Ausstattung
| Bad |
Dusche Fenster |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Fern |
| Boden |
Fliesen Parkett Granit |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kabel-Sat-TV | |
| Küche |
EBK |
| Stellplatz |
Tiefgarage |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 85748 |
| Ort | Garching |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 / 3 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-05-28 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 138,00 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Fernwärme |
| Wertklasse | E |
| Ausstelldatum | 29.05.2019 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 1.245.000,00 € |
| Käuferprovision |
2,38 %
Die Provision ist verdient und fällig mit
notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler
hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in
gleicher Höhe mit dem Verkäufer
abgeschlossen.
|
| Hausgeld | 502,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 154,00 m² |
| Balkon / Terrassenfläche ca. | 117,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Garagen/ Stellplätze | 3 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1998 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Haustiere | |
| Verfügbar ab | sofort |
Großzügige Räumlichkeiten verteilen sich auf einen repräsentativen Wohnbereich mit toller Fensterfront und Zugang auf die ca. 117 m² große Dachterrasse, die an klaren Tagen Panoramablicke eröffnet und man den Alltag hinter sich lassen kann.
Im Mittelpunkt dieser außergewöhnlich schönen Wohnung steht ein ca. 42 m² großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Dank der zahlreichen Südfenster wird hier ein sonnendurchflutetes Ambiente geschaffen.
Perfekt gegliedert, fügt sich die Einbauküche in eine Erweiterung des Wohn-/Essbereichs ein und ist mit hochwertigen Einbauten und Markengeräten (Gaggenau Geräte) ausgestattet.
Die in sich geschlossene Mastersuite im Dachgeschoss zeigt sich als ruhiger, privater Rückzugsort. Auch hier flutet Tageslicht das Schlafzimmer. Das Raumgefüge besteht aus einem Schlafzimmer, einem Ankleideraum und einem Tageslichtbad. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Wellnessdusche.
Hinzu kommt ein zweites Schlafzimmer im Obergeschoss, das sich nach Bedarf als Kinder- oder kombiniertes Arbeits-/Gästezimmer nutzen lässt.
Ein zusätzliches Duschbad befindet sich ebenfalls im Obergeschoss.
Ein Kellerabteil, ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz sowie zwei Duplexstellplätze machen diese Einheit perfekt.
Die Heizungsanlage wurde in 2022 erneuert und auf Geothermie umgestellt.
Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser einzigartigen Wohnung.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Busanbindung
- U-Bahnanschluss
* Einmalige 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung
Obergeschoss:
* große Süd-/Westterrasse mit ca. 117 m²
* moderne, offene Einbauküche
* Duschbad mit Fenster
* Schlaf-/Arbeitszimmer mit großen Fenstern und Rollläden
* Bodenbeläge:
Flur, Wohnzimmer, Schlaf-/Arbeitszimmer - Parkett
Galerie:
* Schlafzimmer mit viel Stellflächen da es keine Dachschrägen gibt
* Tageslichtbad mit großer Wellnessdusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinen/Trockneranschluss
* zusätzlicher Stauraum im Kniestock
* Bodenbeläge:
Schlafzimmer - Vinylboden, Ankleide - Parkett, Bad - weiße Fliesen, Treppenhaus - Granit
* großer Keller ca. 15 m² mit Stromanschluss und Licht
* Tiefgaragen Einzelstellplatz (sehr lang) und zwei Duplex-Stellplätze
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung 1.245.000,00 € + TG-Stellplatz 25.000,00 €
+ 2 Duplexstellplätze für je 12.500,00 € = Kaufpreis Gesamt 1.295.000,00 €
Ihr neues Heim mit seiner hervorragenden Infrastruktur begleitet Sie durch jede Phase des Lebens und macht Ihnen dieses ein ganzes Stück komfortabler.
Die gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Apotheken, Ärzte sowie verschiedenste Gastronomie sprechen für die Lage des Objekts.
Die U-Bahnstation ist in 5 Gehminuten erreichbar.
Reges Vereinsleben, hoher Freizeitwert und eine gute Infrastruktur haben hier zu einem gewachsenen Umfeld geführt und Garching zu einem begehrten Wohnort Münchens werden lassen.
85748 Garching
Deutschland
Deutschland
Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer.
Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft.
Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
| Firmenname | VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG |
| Anschrift | Bahnhofstraße 3, D 85737 Ismaning |
| Telefon | 089 96095-0 |
| Vertretungsberechtigter | Vorstand: Herbert Kellner (Vorsitzender) Dr. Matthias Dambach (stv. Vorsitzender) Christian Hilz |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht München |
| Ust.-Id | DE 129511731 |
| Weiteres | Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-ihn.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html Aufsichtsratsvorsitzender: Rainer Schneider |
Firma: VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Herbert Kellner (Vorsitzender)
Dr. Matthias Dambach (stv. Vorsitzender)
Christian Hilz
Strasse: Bahnhofstraße 3
PLZ/Ort: D-85737 Ismaning
Telefon: 089 96095-0
Fax: 089 96095-900
E-Mail: hotline@vrbank-ihn.de
Homepage: www.vrbank-ihn.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: Gen.-Register Nr. 1451
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 129511731
Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-ihn.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
Weiteres: Aufsichtsratsvorsitzender:
Rainer Schneider