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Wohnen mit Geschmack am Tannenkamp! *Ein Zuhause, auf das Sie gewartet haben*
Immobilie-ID: 423289

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Wohnen mit Geschmack am Tannenkamp! 
*Ein Zuhause, auf das Sie gewartet haben*
Wohnen mit Geschmack am Tannenkamp! 
*Ein Zuhause, auf das Sie gewartet haben* (2)
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Etage
Wohnungsart
Kauf
Vermarktungsart
419.000,00 €
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche ca.
1
Etage
3
Zimmer

Ausstattung

Abstellraum
Befeuerung / Energieträger
Erdwärme
Gäste-WC
Heizungsart
Fußboden
Seniorengerecht
Stellplatz
Tiefgarage
Fahrstuhl
Personen
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 49492
Ort Westerkappeln
Land Deutschland
Etage 1
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Preise

Kaufpreis 419.000,00 €
MwSt. Mehrwertsteuer
Satz 19,00 %

Flächen

Wohnfläche ca. 93,76 m²
Nutzfläche ca. 4,86 m²
Badezimmer 1
Balkone 1
Schlafzimmer 2
Seperate WCs 1
Garagen/ Stellplätze 1
Wohneinheiten 16
Zimmer 3

Zustand

Baujahr 2023
Verkaufstatus Offen
Zustand Erstbezug
Beschreibung

Mit dem Auto bequem in die Tiefgarage fahren und den direkten Weg in ein modernes und nachhaltiges Zuhause aufsuchen? Den Tag auf der eigenen Terrasse oder dem Balkon beginnen und ausklingen lassen? Diese Perspektiven werden mit diesen Wohnträumen zur Wirklichkeit...

In toller Wohnlage von Westerkappeln entstehen 16 attraktive Eigentumswohnungen, die für verschiedenste Zielgruppen ein rundum sorgloses Zuhause zum Wohlfühlen ermöglichen. Ob als Kapitalanlage zur Vermietung, als erste eigene Immobilie oder als wunderbare Alternative zu Ihrem zu groß gewordenen Haus. Das stimmige Gesamtkonzept passt zu vielen Lebenssituationen und überzeugt mit durchdachten und rundum stimmigen Rahmenbedingungen. Zugleich haben die örtlichen Gegebenheiten in Westerkappeln bezüglich Nahversorgung, Infrastruktur und Verkehrsanbindung in Richtung Osnabrück einiges zu bieten. Für Berufspendler, Senioren und Pärchen im jungen sowie mittleren Alters optimal geeignet, um den Alltag praktisch und vielseitig zu gestalten.

Die Eigentumswohnungen verteilen sich mit Größen zwischen ca. 64 m² bis ca. 99 m² auf zwei Stadtvillen, die durch eine gemeinsamen Tiefgarage miteinander verbunden sind. Durchdachte und funktionale Grundrisse summieren sich mit einer hochwertigen Ausstattung und einer ansprechenden Optik zu einem harmonischen Ensamble. Im Hinblick auf die Nachhaltigkeit findet der energieeffiziente KfW40-Standard EE Berücksichtigung. Die Solewärmepumpe versorgt die Wohnungen via Fußbodenheizung inklusive Einzelraumsteuerung entsprechend mit angenehmer Wärme. Ergänzend reduziert die Photovoltaik-Anlage die Kosten für den Allgemeinstrom.

Sie erreichen alle Etagen bequem mit dem Aufzug, sodass Sie in so gut wie jeder Lebenslage barrierearmen Zugang zu Ihrer Wohnung haben. Die Grundrisse überzeugen mit einer modernen, zeitgemäßen und praktischen Raumaufteilung. Größtenteils bodentiefe Fenster bringen angenehmen Tageslichteinfall und ein lichdurchflutetes Raumgefühl mit sich. Selbstverständlich werden die Fensterelemente (3-fach-verglast) mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Eigene Terrassen, Balkone und Dachterrassen mit Südausrichtung versprechen tolle Stunden im Freien und komplettieren die optimalen Raumkonzepte.

