Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Stellplatz |
Tiefgarage (Kaufpreis: 22.500,00 €) |
Adresse
| Postleitzahl | 85737 |
| Ort | Ismaning |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2031-04-29 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 98,00 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Erdwärme |
| Wertklasse | C |
| Ausstelldatum | 30.04.2021 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 498.000,00 € |
| Käuferprovision |
2,38 %
Die Provision ist verdient und fällig mit
notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler
hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in
gleicher Höhe mit dem Verkäufer
abgeschlossen.
|
| Hausgeld | 321,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 82,00 m² |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1997 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | Sofort |
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und ist über einen Laubengang erreichbar.
Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1.OG und ist mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, Küche, großem Bad, Abstellraum und zwei Balkonen ausgestattet.
Das Bad hat eine Badewanne, Dusche sowie zwei Fenstern. In der Küche können Sie sofort loslegen dank der voll ausgestateten Einbauküche. Hier ist ebenfalls genügend Platz für einen Esstisch. Das einladende, große, helle Wohnzimmer lädt zum Genießen ein und lässt mit seinen zwei Balkonen in Ost- und Südausrichtung keine Wünsche offen.
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil mit eigenem Stromanschluß und Licht sowie zwei Tiefgaragenstellplätze direkt nebeneinander.
- Balkone komplett saniert (Edelstahl)
- Heizsystem Geothermie (2020)
- gepflegte Einbauküche
- Bad mit Fenstern, Badewanne und Dusche
- Gemeinschaftswaschraum mit Platz für die eigene Maschine
- Rollläden an allen Fenster (in einem Schlafzimmer elektrisch)
- Abstellkammer mit Fenster
- Wohnzimmer mit zwei Balkonen in Süd- und Ostausrichtung
- Bodenbeläge: Wohnzimmer Laminat, Balkon gefließt (neu), Schlafzimmer und Kinderzimmer Teppich, Bad gefließt
- zwei Tiefgaragenstellplätze direkt nebeneinander
- großes Kellerabteil mit Strom und Licht
Kaufpreis Wohnung 498.000 €
+ 2 TG-Stellplätze inges. 45.000 €
= Kaufpreis Gesamt 543.000 €
Zentrale Lage am südlichen Teil von Ismaning.
Gute öffentliche Verkehrsanbindungen! Bus in einer Minute erreichbar, S-Bahnhof Ismaning in 5 Fahrradminuten erreichbar.
Hier steht Ihnen folgendes zur Verfügung:
S-Bahn Linie:
S8 Richtung Flughafen - Münchner Innenstadt - Herrsching am Ammersee
Bus:
230 Richtung Garching, Forschungszentrum (U)
230 Richtung Haar (S)
231 Richtung München, Studentenstadt (U)
236 Richtung Ismaning, Waldorfschule
236 Richtung Ismaning, Hirtgrasstraße
531 Richtung Erding, Klinikum Nord
Die Nähe zu München macht Ismaning zu einem gefragten Wohnort. Die abwechslungsreiche Umgebung ist ideal für verschiedenste sportliche Aktivitäten, ebenso für gemütliche Spaziergänge. Ismaning bietet auch eine sehr gute Infrastruktur. Ein gehobenes Freizeitangebot steht Ihnen zur Verfügung.
In nächster Nähe befinden sich die Autobahnanschlüsse A9 und A99. Bis München benötigen Sie ca. 20 Autominuten und den Flughafen erreichen Sie ebenfalls nach ca. 20 Fahrminuten.
Alle Schulen, Grund-, Mittel-, Realschule, sowie das neue Gymnasium sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Außerdem sind mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten vorhanden.
Geschäfte für den täglichen Bedarf und natürlich auch mehrere Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte sind in Ismaning vorzufinden.
Außerdem bietet Ismaning auch eine Vielzahl von Vereinen oder auch kulturelle Möglichkeiten.
85737 Ismaning
Deutschland
Deutschland
Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer.
Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft.
Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
| Firmenname | VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG |
| Anschrift | Bahnhofstraße 3, D 85737 Ismaning |
| Telefon | 089 96095-0 |
| Vertretungsberechtigter | Vorstand: Herbert Kellner (Vorsitzender) Dr. Matthias Dambach (stv. Vorsitzender) Christian Hilz |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht München |
| Ust.-Id | DE 129511731 |
| Weiteres | Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-ihn.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html Aufsichtsratsvorsitzender: Rainer Schneider |
Firma: VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Herbert Kellner (Vorsitzender)
Dr. Matthias Dambach (stv. Vorsitzender)
Christian Hilz
Strasse: Bahnhofstraße 3
PLZ/Ort: D-85737 Ismaning
Telefon: 089 96095-0
Fax: 089 96095-900
E-Mail: hotline@vrbank-ihn.de
Homepage: www.vrbank-ihn.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: Gen.-Register Nr. 1451
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 129511731
Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-ihn.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
Weiteres: Aufsichtsratsvorsitzender:
Rainer Schneider