Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Solar Holz |
| Gartennutzung | |
| Kamin | |
| Unterkellert | |
| Wintergarten |
Adresse
| Postleitzahl | 74864 |
| Ort | Fahrenbach |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-02-07 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 126.30 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 595.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl.19% MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 183,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1.161,00 m² |
| Vermietbare Fläche ca. | 183,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Alter | Altbau |
| Baujahr | 1967 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Teil-Vollsaniert |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
In sonniger und toller Wohnlage steht dieses hochwertige Einfamilienwohnhaus mit großzügigem Gartengrundstück. Das Haus verfügt über 6 Zimmer, Küche , 2 Bäder, Wintergarten, verglastem Balkon und großzügigen Terrassenflächen.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 183 m². Im Untergeschoss befinden sich Kellerraum, Hobbykeller, Waschküche sowie der Heizraum. Eine Doppelgarage sowie eine Einzelgarage lassen keine Wünsche offen. Die Immobilie wurde 2008 saniert, 2011 erfolgte ein Dachgaubenanbau, 2015 eine moderne Wohnraumerweiterung im Erdgeschoss.
Das 1.161 m² große und zur Südseite ausgerichtete Grundstück ist ein idealer Platz für Familie, Freizeit und Kinder!
Massive Bauweise
Wohnhausbau mit Garage
Sanierung 2008
Gaubenanbau im Dachgeschoss 2011
Garagenbau/ Doppelgarage 2010/11
Wohnraumerweiterung 2015
Wohnfläche: ca. 183 m²
Grundstücksgröße: 1.161 m²
Kachelofen im Wohnbereich
PV-Anlage mit 9,2 kwP aus 2011 (Einspeisevergütung bis Ende 2031, ca. 220 Euro/Monat)
Beheizung über Öl-Zentralheizung aus 2008/2011
Die Gemeinde Fahrenbach besteht aus den Ortsteilen Fahrenbach, Robern und Trienz – insgesamt ca. 2.900 Einwohner. Fahrenbach verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Metzger, Bäcker und eine Lebensmitteldiscounter sorgen für die Sicherstellung des täglichen Bedarfs, darüber hinaus runden Ärzte und Apotheke, Tankstelle und KFZ-Handel sowie zahlreiche Dienstleistungs- und Gewerbeunternehmen das Angebot ab. Die Haupt- mit Werkrealschule befindet sich im nahegelegenen Ort Limbach. In die große Kreisstadt Mosbach fahren Sie ca. 9 km.
74864 Fahrenbach
Deutschland
Deutschland
Im Dachgeschoss wäre ein Umbau zu einer zweiten Wohnung realisierbar.
Weitere Informationen, darunter Grundrisse und Zugang zu einem virtuellen Rundgang, erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage mit unserem Exposé.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht!
VB-Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Norbert Lobeck und Simone Schnetz
Anschrift: Hauptstr. 16, 74821 Mosbach
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Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE441619
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Neckar-Odenwald-Kreis -Fachdienst Ordnungswesen-, 74821 Mosbach
Handelsregister: Amtsgericht Mosbach
Handelsregister-Nr.: HRB 441 619