Ausstattung
| Ausrichtung Balkon/ Terrasse |
Süd |
| Ausstattungskategorie | Standard |
| Bauweise |
Massiv |
| Fahrradraum | |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Etage |
| Kabel-Sat-TV | |
| Küche |
EBK |
| Unterkellert | |
| Wasch/ Trockenraum |
Adresse
| Postleitzahl | 91126 |
| Ort | Schwabach |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 / 3 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2028-08-11 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 136.00 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 199.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom nota |
| Hausgeld | 250,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 74,06 m² |
| Nutzfläche ca. | 5,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1963 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | fest vermietet |
| Vermietet |
Das 1963 in massiver Bauweise fertig gestellte Mehrfamilienhaus wurde auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Der Erbpachtvertrag läuft bis zum Jahr 2060, der monatliche Erbpachtbetrag beträgt nur ca. 32,- €.
Die ca 74 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon liegt im im 3. Obergeschoss des Wohnhauses. Die Wohnräume sind mit Laminatböden, Bad, Küche und Flur mit Fliesen belegt. Das Bad verfügt über eine Badewanne und Platz für die Waschmaschine. Ein Fenster ist selbstverständlich. Ein kleiner Abstellraum rundet die gute und zweckmäßge Aufteilung in der sehr gepflegten Wohnung ab. Beheizt wir die Wohnung über einen eigenen Öl-Kachelofen. Die vorhandene Einbauküche ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist seit über 8 Jahren an eine gute Mieterin für 500,- € monatlich kalt zuzüglich Nebenkosten vermietet. Die Mieterin fühlt sich sehr wohl in der Wohnung und würde sehr gern dort wohnen bleiben.
Die ebenfalls zum Verkauf stehende Garage, unmittelbar vor dem Wohnhaus, wurde vor wenigen Jahren saniert und kann bei Bedarf für einen Betrag von 17.500,- € dazu erworben werden. Diese ist derzeit für 70,- € monatlich verpachtet.
- Südbalkon
- Einbauküche
- Laminatböden in Schlaf- und Wohnzimmer
- eigener ölbetriebener Kachelofen
- Bad mit Wanne und Fenster
- Abstellraum
- sanierte Garage kann dazu erworben werden
- ruhige Wohnlage
- sehr gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- Einkaufsmöglichkeiten vorhanden
- Stadtpark und Parkbad fußläufig schnell erreichbar
91126 Schwabach
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.8.2028.
Endenergiebedarf beträgt 136.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ihr Ansprechpartner:
Stefan Wartzack
wartzack@wartzack-immobilien.de
| Firmenname | RI Immobilienvermittlungs GmbH Roth-Schwabach |
| Anschrift | Wendelsteiner Straße 6 6, 91126 Schwabach |
| Telefon | 09122-1504145 |
| Vertretungsberechtigter | Stefan Wartzack |
| Handelsregister | Schwabach |
| Steuernummer | 241/136/40746 |
Seitenbetreiber gemäß § 5 TMG:
Wartzack & Kollegen GmbH
O’Brien-Straße 3
91126 Schwabach
Vertreten durch den Geschäftsführer:
Stefan Wartzack
Kontakt:
Telefon: 09122-999 99 99
Telefax: 09122-999 99 88
E-Mail: info@wartzack-immobilien.de
Registereintrag:
Registergericht Nürnberg HRB 20522
Handelsregister Nürnberg, Flaschenhofstr.35
UStID gem. § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE159070635
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV:
Stefan Wartzack
(Anschrift wie oben)
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung:
Immobilienmakler/in gem. § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO:
Industrie- und Handelskammer Nürnberg für Mittelfranken
Hauptmarkt 25/27
90403 Nürnberg
Deutschland
E-Mail: kundenservice@nuernberg.ihk.de
Tel.: 0911 / 1335-1335
Fax: 0911 / 1335-41335
Website: http://www.ihk-nuernberg.de/
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland
E-Mail: info@muenchen.ihk.de
Tel.: 089 / 5116 0
Fax: 089 / 5116 1306
Website: http://www.ihk-muenchen.de/
Berufsrechtliche Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
(http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
§ 34c Gewerbeordnung (GewO)
(https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Berufshaftpflichtversicherung
Name: R+V Allgemeine Versicherung AG
Anschrift: Mittlerer Pfad 24, 70499 Stuttgart
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Online-Plattform zur Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Die Wartzack & Kollegen GmbH ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
http://www.fotolia.de
Quelle: http://www.e-recht24.de
Haftungsausschluss (Disclaimer)
Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.