In der Tiefgarage finden Sie 16 Stellplätze mit jeweils einer Lademöglichkeit für Ihr Elektro- oder Hybrid-Fahrzeug. Zugeteilt ist jeder Wohnung ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der bereits im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten ist. Ergänzend sind acht Parkflächen im Freien sowie ein gemeinsamer Fahrradabstellraum vorhanden. Weitere Unterbringungsmöglichkeiten und Stauraum bieten die separaten Abstellräume.

Wir freuen uns darauf, Ihnen alle Details zu diesen attraktiven Wohnungen in einem persönlichen Gespräch vorzustellen. Kontaktieren Sie uns sehr gerne telefonisch oder per E-Mail.

Ausstattung

- schöne Wohnlage mit Siedlungscharakter in Westerkappeln

- moderne Architektur und ein rundum durchdachtes Gesamtkonzept

- barrierearme und seniorengerechte Grundrisse mit guten Raumgrößen

- bewohnerfreundliche Wohnungsgrößen von ca. 64 m² bis ca. 99 m²

- bequeme Erreichbarkeit aller Etagen mittels Personenaufzug

- Energieeffizienz und Nachhaltigkeit durch KfW40-Standard EE

- eine wertige Ausstattung mit freundlicher Atmosphäre zum Wohlfühlen

- Terrassen, Balkone und Dachterrassen mit Südausrichtung

- eigener Kellerraum je Wohnung und ein gemeinsamer Fahrradabstellraum

- jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet | Kaufpreis je Stellplatz: 25.000 € (im ausgewiesenen Kaufpreis bereits enthalten)

- weitere 8 Stellplätze sind im Freien vorhanden | Kaufpreis je Stellplatz: 7.000 €

- als Heizungsanlage wird eine Solewärmepumpe installiert

- alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet

- die PV-Anlage reduziert die Kosten für den Allgemeinstrom nachhaltig

Lage

Westerkappeln ist eine Gemeinde in der Region Tecklenburger Land (Kreis Steinfurt) im nördlichen Teil des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie bietet aktuell rund 11.100 Einwohnern ein Zuhause in einem landschaftlich ansprechenden Umfeld mit guter Nahversorgung, einer guten Infrastruktur und der geschätzten Nähe zur Stadt Osnabrück.

Westerkappeln ist das Tor zu der Stadt Osnabrück, die mit dem Auto in ca. 10-15 Minuten zu erreichen ist. Westlich von Westerkappeln befinden sich die Ortsnachbarn Mettingen (ca. 7 Km) und Recke (ca. 13 Km) sowie die in Stadt Ibbenbüren, die mit dem PKW in ca. 15 Minuten zu erreichen sind. Im Süden befinden sich die Orte Lotte mit einer Entfernung von ca. 7 Km und die Stadt Tecklenburg in ca. 15 Km Entfernung.

49492 Westerkappeln
Deutschland

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Sonstige Angaben

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Impressum des Anbieters

Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstraße 66
48143 Münster

Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899

Email: info@volksbank-immobilien.info
Web: www.volksbank-immobilien.info

Vertretungsberechtigte:
Geschäftsführer Andreas Howe, Helmut Kockmann, Dr. Oliver Altenhövel

Gewerbeerlaubnis: Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung

Aufsichtsbehörde: Stadt Münster – Ordnungsamt -, Klemensstraße 10 (Stadthaus 1), 48143 Münster, www.stadt-muenster.de

Handelsregister: Amtsgericht Münster
Registernummer: HR B 19070

USt.ID: DE 124 376 203

Verbraucherinformation – Informationspflicht nach § 36 VSBG

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO

Hinweis auf EU-Streitschlichtung: Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)

Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über https://ec.europa.eu/consumers/odr

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