Ausstattung
| Ausstattungskategorie | Standard |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
Adresse
| Postleitzahl | 83026 |
| Ort | Rosenheim / Westerndorf |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 / 1 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2023-08-07 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 124.24 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 239.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Hausgeld | 285,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 58,36 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1973 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Vermietet |
Die schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines 1972 erbauten Wohnhauses in ruhiger und beliebter Nachbarschaft. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Sie umfasst ca. 58 m² und ist vom Grundriss optimal aufgeteilt. Der praktische Flur verbindet alle Räume miteinander und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank.
Geradeaus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, von hier aus haben Sie Zugang zur separaten Küche, welche inkl. der Elektrogeräte bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ebenso erreichen Sie über den Wohnbereich den sonnigen Balkon, welcher nach Süd/Osten ausgerichtet ist. Dieser bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick ins Grüne.
Das Badezimmer wurde 2022 hochwertig saniert und ist mit einer Wanne, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Das Schlafzimmer hat eine optimale Raumgröße und bietet genug Stellfläche für Ihre Möbel.
Dank der Fassaden-Sanierung im Jahr 2023 befindet sich die Anlage in einem sehr guten Zustand. Ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, die monatliche Warmmiete beträgt 840,- € (inkl. Garage).
Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 285,- € inkl. Instandhaltungsrücklage.
Der Kauf der Einzelgarage ist optional.
- Baujahr 1972
- gepflegte Wohnanlage mit 8 Einheiten
- 2 Zimmer
- ca. 58,36 m² Wohnfläche
- Hochparterre
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Parkettboden
- Süd/Ost-Balkon
- saniertes Bad mit Badewanne und WM-Anschluss
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- manuelle Rollläden
- Kellerabteil
- Einzelgarage
- mtl. Warmmiete: 840,- € (inkl. Garage)
- monatliches Wohngeld: 285,- € (inkl. Instandhaltungsrücklage)
Rosenheim / Westerndorf ist ein beliebter Stadtteil, der für seine grünen Landschaften und die Nähe zur Natur bekannt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Wanderwege und Sportanlagen.
Die Lage der Immobilie ist ideal für Familien und Pendler, da sie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. In der Nähe befinden sich Bushaltestellen und der Bahnhof, von dem Sie bequem die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind bequem zu erreichen. Die Hailerstraße selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit einer angenehmen Nachbarschaft.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Lage, die sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Verkehrsanbindungen bietet.
83026 Rosenheim / Westerndorf
Deutschland
Deutschland
Anbieter
Raiffeisenbank München-Nord eG
Hauptgeschäftsstelle Bezirksstraße 46
85716 Unterschleißheim
Tel.: 089 310003-1000
Fax: 089 310003-1209
E-Mail: service@rb-muenchen-nord.de
www.rb-muenchen-nord.de
Vorstand
Peter Reischmann, Vorstandsvorsitzender
Sebastian Dienelt, Vorstand
Aufsichtsratsvorsitzender
Johannes Past
Rechtsform
Eingetragene Genossenschaft
Registergericht
Amtsgericht München
Gen.-Register Nr. 394
Sitz der Genossenschaft
Unterschleißheim
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE129511590
Swift Code / BIC
GENO DE F1 M08
Bankleitzahl
70169465
Einlagensicherung und Institutsschutz
Die Raiffeisenbank München-Nord eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen
freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken
e.V. angeschlossen.
www.bvr-institutssicherung.de
www.bvr.de/SE
Gesetzlicher Prüfungsverband
Genossenschaftsverband Bayern e. V.
Türkenstraße 22 - 24
80333 München
www.gv-bayern.de
Aufsichtsbehörde
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register
Deutscher Industrie- und Handelskammer (DIHK) e.V.
Breite Straße 29
10178 Berlin
Tel.: 0180 600585-0
(0,20 Euro/Minute aus dem deutschen Festnetz, abweichende Höchstpreise 0,60 Euro/Minute aus den Mobilfunknetzen)
www.vermittlerregister.info
Erlaubnisbehörde für Versicherungsvermittler
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Balanstraße 55-59
81541 München
www.ihk-muenchen.de
Versicherungsservice M-Nord GmbH
Register-Nr.: D-M4Q1-ILPIQ-40
www.vermittlerregister.org
Europäische OS-Plattform
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen.Diese Plattform wird von der EU-Kommission eingerichtet und über den folgenden Link zugänglich gemacht: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Unsere E-Mail-Adresse lautet: service@rb-muenchen-nord.de