Ausstattung
| Bad |
Dusche Fenster |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Boden |
Kunststoff |
| Heizungsart |
Zentral |
| Küche |
EBK |
| Möbliert | Voll möbliert |
| Stellplatz |
Freiplatz |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 87534 |
| Ort | Oberstaufen |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 14.03.2034 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 126.9 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Gas |
| Ausstelldatum | 15.03.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 229.000,00 € |
| Käuferprovision |
3,57 %
Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit den Verkäufern abgeschlossen.
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 45,00 m² |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1977 |
| Zustand | Modernisiert |
Verwaltung
| Verfügbar ab | kurzfristig |
Rarität! In zentraler, und dennoch herrlich ruhiger Wohnlage Oberstaufen's,
kommt diese attraktive, im Jahre 2015 von ortsansässigen Handwerksbetrieben komplett kernsanierte Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses zum Verkauf.
Die stilvolle, mit viel Liebe ins Detail ausgestattete Wohnung mit ihrem herrlichen Südbalkon
wird Sie sofort begeistern. Der Grundriss der Wohnung ist durchdacht und
verleiht ihr ein gutes Raumgefühl.
Sie verfügt über ein helles, behagliches Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke, eine angrenzende, separate Küche mit Fenster, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche sowie ein geräumiges Schlafzimmer, welches sehr komfortabel ausgestattet wurde.
Das Objekt wird im derzeitigen, komplett möblierten und ausgestatteten Zustand verkauft.
Sie können dieses Schmuckstück somit sofort nutzen.
Sie finden hier eine äußerst gepflegte Wohnung mit echtem Wohlfühlambiente.
Ein Kellerraum, ein PKW-Stellplatz im Freien direkt am Haus, ein
gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein geräumiger Hobbykeller komplettieren dieses Angebot.
Die Wohnung eignet sich als Dauerwohnsitz, Kapitalanlage oder auch als
Feriendomizil für Sie selbst und Ihre Gäste.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.
Wohnfläche: ca. 45 m²
Kaufpreis Wohnung inkl. komplettem Mobiliar + PKW-Stellplatz: € 229.000,00
- ruhige, dennoch zentrale Lage unweit des "Staufenparks"
- Blick auf den Hausberg "Staufen" sowie ins Grüne
- Balkon nach Süden ausgerichtet mit Markise
- Praktischer, separater Flur- und Garderobenbereich vor der Wohnung der nur mit 1
Miteigentümerin genutzt wird
- Küche mit Fenster, komplett ausgestattet inkl. Spülmaschine
- bereits modernisiertes Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Neue Bodenbeläge: Vinyl
- Indirekte Beleuchtung sowie komplett neue Elektrik
- Neue Heizkörper und Wasserleitungen
- Maßgefertigter Einbauschrank, Türen von Schreinerei
- Eigener Kellerraum
- gem. Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschine (Münz-Automat)
- gemeinschaftlicher, großer Hobbyraum mit separatem WC im UG
- PKW-Stellplatz inklusive
- Neue Gasheizung wurde im Herbst 2023 installiert (mit Option auf Wasserstoffbetrieb)
Die Kur- und Ferienregion Oberstaufen liegt inmitten der einzigartigen Bergwelt des Allgäus. Idyllisch gelegen, weitläufig und doch zentral in der Region verankert. Aufgrund der günstigen Lage am Dreiländereck sind die Wege in alle Richtungen kurz. Das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens ausgebaut. Sie können die imponierende Landschaft mit ihren zahllosen beeindruckenden Aussichtspunkten erleben sowie eine breite Palette von Sport- und Freizeitangeboten im Sommer wie Winter nutzen. Der Ort selbst lädt mit seinem Angebot an kleinen Fachgeschäften und Cafes zum Bummeln und Flanieren ein. Die Wohnung selbst befindet sich in zentraler und trotzdem ruhiger Lage von Oberstaufen, nur wenige Meter vom Ortskern entfernt.
