785 Berlin

Fax: 030-20211908

E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet:


Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht

Graurheindorfer Straße 108

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Zudem besteht in diesen Fällen auch die Möglichkeit, eine Beschwerde unmittelbar bei der Volksbank eG einzulegen. Die Volksbank eG wird Beschwerden in Textform, zum Beispiel mittels Brief, Telefax oder E-Mail beantworten.


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Zudem besteht die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.


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