vr-wohnen.de | Perfekte Lage in Bad Brückenau -ehem. Seniorenheim _ Pflegeimmobilie | Das Immobilienportal für Wohnungen, Häuser, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Befeuerung / Energieträger	Gas
Stellplatz	Freiplatz

Postleitzahl	97769
Ort	Bad Brückenau
Land	Deutschland
Anzahl Etagen	4

Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Art	Verbrauch
Gültig bis	2033-10-02
Wertklasse	G

Kaufpreis	1.950.000,00 €
Käuferprovision	3,57% inkl. ges. MwSt

Wohnfläche ca.	1.083,00 m²
Grundstücksfläche ca.	3.792,00 m²
Nutzfläche ca.	1.642,00 m²
Garagen/ Stellplätze	23

Baujahr	1992
Zustand	Gepflegt

Die angebotene ehemalige Pflegeeinrichtung befindet sich auf einem ca. 3792m² großen Grundstück im wunderschönen Kurort Bad Brückenau. Die Lage des Objektes ist mitten in der Natur, unverbaubar zwischen Innenstadt und dem Staatsbad.
Die Pflegeeinrichtung ist aktuell nicht im Betrieb, wodurch es möglich ist, dass der neue Eigentümer für die Nutzung sein eigenes Konzept entwickeln und umsetzen kann.

Das Gebäude besteht aus zwei Seitenflügeln, welche ursprünglich in den 1970igern erbaut worden sind. Diese wurden dann mit einem Mittelbau im Jahre 1992 ergänzt und mit einem großzügigen Eingangsbereich ausgestattet. Die beiden Seitenflügel wurden in diesem Zuge 1992 saniert.

Die Nutzfläche von ca. 1.083m² verteilt sich auf 3 Geschosse mit insgesamt 35 Zimmern. Hierbei sind 14 Einzelzimmer und 21 Doppelzimmer vorhanden. Außerdem besitzt jedes Zimmer ein eigenes Bad und einen eigenen Zugang zum Balkon. Die Gestaltung der Innenbereiche, wurde in den einzelnen Bereichen farblich strukturiert. Helle, freundliche Farben und ein altersgerechtes Mobiliar sorgten hierbei für eine angenehme Atmosphäre.
Darüber hinaus sind die einzelnen Etagen einschließlich des Kellers bequem mit einem vorhandenen Aufzug zu erreichen.

Im Untergeschoss gibt es zahlreiche Räumlichkeiten, die bisher für das Personal genutzt wurden. Ansonsten befindet sich dort eine große Küche, Kühlzellen und Umkleiden.

Des Weiteren befinden sich 20 Außenstellplätze und 3 Garagen auf dem Grundstück, die von Bewohnern oder Besuchern genutzt werden konnten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilien während eines persönlichen Besichtigungstermins.

Verbrauchsausweis G 214,4 kwh/m², BJ 1992, Gas

- voll möbliertes ehemaliges Seniorenheim
- Aufzug als Liegendaufzug über alle Geschosse
- Balkone zur Südseite
- Lüftungsanlage
- Außenstellplätze
- unverbaubare Lage mit herrlichem Blick in Grüne

Bad Brückenau hat rund 6.400 Einwohner und ist eine Kurstadt mit zurückreichender Tradition bis ins 18. Jahrhundert.
Das Zentrum ist ca. 1,5km vom Objekt entfernt und das Staatsbad nur 800m.
Beides ist somit sehr gut zu Fuß zu erreichen.

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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.10.2033.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 214.40 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 90.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Angaben gemäß § 5 TMG

VR Immobilien & Service GmbH
Raiffeisenplatz 1-3
97616 Bad Neustadt

Tel.: 09771 9101-1660
Fax.: 09771 9101-490
E-Mail: ImmoMakler@immobilien-und-service.de

Vertreten durch:
Geschäftsführer Bernhard Dittrich
Geschäftsführer Rico Spatschek

Rechtsform: GmbH
Amtsgericht Schweinfurt
HRB 2900

Umsatzsteuer-IDNr:
DE 815 770 786

Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
‎80333 München
www.ihk-muenchen.de

Streitschlichtung

Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)

Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (VR Immobilien und Service GmbH, Raiffeisenplatz 1-3, 97616 Bad Neustadt, 09771 9101-490,ImmoMakler@Immobilien-und-Service.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es zurück.) - An: VR Immobilien & Service GmbH, Raiffeisenplatz 1-3, 97616 Bad Neustadt - Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistungen (*) - Bestellt am (*)/erhalten am (*) - Name des/der Verbraucher(s) - Anschrift des/der Verbraucher(s) - Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) - Datum

Perfekte Lage in Bad Brückenau -ehem. Seniorenheim _ Pflegeimmobilie
Immobilie-ID: 421777

Ausstattung

Adresse

Energiepass

Preise

Flächen

Zustand

97769 Bad Brückenau
Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter

VR Immobilien und Service GmbH
Anbieter-ID: 30200

Herr Bernhard Dittrich

09771 9101 1661

Perfekte Lage in Bad Brückenau -ehem. Seniorenheim _ Pflegeimmobilie Immobilie-ID: 421777