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Perfekte Lage in Bad Brückenau -ehem. Seniorenheim _ Pflegeimmobilie
Immobilie-ID: 421777

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Außenansicht
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Titelbild
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Perfekte Lage in Bad Brückenau -ehem. Seniorenheim _ Pflegeimmobilie (3)
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Eingangsbereich
Eingangsbereich
Aufenthalts- und Essbereich Wohnbereich Grün
Aufenthalts- und Essbereich Wohnbereich Grün
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Badewanne Gemeinschaftlich
Badewanne Gemeinschaftlich
Küche UG
Küche UG
Küche UG
Küche UG
Küche UG
Küche UG
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Kauf
Vermarktungsart
1.950.000,00 €
Kaufpreis
1,083 m²
Wohnfläche ca.
3,792 m²
Grundstücksfläche ca.

Ausstattung

Befeuerung / Energieträger
Gas
Stellplatz
Freiplatz

Adresse

Postleitzahl 97769
Ort Bad Brückenau
Land Deutschland
Anzahl Etagen 4
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2033-10-02
Wertklasse G

Preise

Kaufpreis 1.950.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. ges. MwSt

Flächen

Wohnfläche ca. 1.083,00 m²
Grundstücksfläche ca. 3.792,00 m²
Nutzfläche ca. 1.642,00 m²
Garagen/ Stellplätze 23

Zustand

Baujahr 1992
Zustand Gepflegt
Beschreibung

Die angebotene ehemalige Pflegeeinrichtung befindet sich auf einem ca. 3792m² großen Grundstück im wunderschönen Kurort Bad Brückenau. Die Lage des Objektes ist mitten in der Natur, unverbaubar zwischen Innenstadt und dem Staatsbad.
Die Pflegeeinrichtung ist aktuell nicht im Betrieb, wodurch es möglich ist, dass der neue Eigentümer für die Nutzung sein eigenes Konzept entwickeln und umsetzen kann.

Das Gebäude besteht aus zwei Seitenflügeln, welche ursprünglich in den 1970igern erbaut worden sind. Diese wurden dann mit einem Mittelbau im Jahre 1992 ergänzt und mit einem großzügigen Eingangsbereich ausgestattet. Die beiden Seitenflügel wurden in diesem Zuge 1992 saniert.

Die Nutzfläche von ca. 1.083m² verteilt sich auf 3 Geschosse mit insgesamt 35 Zimmern. Hierbei sind 14 Einzelzimmer und 21 Doppelzimmer vorhanden. Außerdem besitzt jedes Zimmer ein eigenes Bad und einen eigenen Zugang zum Balkon. Die Gestaltung der Innenbereiche, wurde in den einzelnen Bereichen farblich strukturiert. Helle, freundliche Farben und ein altersgerechtes Mobiliar sorgten hierbei für eine angenehme Atmosphäre.
Darüber hinaus sind die einzelnen Etagen einschließlich des Kellers bequem mit einem vorhandenen Aufzug zu erreichen.

Im Untergeschoss gibt es zahlreiche Räumlichkeiten, die bisher für das Personal genutzt wurden. Ansonsten befindet sich dort eine große Küche, Kühlzellen und Umkleiden.

Des Weiteren befinden sich 20 Außenstellplätze und 3 Garagen auf dem Grundstück, die von Bewohnern oder Besuchern genutzt werden konnten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilien während eines persönlichen Besichtigungstermins.

Verbrauchsausweis G 214,4 kwh/m², BJ 1992, Gas

Ausstattung

- voll möbliertes ehemaliges Seniorenheim
- Aufzug als Liegendaufzug über alle Geschosse
- Balkone zur Südseite
- Lüftungsanlage
- Außenstellplätze
- unverbaubare Lage mit herrlichem Blick in Grüne

Lage

Bad Brückenau hat rund 6.400 Einwohner und ist eine Kurstadt mit zurückreichender Tradition bis ins 18. Jahrhundert.
Das Zentrum ist ca. 1,5km vom Objekt entfernt und das Staatsbad nur 800m.
Beides ist somit sehr gut zu Fuß zu erreichen.

97769 Bad Brückenau
Deutschland

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Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.10.2033.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 214.40 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 90.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Impressum des Anbieters

Angaben gemäß § 5 TMG

VR Immobilien & Service GmbH
Raiffeisenplatz 1-3
97616 Bad Neustadt

Tel.: 09771 9101-1660
Fax.: 09771 9101-490
E-Mail: ImmoMakler@immobilien-und-service.de

Vertreten durch:
Geschäftsführer Bernhard Dittrich
Geschäftsführer Rico Spatschek

Rechtsform: GmbH
Amtsgericht Schweinfurt
HRB 2900

Umsatzsteuer-IDNr:
DE 815 770 786

Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
‎80333 München
www.ihk-muenchen.de

Streitschlichtung

Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)

Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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Widerrufsrecht<br>Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist<br>beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.<br>Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (VR Immobilien und Service GmbH, Raiffeisenplatz 1-3,<br>97616 Bad Neustadt, 09771 9101-490,ImmoMakler@Immobilien-und-Service.de) mittels einer eindeutigen<br>Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu<br>widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht<br>vorgeschrieben ist.<br>Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor<br>Ablauf der Widerrufsfrist absenden<br><br><br>Folgen des Widerrufs<br>Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich<br>der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der<br>Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens<br>binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei<br>uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen<br>Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall<br>werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen.<br>Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen<br>Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des<br>Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang<br>der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.<br><br><br><br>Muster-Widerrufsformular<br>(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es zurück.)<br>- An: VR Immobilien &amp; Service GmbH, Raiffeisenplatz 1-3, 97616 Bad Neustadt<br><br>- Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden<br>Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistungen (*)<br><br>- Bestellt am (*)/erhalten am (*)<br>- Name des/der Verbraucher(s)<br><br>- Anschrift des/der Verbraucher(s)<br><br>- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)<br><br>- Datum

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