Ausstattung
| Abstellraum | |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Wärmepumpe Luft - Wasser |
| Heizungsart |
Fußboden |
| Stellplatz |
Tiefgarage |
| Fahrstuhl |
Personen |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 48431 |
| Ort | Rheine |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG / 3 |
Preise
| Kaufpreis | 289.000,00 € | ||
| Käuferprovision | Es fällt keine Käuferprovision a | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 63,27 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1.300,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Wohneinheiten | 15 |
| Zimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 2023 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Rohbau |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Fertigstellung |
*Wohn(t)räume in Rheine*
In zentraler Wohnlage, fußläufig zur Innenstadt von Rheine, entsteht dieses attraktive Neubauvorhaben, das hohen und modernen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. Die insgesamt 15 Eigentumswohnungen mit ansprechender Architektur, individuellen Grundriss- und Raumplanungen, Tiefgarage sowie Wohnungsgrößen zwischen ca. 63 m² und 127 m², bieten Ihnen ein ideales Zuhause.
Das Wohnhaus wird komplett in Verblendung (keine Putzfassade) erstellt, was die Hochwertigkeit nochmals unterstreicht.
Das Mehrparteienhaus verfügt über sechs Wohnungen im Erdgeschoss und sechs im Obergeschoss. Alle Wohnungen haben einen Balkon, der nach Süd-West ausgerichtet ist. Im Staffelgeschoss verfügen die drei Wohnungen jeweils über eine Dachterrasse.
Selbstverständlich sind alle Etagen mittels Personenaufzug erreichbar, sodass Sie die Wohnqualität bis ins hohe Alter entspannt genießen können. Aufgrund der Weite des Hauses gibt es zwei Eingänge mit Treppenhaus und Personenaufzug.
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) hat rund 63 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:
- Flur
- Garderobennische
- Abstellraum
- Bad mit Dusche
- geräumiges Schlafzimmer
- offener Wohn-/ Ess- und Kochbereich mit Zugang zum..
- westlich gelegenen Balkon
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit finden Berücksichtigung durch den KfW 40-EE-Standard. Das Gebäude wird mit einer Kombination aus einer Luft/Wasser- und Sole/Wasser-Wärmepumpe ausgestattet und die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung versorgt die Wohnräume mit behaglicher Wärme. Zudem ist jede Wohnung mit einer kontrollierten Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.
Des Weiteren ist jeder Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet.
Besonders für Eigentümer, denen Ihr Haus zu groß geworden ist, bietet sich hier eine optimale Alternative mit hohem Wohnkomfort. Aber auch für Kapitalanleger ist dieses Neubauprojekt mit rundum stimmiger Gesamtplanung eine gute Investition. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem geeigneten Mieter für Ihre neue Wohnung.
Chancen sind da, um sie zu nutzen - Sichern Sie sich jetzt eine dieser attraktiven Wohnungen in Rheine. Wir stellen Ihnen das Projekt mit allen Details gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch vor.
KfW 40-EE-Standard
- Objekt wird komplett verblendet (keine Putzfassade)
- ebenerdig geflieste Duschen
- Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse in den Abstellräumen in der jeweiligen Wohnung
- elektrische Rollläden
- Gegensprechanlagen
- Heizung ist eine Kombination aus Sole/Wasser- und Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizungen mit Einzelraumregelung
- zusätzl. elektrische Badheizkörper als Handtuchwärmer
- Zentraler Warmwasserspeicher - Messeinrichtungen in den HWR der jeweiligen Wohnung
- Je Wohnung gibt es eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- zwei Personenaufzüge
- Hausanschlüsse im Technikraum im Keller
- Tiefgarage
Wietesch - Stadtteil von Rheine, links der Ems
Nähe Musikschule Rheine
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind im Stadtteil vorhanden
- Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtteil vorhanden
- bis zum Bahnhof ca. 10 Min. Fußweg
- Innenstadt mit Fußgängerzone nur ca. 700 m entfernt
- Freizeit: verschiedene Sport- u. Freizeitvereine, Naherholungsgebiet "Bentlager Wald", Saline, Schloss, Zoo
Das Mittelzentrum Rheine ist mit fast 80.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Direkt an der Ems gelegen, dehnt sie sich über eine Fläche von 145 km² aus. In der ansonsten nur durch kleinere Zentren geprägten ländlichen Region ist Rheine die funktional bedeutendste Stadt im Städtedreieck Münster, Osnabrück und Enschede, die rund 40 km entfernt liegen.
48431 Rheine
Deutschland
Deutschland
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstraße 66
48143 Münster
Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899
Email: info@volksbank-immobilien.info
Web: www.volksbank-immobilien.info
Vertretungsberechtigte:
Geschäftsführer Andreas Howe, Helmut Kockmann, Dr. Oliver Altenhövel
Gewerbeerlaubnis: Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde: Stadt Münster – Ordnungsamt -, Klemensstraße 10 (Stadthaus 1), 48143 Münster, www.stadt-muenster.de
Handelsregister: Amtsgericht Münster
Registernummer: HR B 19070
USt.ID: DE 124 376 203
Verbraucherinformation – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Hinweis auf EU-Streitschlichtung: Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über https://ec.europa.eu/consumers/odr
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