Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Etage |
| Kabel-Sat-TV | |
| Küche |
EBK |
| Stellplatz |
Garage |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 26125 |
| Ort | Oldenburg / Ofenerdiek |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2033-07-24 |
| Wertklasse | D |
| Endenergiebedarf | 118.30 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 580.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,0 % des Kaufpreises inkl. gese |
| Freitext zum Preis | Kaufpreis inkl. 2 Einbauküchen |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 240,00 m² |
| Gesamtfläche ca. | 333,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 766,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 93,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Zimmer | 9 |
Zustand
| Baujahr | 1984 |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | OG bezugsfrei |
Dieses Zweifamilienhaus besteht aus einer Hauptwohnung im Erdgeschoss (ca. 128 m² Wohnfläche, derzeit noch von den Eigentümern bewohnt) und einer Wohnung im Obergeschoss (ca. 112 m² Wohnfläche, bezugsfrei). Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang, drei Schlafzimmer, eine helle Wohnküche mit Zugang zur überdachten Terrasse, Vollbad, Gäste-WC und HWR. Die Wohnung im Obergeschoss bietet ebenfalls vier Zimmer, eine große Dachterrasse, Küche mit Einbauküche, ein Vollbad sowie eine großzügige Garderobennische. Die gepflegte Immobilie verfügt außerdem über einen Teilkeller (u. a. Kellerbar, Hobbybereich und Heizungsraum), Doppelgarage, einen weiteren Pkw-Stellplatz und einen Spitzbodenbereich. Der Garten ist liebevoll angelegt und mit Rasenflächen, Beeten und Grenzbepflanzung gestaltet.
Ausführliche Beschreibungsmerkmale zu dieser Immobilie und zu den zwei Wohnungen im Erd- und Obergeschoss können Sie unserem Exposé entnehmen, das wir Ihnen auf Anfrage gern zukommen lassen.
Sie wohnen in einer ruhigen Spielstraße im beliebten und naturnahen Stadtteil Ofenerdiek der Stadt Oldenburg. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.
26125 Oldenburg / Ofenerdiek
Deutschland
Deutschland
Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH
In der Horst 2a
26160 Bad Zwischenahn
Tel: 04403 / 93 39-0
Fax: 04403 / 93 39-39
E-Mail: info@friedrichs-bad-zwischenahn.de
Web: www.friedrichs-bad-zwischenahn.de
Geschäftsführung:
Lüder Kempermann, Bankkaufmann
Hartmut Kahlen, Handelsfachwirt
Thomas Scheufen, Diplom-Kaufmann
Eingetragen beim HRB 120381 AG Oldenburg
USt-Ident-Nr: DE 117831445
Unter Genehmigung nach §34c GewO
Aufsichtsbehörde:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Versicherung
Raiffeisenplatz 1
65189 Wiesbaden
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Informationen zur Online-Streitbeilegung, gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Gemäß der Richtlinie 2013/11/EU richtet die EU-Kommission eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten („OS-Plattform“) zwischen Unternehmern und Verbrauchern ein.
Diese ist unter folgendem Link erreichbar: https://ec.europa.eu/consumers/odr
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