Ausstattung
Abstellraum | |
Bauweise |
Massiv |
Befeuerung / Energieträger |
Gas |
Boden |
Teppich Parkett |
Heizungsart |
Zentral |
Fahrstuhl |
Personen |
Teeküche | |
Unterkellert |
Adresse
Postleitzahl | 85399 |
Ort | Hallbergmoos |
Land | Deutschland |
Energiepass
Art | Verbrauch |
Gültig bis | 2024-08-14 |
Energieverbrauch-Kennwert | 66,00 kWh/(m²*a) |
Primärenergieträger | Gas |
Wertklasse | B |
Ausstelldatum | 14.08.2014 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Mit Warmwasser |
Preise
Heizkosten | Enthalten | ||
Kaution |
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Nebenkosten |
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Nettokaltmiete | 1.000,00 € | ||
Warmmiete | 1.170,00 € |
Flächen
Bürofläche ca. | 68,50 m² |
Gesamtfläche ca. | 107,00 m² |
Zustand
Baujahr | 2008 | ||
Erschließung |
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Verkaufstatus | Offen | ||
Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
Verfügbar ab | 01.01.2024 |
Vermietet |
Dieses attraktive Gewerbe wird in einem Wohn- und Geschäftshaus in Hallbergmoos zur Vermietung angeboten. Mit seiner exzellenten Lage nahe dem Flughafen bietet das Haus eine außergewöhnliche Gelegenheit für Unternehmen, die nach einem Büro mit moderner Ausstattung suchen. Die gute Raumaufteilung sowie die 107 qm große Gesamtfläche machen dieses Objekt ideal für ein breites Spektrum unterschiedlichster Zwecke. Die Einheit beinhaltet eine Empfangstheke, einen tollen Empfangsbereich, eine Teeküche, einen Abstellraum für Server und Kopierer, zwei Besprechungsräume sowie zwei Chefbüros/Einzelbüros. Des Weiteren findet man hier auch noch ein Großraumbüro und eine Garderobe mit Einbauschrank vor. Der Parkettboden im Eingangsbereich setzt hochwertige Akzente und komplettiert den harmonischen Look der Gewerbeeinheit. Verfügbar ab 01.01.2024 erwartet Sie hier einen gute Ausstattungsqualität - bereit Ihr Unternehmen weiterzuentwickeln? Dann sind Sie hier genau richtig!
Wir freuen uns auf Sie, bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin.
Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie einen Grundriss des Objektes.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- S-Bahnanschluss
- Busanbindung
* ca. 107 m² Bürofläche
* Parkettboden im Eingangsbereich
* Empfangsbereich mit Theke
* Teeküche
* Garderobe mit Einbauschrank
* Abstellraum für Kopierer und Server
* 2 Chefbüros / Einzelbüros
* 1 Großraumbüro
* Besprechungsbereich
* Kellerabteil
Die monatl. Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Nettomiete 1.000,00 EUR + NK 170,00 EUR + MwSt. 222,30 EUR = Gesamtmiete 1.392,30 EUR
Diese repräsentative Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Hallbergmoos an der Theresienstraße 73, nur wenige Minuten vom Flughafen entfernt. Hallbergmoos ist nicht nur ein gefragter Gewerbestandort, sondern punktet auch mit seiner idyllischen Landschaft und seiner optimalen Verkehrsanbindung. Der Standort liegt verkehrsgünstig mit einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die nächste Bushaltestelle mit Verbindung zur S-Bahn ist in ungefähr einer Minute zu Fuß erreichbar. Das bedeutet kurze Wege und eine schnelle, bequeme Verbindung zum Flughafen und den umliegenden Städten. Der Flughafen selbst ist mit der Bahn in nur 8 Minuten erreichbar, während die Fahrzeit zur Autobahn A92 ungefähr 15 Minuten beträgt. Die Autobahn A92 ist eine wichtige Verkehrsader der Region, und ihre Nähe bietet eine schnelle und effiziente Anbindung an das städtische und überregionale Netz. Ob Sie in Richtung München, Dachau oder Ingolstadt fahren möchten, die A92 bietet direkten Zugang zu wichtigen Zielen sowohl für die Arbeit als auch für die Freizeit. Der Hauptbahnhof München ist etwa 50 Minuten entfernt, was Hallbergmoos zu einer attraktiven Lage für Ihr Gewerbe macht. Außerdem verbindet diese Zugverbindung Sie mit zahlreichen anderen regionalen und nationalen Zielen in Deutschland, was die Flexibilität und Bewegungsfreiheit des Standortes Hallbergmoos erheblich erhöht. Die Nähe zum Flughafen ist ein weiterer großer Vorteil dieses Standortes. In nur 15 Minuten erreichen Sie eines der wichtigsten Drehkreuze Europas. Sowohl für Geschäftsreisende als auch für Urlauber ist dies ein unschätzbarer Vorteil, der Zeit und Stress erspart. Doch Hallbergmoos ist nicht nur ein idealer Standort in Bezug auf die Verkehrsanbindung. Kurz gesagt, die Gewerbeeinheit an der Theresienstraße 73 in Hallbergmoos bietet eine attraktive Kombination aus hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.
85399 Hallbergmoos
Deutschland
Deutschland
Es werden nur Besichtigungstermine vergeben, sobald Ihre Unterlagen vollständig vorliegen. Die Selbstauskunft erhalten Sie mit unserem Expose.
Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.
Wir bitten Sie um sämtliche Angaben Ihrer Kontaktdaten,: Name, Adresse und Telefonnummer.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft.
Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
Firmenname | VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG |
Anschrift | Bahnhofstraße 3, D 85737 Ismaning |
Telefon | 089 96095-0 |
Vertretungsberechtigter | Vorstand: Herbert Kellner (Vorsitzender) Dr. Matthias Dambach (stv. Vorsitzender) Christian Hilz |
Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn |
Handelsregister | Amtsgericht München |
Ust.-Id | DE 129511731 |
Weiteres | Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-ihn.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html Aufsichtsratsvorsitzender: Rainer Schneider |
Firma: VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Herbert Kellner (Vorsitzender)
Dr. Matthias Dambach (stv. Vorsitzender)
Christian Hilz
Strasse: Bahnhofstraße 3
PLZ/Ort: D-85737 Ismaning
Telefon: 089 96095-0
Fax: 089 96095-900
E-Mail: hotline@vrbank-ihn.de
Homepage: www.vrbank-ihn.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: Gen.-Register Nr. 1451
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 129511731
Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-ihn.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
Weiteres: Aufsichtsratsvorsitzender:
Rainer Schneider