Ausstattung
Bad |
Dusche Wanne Fenster |
Bauweise |
Massiv |
Boden |
Fliesen Teppich Linoleum |
Dachform |
Walmdach |
Gäste-WC | |
Gartennutzung | |
Heizungsart |
Zentral |
Kabel-Sat-TV | |
Stellplatz |
Garage Freiplatz |
Unterkellert |
Adresse
Postleitzahl | 37115 |
Ort | Duderstadt |
Land | Deutschland |
Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
Art | Bedarf |
Gültig bis | 2033-11-30 |
Primärenergieträger | Öl |
Wertklasse | G |
Ausstelldatum | 01.12.2023 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Endenergiebedarf | 202,10 kWh/ (m²a) |
Preise
Kaufpreis | 329.000,00 € |
Käuferprovision | prov.frei |
Flächen
Wohnfläche ca. | 233,00 m² |
Grundstücksfläche ca. | 1.457,00 m² |
Badezimmer | 2 |
Balkone | 1 |
Schlafzimmer | 6 |
Seperate WCs | 1 |
Garagen/ Stellplätze | 10 |
Terrassen | 1 |
Zimmer | 8 |
Zustand
Baujahr | 1973 | ||
Erschließung |
|
||
Verkaufstatus | Offen | ||
Zustand | Gepflegt |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem beeindruckenden architektonischen Meisterwerk aus dem Jahr 1973. Dieses massive Haus, geprägt von 24 Zentimetern starkem Mauerwerk und hübschen Klinkersteinen, kombiniert die Robustheit vergangener Jahrzehnte mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 233 m², einem großzügigen Grundstück von ca.1.457 m², vier Garagen und weiteren Annehmlichkeiten bietet dieses Anwesen die ideale Basis für ein exklusives Wohnambiente.
Die soliden Mauern und der charmante Klinkerstein verleihen diesem Haus nicht nur einen zeitlosen Charakter, sondern auch eine unvergleichbare Ausstrahlung. Das Baujahr 1973 spricht für die Solidität der Konstruktion und die kontinuierlichen Modernisierungen, wie zum Beispiel die neue Dacheindeckung (Tonziegeln), lassen das Anwesen in einem tollen Licht strahlen.
Die Wohnfläche von ca. 233 m² verteilt sich auf ein einladendes Erdgeschoss und einen teilweise ausgebauten Kellerbereich, der zusätzlichen Raum für Entspannung und Hobbys bietet. Der Dachboden steht als Ausbaureserve zur Verfügung, um Ihren individuellen Wohnträumen freien Lauf zu lassen.
Die Ölheizung sorgt für behagliche Wärme, während ein bereits vorhandener Gasanschluss im Haus zusätzliche Möglichkeiten für eine alternative Energieversorgung eröffnet. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon oder der Terrasse und nutzen Sie die vier Garagen nicht nur für Fahrzeuge, sondern auch für zusätzlichen Stauraum oder Hobbywerkstatt.
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung im Freien. Die Kombination aus Balkon und Terrasse ermöglicht es Ihnen, die Natur rund um Ihr Haus in vollen Zügen zu genießen.
Fazit:
Dieses massive Haus vereint zeitlose Eleganz mit modernem Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche, einem weitläufigen Grundstück, vier Garagen, Balkon und Terrasse bietet dieses Anwesen alles, was Sie für ein exklusives und komfortables Wohnen benötigen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Zisterne
- Gartenhaus
- Stellplatz
- 2 Doppelgaragen
Aufteilung:
Erdgeschoss(ca. 137 m² + Balkon):
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Diele, Flur, Windfang, Bad, Gäste-WC
Kellergeschoss ca. 96 m²):
3 Zimmer, Küche, Bad,
Kellerraum, Heizungsraum, Flur
Gerblingerode befindet sich inmitten des Eichsfeldes unmittelbar an der ehemaligen Innerdeutschen Grenze und heutigen niedersächsisch-thüringischen Landesgrenze zwischen Worbis und Duderstadt mit guter Verkehrsanbindung durch die B 247.
Im Ort gibt es eine Bäckerei und ein Hotel.
37115 Duderstadt
Deutschland
Deutschland
Firmenname | VR-Bank Mitte eG |
Anschrift | Westerstieg 5, D 37115 Duderstadt |
Telefon | 05527 845-0 |
Vertretungsberechtigter | Björn Henkel und Jan Michalek |
Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn www.bafin.de |
Handelsregister | Amtsgericht Göttingen |
Ust.-Id | DE 113 059 085 |
Weiteres | Online-Streitbeilegung: Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform) Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de Vorsitz des Aufsichtsrates: Jörg Bringmann Sitz der Genossenschaft: 37115 Duderstadt |
Firma: VR-Bank Mitte eG
Vertretungsberechtigter: Björn Henkel und Jan Michalek
Strasse: Westerstieg 5
PLZ/Ort: D-37115 Duderstadt
Telefon: 05527 845-0
Fax: 05527 845-17800
E-Mail: info@vrbankmitte.de
Homepage: www.vrbankmitte.de
Handelsregister: Amtsgericht Göttingen
Handelsregisternummer: 200017
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Berufskammer: Eingetragene Genossenschaft
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 113 059 085
Online-Streitbeilegung:
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/
Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de
Weiteres: Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann
Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt
Widerrufsbelehrung<br>Widerrufsrecht für Verbraucher<br><br>Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.<br><br>Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.<br><br>Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier wird Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse eingefügt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.<br><br>Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.<br><br>Folgen des Widerrufs<br>Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.<br><br>Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.<br>Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts<br><br>Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.<br><br><br>Muster-Widerrufsformular<br>(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)<br><br>An:<br><br><br>Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)<br><br>_________________<br>Bestellt am (*)/erhalten am (*)<br><br>_________________________________<br>Name des/der Verbraucher(s)<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br>Anschrift des/der Verbraucher(s)<br><br><br>________________________________<br>Ort, Datum<br><br><br>________________________________<br>Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)<br><br><br>(*) Unzutreffendes streichen.