Ausstattung
| Bad |
Dusche |
| Befeuerung / Energieträger |
Fern |
| Boden |
Parkett |
| Gäste-WC | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Küche |
EBK |
| Möbliert | Voll möbliert |
| Stellplatz |
Tiefgarage |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 87534 |
| Ort | Oberstaufen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 / 3 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 13.11.2028 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 148.3 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Fernwärme |
| Ausstelldatum | 14.11.2018 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 439.000,00 € |
| Käuferprovision |
3,57 %
Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit den Verkäufern abgeschlossen.
|
| Hausgeld | 434,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 103,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 2 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Seperate WCs | 1 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1988 |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | kurzfristig |
Gelegenheit! Traumwohnung mit Dachgeschoss-Charme zum Wohlfühlen!
In unmittelbarer Nähe zum alten Ortskern von Oberstaufen, kommt diese großzügig geschnittene, sonnenverwöhnte 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Die geschmackvoll möblierte, im Landhausstil ausgestattete Wohnung
mit ihren beiden Balkonen und dem Traumblick auf die Ortsmitte sowie
die Nagelfluhkette wird Sie begeistern.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhauses, welche im Jahre 1988 in Massivbauweise errichtet und laufend instand gehalten wurde. Sie ist über ein geräumiges Treppenhaus erreichbar. Bei Bedarf kann der hauseigene Treppenlift bis in das 2. Obergeschoss gegen ein geringes Entgelt genutzt werden.
Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich im großzügigen Eingangsbereich mit dem maßgeschneiderten Einbauschrank mit Garderobe.
Über den anschließenden, hellen Flur gelangen Sie in den Mittelpunkt der Wohnung: den offen gestalteten, lichtdurchfluteten ca. 36 Quadratmeter
großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon. Genießen Sie hier den herrlichen Panoramablick über die Dächer von Oberstaufen und Steibis!
Die große Fensterfront, der herrliche Blick, die sichtbaren Dachbalken,
der offene Giebel, der Essbereich im Allgäuer Stil... verleihen diesem Raum
ein ganz besonders Wohnambiente.
Der gegenüber liegende, abgetrennte Küchenbereich mit der ebenfalls im Landhausstil gehaltenen, maßgefertigten Einbauküche unterstreicht den freundlichen und gemütlichen Eindruck des Wohnraums.
Vom geräumigen Schlafzimmer, welches mit einem Doppelbett und soliden Schreinermöbeln aus Echtholz ausgestattet ist, gelangen Sie auf den weiteren, nach Westen gelegenen, ruhigen Balkon.
Das weitere Schlafzimmer mit ca. 17 m² bietet verschiedene Möglichkeiten der Nutzung z.B. als Kinder-, Gästezimmer oder Büro.
Die Dachschrägen in beiden Schlafräumen sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Das Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, Dusche sowie WC. Eine Gäste-Toilette steht zusätzlich zur Verfügung.
In allen Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt.
Die Küche, das Badezimmer sowie das Gäste-WC sind mit Fliesen versehen.
Die Wohnung eignet sich als Dauerwohnsitz, Kapitalanlage oder auch als Feriendomizil für Sie selbst und Ihre Gäste.
In der Vergangenheit wurde diese Wohnung als Ferienwohnung vermietet.
Das Objekt wird in derzeitigem, möblierten Zustand verkauft. Sie können somit dieses Wohnjuwel sofort selbst nutzen.
Zusätzlichen Komfort bietet ein großer, geräumiger Abstellraum im 1. Obergeschoss des Gebäudes.
Im Gemeinschaftseigentum befindet sich ein Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschine und Trockner (Miele Geräte mit Münzautomaten) sowie ein Fahrradraum.
Ein Stellplatz sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage komplettieren dieses Angebot.
Für Gäste stehen 4 Besucherparkplätze direkt am Haus zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wohnfläche: ca. 103 m² - Grundfläche: ca. 113 m²
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung inkl. komplettem Mobiliar:
€ 439.000,00 + Tiefgaragen- + Duplexstellplatz: € 20.000,00 = Gesamtkaufpreis € 459.000,00
- herrlicher Panoramablick auf Oberstaufen und die umliegenden Berge
- 2 Balkone (Süd- und Westausrichtung)
- Markise
- komplett ausgestattete Küche inkl. Spülmaschine
- großzügige Raumaufteilung
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, WC
- Gäste-WC
- eigener, geräumiger Kellerraum im 1. OG
- zusätzlicher Stauraum in den Abseiten auf den Balkonen
- TG-Einzelstellplatz + zusätzlicher Duplexstellplatz
- komplettes Mobiliar (bis auf wenige Einzelstücke) enthalten
- gem. Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschine und Trockner
(Münz-Automaten)
Die Kur- und Ferienregion Oberstaufen liegt inmitten der einzigartigen Bergwelt des Allgäus. Idyllisch gelegen, weitläufig und doch zentral in der Region verankert. Aufgrund der günstigen Lage am Dreiländereck sind die Wege in alle Richtungen kurz. Das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens ausgebaut. Sie können die imponierende Landschaft mit ihren zahllosen beeindruckenden Aussichtspunkten erleben sowie eine breite Palette von Sport- und Freizeitangeboten im Sommer wie Winter nutzen. Der Ort selbst lädt mit seinem Angebot an kleinen Fachgeschäften und Cafes zum Bummeln und Flanieren ein. Die Wohnung selbst befindet sich in zentraler und trotzdem ruhiger Lage von Oberstaufen, nur wenige Meter vom Ortskern entfernt.
Mehr Informationen über Oberstaufen finden Sie im Internet unter www.oberstaufen.de
87534 Oberstaufen
Deutschland
Deutschland
Raiffeisenbank Westallgäu eG
Vorstand:
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Hans-Peter Beyrer
Sitz der Genossenschaft:
Alois-Stadler-Str. 2
88167 Gestratz
Phone: (08383) 9206-0
Fax: (08383) 9206-92
Email: postmaster@raiffeisenbank-westallgaeu.de
Web: www.raiffeisenbank-westallgaeu.de
Vorsitzende des Aufsichtsrates:
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Widerrufsbelehrung der Raiffeisenbank Westallgäu eG, Immobilienservice (Anbieter)
Widerrufsrecht für Verbraucher
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versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des
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anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
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so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem
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und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre
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