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Großzügige Immobilie in landschaftlich reizvoller Gegend zur individuellen Nutzung
Immobilie-ID: 421869

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Hof
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Garagen
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Nein
Neubau
Sonstige
Sonstigeart
Kauf
Vermarktungsart
69.000,00 €
Kaufpreis
366 m²
Wohnfläche ca.
490 m²
Grundstücksfläche ca.
11
Zimmer

Ausstattung

Bauweise
Holz
Dachform
Satteldach
Heizungsart
Zentral
Stellplatz
Garage

Adresse

Postleitzahl 37247
Ort Großalmerode
Land Deutschland
Anzahl Etagen 2
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Preise

Kaufpreis 69.000,00 €
Käuferprovision 5,95 %

Flächen

Wohnfläche ca. 366,00 m²
Gesamtfläche ca. 366,00 m²
Grundstücksfläche ca. 490,00 m²
Vermietbare Fläche ca. 366,00 m²
Schlafzimmer 6
Garagen/ Stellplätze 1
Zimmer 11

Zustand

Baujahr 1832
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Letzte Modernisierung 1998
Verkaufstatus Offen

Verwaltung

Denkmalgeschützt
Verfügbar ab in Absprache
Beschreibung

Das ehemalige Gasthaus aus dem Jahr 1832 in Großalmerode OT Weißenbach, ist ein denkmalgeschütztes Gebäude mit Geschichte und Charme. Über viele Generationen war das Gasthaus der Mittelpunkt des Dorfes. Die Immobilie erhebt sich über eine Ecksituation.
Auf der Ostseite des Gasthauses wurde ca. 1900 auf ganzer Hauslänge ein Anbau mit zwei Geschossen errichtet. Die Vorderansicht des Fachwerkhauses aus Holzfassade ist gut erhalten geblieben und zeigt die typische Bauweise des 19. Jahrhunderts. Die Seiten- und Rückansicht des Gasthauses sowie der Anbau wurden mit Klinker verhängt. Den Eingangsbereich erreicht man über einen kleinen überdachten Treppenaufgang aus Sandstein. Das Geländer des Treppenaufganges wurde im laufe der Zeit erneuert. Die Eingangstür ist noch aus der Bauzeit erhalten geblieben.
Über die letzten Jahre wurden bereits kleinere Modernisierungs-/ und Renovierungsarbeiten vorgenommen. So wurden zuletzt im Jahr 1983, 1991 sowie 1998 teils Kunststofffenster ausgetauscht und im Jahr 1980 die Dacheindeckung aus Tonziegeln erneuert.

Die Immobilie steht auf einem 490 m² großen Grundstück. Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 366 m² Wohn-/Nutzfläche, aufgeteilt in zwei Geschosse. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss verfügen über jeweils 183 m² Wohn-/Nutzfläche.

Im Erdgeschoss des Gasthauses befindet sich die Gaststube, ein Frühstücksraum, ein Fernsehraum, eine Küche, eine Speisekammer, ein Zimmer, ein Büro, die ehemalige Poststelle sowie eine Terrasse.

In dem Obergeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer für Gäste oder Urlauber, ein Vereinsraum, eine Küche, ein Bad sowie der Wintergarten.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und verfügt lediglich über einen Bodenraum.

Die Immobilie verfügt außerdem über eine Teilunterkellerung, ausgestattet mit Sandsteinsockel. In dem Keller befinden sich 2 Kellerräume, ein Öllager, der Heizungsraum, eine Waschküche sowie weitere Toiletten.

Der Anbau bietet außerdem in dem Hinterhof eine ebenerdige individuell nutzbare Fläche für zum Beispiel gastronomische Angebote mit der zusätzlichen Möglichkeit bei schönem Wetter im Außenbereich Sitzangebote zu schaffen.

Das Gasthaus verfügt über eine massive Doppelgarage mit Nebenraum (Waschküche) und weitere Stellplätze stehen auf dem Hof zur Verfügung.

Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Öl-Zentralheizung aus 1991 mit 5 x 1.500 Liter Kunststoff-Öltanks. Das Haus ist unbewohnt und könnte sofort übernommen werden. Für die weitere Nutzung der Immobilie sind Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich.

Infrastrukturell ist die Kernstadt Großalmerode voll erschlossen.
Wir laden Sie ein zu einer unverbindlichen Besichtigung !

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Terrasse
- Doppelgarage

Lage

Infrastrukturell ist Weißenbach nicht erschlossen. In der Kernstadt Großalmerode sind alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen (Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc.) vorhanden. Die Immobilie selbst liegt quasi am Ortsrand.

37247 Großalmerode
Deutschland

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Impressum des Anbieters
Firmenname VR-Bank Mitte eG
Anschrift Westerstieg 5, D 37115 Duderstadt
Telefon 05527 845-0
Vertretungsberechtigter Björn Henkel und Jan Michalek
Berufsaufsichtsbehoerde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Handelsregister Amtsgericht Göttingen
Ust.-Id DE 113 059 085
Weiteres Online-Streitbeilegung:

Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)


Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:


https://ec.europa.eu/consumers/odr/


Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de


Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Firma: VR-Bank Mitte eG
Vertretungsberechtigter: Björn Henkel und Jan Michalek
Strasse: Westerstieg 5
PLZ/Ort: D-37115 Duderstadt
Telefon: 05527 845-0
Fax: 05527 845-17800
E-Mail: info@vrbankmitte.de
Homepage: www.vrbankmitte.de
Handelsregister: Amtsgericht Göttingen
Handelsregisternummer: 200017
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Berufskammer: Eingetragene Genossenschaft
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 113 059 085
Online-Streitbeilegung:

Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)


Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:


https://ec.europa.eu/consumers/odr/


Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de


Weiteres: Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsbelehrung<br>Widerrufsrecht für Verbraucher<br><br>Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.<br><br>Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.<br><br>Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier wird Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse eingefügt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.<br><br>Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.<br><br>Folgen des Widerrufs<br>Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.<br><br>Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.<br>Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts<br><br>Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.<br><br><br>Muster-Widerrufsformular<br>(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)<br><br>An:<br><br><br>Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)<br><br>_________________<br>Bestellt am (*)/erhalten am (*)<br><br>_________________________________<br>Name des/der Verbraucher(s)<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br>Anschrift des/der Verbraucher(s)<br><br><br>________________________________<br>Ort, Datum<br><br><br>________________________________<br>Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)<br><br><br>(*) Unzutreffendes streichen.

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