Ausstattung
| Ausstattungskategorie | Gehoben |
| Befeuerung / Energieträger |
Wärmepumpe Luft - Wasser |
| Gäste-WC | |
| Heizungsart |
Fußboden |
| Seniorengerecht | |
| Unterkellert | nein |
Adresse
| Postleitzahl | 49477 |
| Ort | Ibbenbüren |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2033-10-16 |
| Primärenergieträger | LUFTWP |
| Wertklasse | A+ |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 22.40 kWh/ (m²a) |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 321.900,00 € | ||
| Käuferprovision | 3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom K | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 78,50 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 4 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 2022 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Erstbezug |
Verwaltung
| Verfügbar ab | Ab sofort |
Profitieren Sie von energieeffizienten, modernen und ansprechenden Rahmenbedingungen. Die beliebte Wohnlage und die geschmackvolle Optik werten die rundum stimmige Immobilie und das durchdachte Gesamtkonzept zusätzlich auf.
In Ibbenbüren im Bereich Bockraden ist dieses attraktive Mehrfamilienhaus im Jahr 2022/2023 entstanden. Es ist bereits fertiggestellt und bietet vielfältige Möglichkeiten für Selbstnutzer, Investoren oder Kapitalanleger ganz ohne zeitaufwendigen Baustress und unkalkulierbare Baukosten.
Insgesamt verteilen sich vier Wohneinheiten auf zwei Etagen. Alle Wohnungen sind über separate Hauseingänge erreichbar und verfügen über je einen eigenen PKW-Stellplatz im Freien. Zwei Wohnungen im Erdgeschoss bieten mit jeweils ca. 79 m² Wohnfläche tolle Domizile für nahezu jede Altersgruppe. Ein eigener Gartenbereich mit Terrasse sowie ein modernes und sehr hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad, zwei Schlafräume, ein Gäste WC, ein Abstellraum und ein Wohn-/Essbereich mit offen integrierter Küche bringen einen qualitativ hohen Wohnkomfort zum Wohlfühlen mit sich. Über die separaten Außentreppen sind die Obergeschosswohnungen erreichbar. Mit rund 74 m² Wohnfläche bieten die modernen Raumkonzepte mit Tageslichtbad, Gäste WC, Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Balkon ein wunderbares Eigenheim für Singles oder Paare.
Die modernen Wohnkonzepte eignen sich prima für Selbstnutzer, die ein zukunftsorientiertes Eigenheim mit stimmiger Gesamtplanung bevorzugen. Aber auch für Kapitalanleger ergeben sich rentable Investitionen mit guter Vermietbarkeit.
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ALLGEMEIN:
- beliebte Wohnlage in Ibbenbüren im Bereich Bockraden mit guter Nahversorgung und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt sowie den Nachbarorten
- Baujahr: 2022/2023
- Erstbezug ohne Baustress sowie keine unkalkulierbaren Kosten
- die Wohnungen sind bereits fertiggestellt
- keine unkalkulierbaren Baukosten
- vier Wohneinheiten, verteilt auf zwei Etagen mit separaten Eingängen
- die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 74 m² und ca. 79 m² Wohnfläche
AUSSTATTUNG:
- energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage
- ansprechende und gepflasterte Terrassen mit eigenen Gartenbereichen
- tolle Balkone mit westlicher Ausrichtung
- auf Q3 gespachtelte und in weiß gestrichene Wände
- Bodenbeläge: Vinyl in Eichenoptik in allen Räumen sowie Fliesen in den Bädern
- sehr hochwertige Badausstattung
- dreifach verglaste Fensterelemente mit elektrischen Rollläden
- jeweils einen eigenen PKW-Stellplatz im Freien (Optional gegen Aufpreis mit Wallbox)
- gemeinschaftlicher Fahrradschuppen und Geräteräume
Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).
Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.
49477 Ibbenbüren
Deutschland
Deutschland
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstraße 66
48143 Münster
Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899
Email: info@volksbank-immobilien.info
Web: www.volksbank-immobilien.info
Vertretungsberechtigte:
Geschäftsführer Andreas Howe, Helmut Kockmann, Dr. Oliver Altenhövel
Gewerbeerlaubnis: Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde: Stadt Münster – Ordnungsamt -, Klemensstraße 10 (Stadthaus 1), 48143 Münster, www.stadt-muenster.de
Handelsregister: Amtsgericht Münster
Registernummer: HR B 19070
USt.ID: DE 124 376 203
Verbraucherinformation – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Hinweis auf EU-Streitschlichtung: Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über https://ec.europa.eu/consumers/odr
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