Mehr Informationen über Oberstaufen finden Sie im Internet unter www.oberstaufen.de
87534 Oberstaufen
Deutschland
Deutschland
Raiffeisenbank Westallgäu eG
Vorstand:
Martin Öfner (Vorstandssprecher)
Hans-Peter Beyrer
Sitz der Genossenschaft:
Alois-Stadler-Str. 2
88167 Gestratz
Phone: (08383) 9206-0
Fax: (08383) 9206-92
Email: postmaster@raiffeisenbank-westallgaeu.de
Web: www.raiffeisenbank-westallgaeu.de
Vorsitzende des Aufsichtsrates:
Kathrin Koch
Rechtsform..........................: Eingetragene Genossenschaft
Registergericht und Reg.Nr.: Gen.-Reg Kempten Nr. 1057
Umsatzsteuer-Identif.Nr.......: DE 128802158
zuständige Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
Bedingungen für die Emailkommunikation: Der Versand und der Empfang von Emails dient der Beschleunigung der Kommunikation und der Vorbereitung von Geschäftsabschlüssen bzw. der Kundenbetreuung. Auf dem Weg von Absender zu Empfänger können Emails mitgelesen, verfälscht und/oder verspätet zugestellt werden. Aus diesen Gründen können Verträge und Willenserklärungen per Email nicht wirksam abgeschlossen bzw. gegenüber unserem Institut abgegeben werden. Diese Erklärungen werden erst nach schriftlicher Bestätigung wirksam. Jegliche Haftung unseres Instituts für Ansprüche, die aufgrund der Kommunikation per Email begründet werden könnten, ist ausgeschlossen, soweit der Haftungsausschluß gesetzlich zulässig ist. Aussagen gegenüber dem Adressaten unterliegen den Regelungen des zugrundeliegenden Angebotes bzw. Auftrags, insbesondere den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den anzuwendenden Sonderbedingungen und der individuellen Haftungsvereinbarung. Jede von der Bank versendete Email ist sorgfältig erstellt worden, dennoch schließen wir die rechtliche Verbindlichkeit aus; sie kann nicht zu einer irgendwie gearteten Verpflichtung zu Lasten unserer Bank ausgelegt werden. Der Inhalt dieser Email ist vertraulich und ausschliesslich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Wenn Sie nicht der vorgesehene Adressat dieser Email oder dessen Vertreter sein sollten, so beachten Sie bitte, dass jede Form der Kenntnisnahme, Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe des Inhalts dieser Email unzulässig ist. Wir bitten Sie, sich in diesem Fall mit dem Absender der Email in Verbindung zu setzen und diese Email von Ihrem Rechner zu löschen. Wir haben alle verkehrsüblichen Maßnahmen getroffen, um das Risiko der Verbreitung virenbefallener Software oder Emails zu minimieren. Dennoch raten wir Ihnen, Ihre eigenen Virenkontrollen auf diese Nachricht und alle Anhänge selbst durchzuführen. Wir schließen - außer für den Fall von Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit - die Haftung für jeglichen Verlust oder Schäden durch virenbefallene Software oder Emails aus.
Widerrufsbelehrung der Raiffeisenbank Westallgäu eG, Immobilienservice (Anbieter)
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag
zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
(Raiffeisenbank Westallgäu eG, Schloßstr. 4, 87534 Oberstaufen, Fax: 08386-934899, Tel: 08386-934817,
immobilien@rbk-wa.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post
versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu
widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular
verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des
Widerrufsrecht vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten
haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus
ergeben, das Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung
gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag
zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns
eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der
ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas
anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen,
so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem
Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags
unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im
Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben
und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre
ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon
bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch
uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus
und senden Sie es zurück.)
An
Raiffeisenbank Westallgäu eG
Schloßstr. 4, 87534 Oberstaufen
Fax: 08386-934899
immobilien@rbk-wa.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über
die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
(*) Unzutreffendes streichen.