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Verbraucherinformationen
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Hausansicht von Nord-Ost
Hausansicht von Nord-Ost
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Holzterrasse
Holzterrasse
Blick zur Wohnung von Süd-Westen
Blick zur Wohnung von Süd-Westen
Garten zur Wohnung
Garten zur Wohnung
Kelleraußentreppe
Kelleraußentreppe
Hausansicht von Osten
Hausansicht von Osten
Blick zur Garage
Blick zur Garage
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Etage
Wohnungsart
Kauf
Vermarktungsart
110.000,00 €
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Ausstattung

Bad
Wanne
Fenster
Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Gas
Boden
Fliesen
Teppich
Gartennutzung
Heizungsart
Etage
Stellplatz
Garage
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 38462
Ort Grafhorst
Land Deutschland
Anzahl Etagen 2
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2030-11-03
Primärenergieträger Gas
Wertklasse F
Ausstelldatum 04.11.2020
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 176,50 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 110.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
Hausgeld 108,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 69,00 m²
Garagen/ Stellplätze 1
Terrassen 1
Zimmer 3

Zustand

Baujahr 1956
Letzte Modernisierung 2023
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab nach Absprache
Beschreibung

Die hier zum Verkauf angebotene gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, welches ca. 1956 in massiver Bauweise auf einem Eigentumsgrundstück im beliebten Grafhorst errichtet wurde. Die Gesamtwohnfläche von ca. 69 m² verteilt sich wie nachfolgend beschrieben auf drei Zimmer, Küche, Badezimmer sowie den Flur. Alle Räume in der Wohnung sind einfach und bequem über den Flur erreichbar. Zentraler Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, welches zum gemütlichen Verweilen mit Freunden oder der Familie einlädt. Von hier aus haben Sie über ein Schiebetürelement Zugang zu einer kleinen Holzterrasse und von dort aus über eine Treppe auf das Grundstück. Neben einem Schlafzimmer verfügt die Wohnung noch über ein weiteres Zimmer, welches individuell an Ihre Bedürfnisse als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Eine Küche und das Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, vervollständigen die Zimmeraufstellung der Wohnung.
Zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihr Hobby bieten die beiden Kellerräume, die zur Wohnung gehören. Jeder Wohneinheit wurde ein kleines Stück Garten zur Alleinnutzung überlassen. So wird es Ihnen ermöglicht auch kleine Gartenarbeiten zu verrichten. Ihren PKW parken Sie sicher und bequem in der zur Wohnung gehörenden Garage direkt auf dem Grundstück.

Das Hausgeld beträgt 108 ,-€ pro Monat.

Weitere Einzelheiten erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Beratungsgespräch.
Rufen Sie uns an, wir nehmen uns gern Zeit für Sie!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gas-Heizung
- Kelleraußentreppe
- Rollläden
- Garage

- 3 Zimmer Hochparterre-Wohnung
- ca. 69 m² Wohnfläche
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- kleine Holzterrasse mit Treppe auf das Grundstück
- Außenrollläden
- Garage
- eigener Gartenabschnitt ( zur alleinigen Nutzung überlassen )
- zwei Kellerräume
- Kelleraußentreppe

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Grafhorst. Grafhorst liegt zwischen den Naturparks Elm-Lappwald und Drömling an der Aller. Der Ort gehört mit seinen ca. 1000 Einwohnern zum Landkreis Helmstedt in Niedersachsen und liegt ca. 12 km östlich von Wolfsburg sowie ca. 6,5 km süd-westlich von Oebisfelde. In Oebisfelde wie auch im nur wenige Kilometer entfernten Velpke finden sich neben Schulen, Kitas und Ärzten auch Banken und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Anbindung des ÖPNV von und nach Grafhorst ist gut.

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Sonstige Angaben

Hinweise:
Besichtigungen und Zusendungen von Exposés sind nur unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen insbesondere der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und des Geldwäschegesetzes (GWG) möglich. Der Weg zum Exposé führt daher nur noch über die Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung und den Auftrag an uns mit unserer Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist zu beginnen. Die Provisionspflicht entsteht für Sie erst mit Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis (Wirtschaftswert des Kaufvertrages). Die Käufer-Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.

Impressum des Anbieters
Firmenname Volksbank eG
Anschrift Am Herzogtore 12, D 38300 Wolfenbüttel
Telefon 05331 889-0
Vertretungsberechtigter Aufsichtsratsvorsitzender:
Dr. Klaus Kreutzburg

Vorstand:
Thomas Stolper (Sprecher)
Lars Fründt
Ralf Schulz
Handelsregister Amtsgericht Braunschweig
Ust.-Id DE116883448
Weiteres Online-Streitbeilegung:
Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen.


Schlichtungsstelle:


Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.


Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR

Schellingstraße 4

10785 Berlin

Fax: 030-20211908

E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet:


Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht

Graurheindorfer Straße 108

53117 Bonn


Zudem besteht in diesen Fällen auch die Möglichkeit, eine Beschwerde unmittelbar bei der Volksbank eG einzulegen. Die Volksbank eG wird Beschwerden in Textform, zum Beispiel mittels Brief, Telefax oder E-Mail beantworten.


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung bereit, die sogenannte OS-Plattform.


Zudem besteht die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.


Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-mit-herz.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
St-Nr.: 51/201/01506 (FA Wolfenbüttel)
BIC / SWIFT: GENO DE F1 WFV
Bankleitzahl: 270 925 55

Firma: Volksbank eG
Vertretungsberechtigter: Aufsichtsratsvorsitzender:
Dr. Klaus Kreutzburg

Vorstand:
Thomas Stolper (Sprecher)
Lars Fründt
Ralf Schulz

Strasse: Am Herzogtore 12
PLZ/Ort: D-38300 Wolfenbüttel
Telefon: 05331 889-0
Fax: 05331 889-22222
E-Mail: info@vobawf.de
Homepage: www.volksbank-mit-herz.de
Handelsregister: Amtsgericht Braunschweig
Handelsregisternummer: Genossenschaftsregister: 207
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE116883448
Online-Streitbeilegung:

Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen.


Schlichtungsstelle:


Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.


Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR

Schellingstraße 4

10785 Berlin

Fax: 030-20211908

E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet:


Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht

Graurheindorfer Straße 108

53117 Bonn


Zudem besteht in diesen Fällen auch die Möglichkeit, eine Beschwerde unmittelbar bei der Volksbank eG einzulegen. Die Volksbank eG wird Beschwerden in Textform, zum Beispiel mittels Brief, Telefax oder E-Mail beantworten.


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung bereit, die sogenannte OS-Plattform.


Zudem besteht die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.


Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-mit-herz.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
Weiteres: St-Nr.: 51/201/01506 (FA Wolfenbüttel)
BIC / SWIFT: GENO DE F1 WFV
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