Ausstattung
| Abstellraum | |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Boden |
Fliesen Parkett Laminat |
| Dachform |
Walmdach |
| Kabel-Sat-TV | |
| Kamin | |
| Küche |
EBK |
| Stellplatz |
Freiplatz |
| Unterkellert | teil |
| Wintergarten |
Adresse
| Postleitzahl | 48431 |
| Ort | Rheine |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-02-08 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 161.60 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 685.000,00 € | ||
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 240,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 633,00 m² |
| Badezimmer | 3 |
| Balkone | 1 |
| Seperate WCs | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 8 |
Zustand
| Baujahr | 1962 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Zum Verkauf steht ein charmantes Wohnhaus in begehrter Lage von Rheine, links der Ems, genauer gesagt im Stadtteil Wietesch, welches im Jahr 1962 auf einem ca. 633 m² Grundstück errichtet wurde. Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, wurde das Anwesen später zu einem Zweifamilienhaus umgebaut. Somit bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten! Es eignet sich perfekt für eine Familie, oder zu Beginn könnte eine Wohneinheit vermietet werden. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 240 m² und ist teilweise unterkellert. Das stilvolle Haus wurde wurde bestens gepflegt und stetig modernisiert bzw. renoviert. Das Dach wurde 2010 erneuert und gedämmt.
Die Immobilie selbst besticht durch ihre schöne Atmosphäre, gute Ausstattung und ihre großzügigen Räumlichkeiten. Mit mehreren Schlafzimmern, schicken Bädern und zwei vorhandenen Küchen bietet sie genügend Platz zum Wohlfühlen! Die Einbauküche im Erdgeschoss von 2019 könnte übernommen werden.
Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss mit bibliothek-ähnlichem Wandschrank lädt durch seine ganz besondere Gemütlichkeit zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Mit einem guten Buch könnten Sie hier schnell dem stressigen Alltag entkommen. Ein weiteres Highlight ist der Wintergarten, welcher nicht nur mehr Wohnfläche schafft, sondern auch eine ganzjährige Nutzung als Homeoffice ermöglicht.
Der große Garten mit wunderschönem Baumbestand, lädt zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft ein.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
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Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank im Münsterland eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Wadelheim/ Thieberg/ Königsesch/ Wietesch - Stadtteil von Rheine, links der Ems
- Heute ist Wadelheim ein Stadtteil von Rheine, der sowohl landwirtschaftlich als auch als stadtnahes Wohngebiet genutzt wird.
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind im Stadtteil vorhanden
- Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtteil vorhanden
- Freizeit: verschiedene Sport- u. Freizeitvereine, Naherholungsgebiet "Bentlager Wald", Saline, Zoo
- Innenstadt Rheine in wenigen km erreichbar
- gute Busanbindung zur Innenstadt
- Autobahnauffahrt B70n/A30 ist schnell erreichbar
48431 Rheine
Deutschland
Deutschland
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstraße 66
48143 Münster
Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899
Email: info@volksbank-immobilien.info
Web: www.volksbank-immobilien.info
Vertretungsberechtigte:
Geschäftsführer Andreas Howe, Helmut Kockmann, Dr. Oliver Altenhövel
Gewerbeerlaubnis: Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde: Stadt Münster – Ordnungsamt -, Klemensstraße 10 (Stadthaus 1), 48143 Münster, www.stadt-muenster.de
Handelsregister: Amtsgericht Münster
Registernummer: HR B 19070
USt.ID: DE 124 376 203
Verbraucherinformation – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Hinweis auf EU-Streitschlichtung: Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über https://ec.europa.eu/consumers/odr
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