Eindrucksvoll und flexibel! *Ganz besonderes Wohnhaus im südlichen Emsland*

Immobilie-ID: 424885

Mit Besonderheit, einem Hauch Nostalgie und eindrucksvollem Charme präsentiert sich diese Villa im südlichem Emsland. Den Ursprung findet sie im Jahr 1904, wobei sie in den letzten Jahren mit viel Liebe saniert und in Stand gehalten wurde, sodass sie sich heutzutage als wahre Rarität vom Standard abhebt.

Schon auf den ersten Blick überzeugt die Immobilie mit einem repräsentativen und geschmackvollen Erscheinungsbild in Verbindung mit einem großen Grundstück. Von der Sonne geweckt werden und den unverbauten Blick über Felder und Wiesen schweifen lassen? Den ersten Kaffee oder Tee auf der Loggia umgeben von wundervoller Natur genießen? Dieser Gedanke kann hier Realität werden. Mit dem gewissen Etwas sowie liebevollen Details ergibt sich ein Ensemble zum Wohlfühlen. Die mit Sandstein eingefassten Sprossenfenster, zum Teil Echtholzfußböden, historische Bodenfliesen und Zimmertüren, gute Raumgrößen und ein großzügiges Grundrisskonzept sind geschmackvoll aufeinander abgestimmt und können durch Ihre persönliche Note perfektioniert werden. Gleichzeitig lassen sich die Räumlichkeiten flexibel für Ihre individuelle Wohnsituation nutzen und anpassen.

Die Örtlichkeit Schapen punktet mit einem idyllischen Ortskern und einer wunderbaren Umgebung mit schöner Natur und viel Ruhe. Perfekt, um bei einer Wanderung, einem Spaziergang mit dem Familienhund oder bei einer Fahrradtour vom Alltag abzuschalten. Schapen verfügt für den täglichen Bedarf über einen Lebensmittelmarkt, Bäckereien, eine Apotheke und ein großes Bekleidungsgeschäft. Außerdem sind eine Hausarztpraxis, zwei Kindergärten und eine Grundschule ortsansässig. Weitere Schulformen und Einkaufsmöglichkeiten sind in den Nachbargemeinden Spelle und Hopsten schnell erreichbar.

Die Eingangsdiele mit einer Sitzecke, Kamin und nostalgischem Charme empfängt Sie zuerst. Von hier aus erreichen Sie die Küche, ein ansprechendes Esszimmer und eine Kombination aus Wohnzimmer mit raffiniert angrenzendem Multifunktionszimmer zum Lesen und Musizieren oder für Homeofficetätigkeiten. Ergänzend sind ein ansprechend gestaltetes Gäste WC und ein Schlafzimmer inklusive Bad en Suite mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch vorhanden. Im Dachgeschoss erwarten Sie weitere Räumlichkeiten, verteilt auf ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein großer felxibel nutzbarer Wohn-/Schlafbereich sowie ein großzügiges Bad in ansprechender Gestaltung mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper. Besonderes Highlight dieser Etage ist das gemütliche Kaminzimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse mit wunderbarer Weitsicht in die Natur. Hier können Sie Ihren Tag mit Blick auf den Sonnenuntergang perfekt ausklingen lassen oder die behagliche Wärme des Kamins genießen.

Alles in Allem, lässt sich das Wohnhaus für flexible Wohnsituationen nutzen. So könnte sich auch anbieten das Objekt in zwei Wohneinheiten aufzuteilen, um entweder von zusätzlichen Mieteinnahmen zu profitieren oder um sich mit mehren Generationen unter einem Dach wohl zu fühlen. Alternativ ließe sich auch die Konstellation Wohnen und Arbeiten im eigenen Zuhause perfekt miteinander kombinieren. Nutzen Sie den einmaligen Charakter dieser Immobilie und vereinen Sie diese mit Ihren persönlichen Wohnideen ganz nach Ihrem Geschmack. In Verbindung mit dem großen Gartengrundstück und den grundsoliden sowie einmaligen Gegebenheiten bieten sich Ihnen tolle Grundvoraussetzungen für ein zukunftsorientiertes Eigenheim mit wunderbarem Flair.