Diese und weitere Angebote unter www.vrbank-ihn.de Diese und weitere Angebote unter www.vrbank-ihn.de 24 25 VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG Freising 2 in 1 – Läden zur Kapitalanlage Die Gewerbeeinheit ist in zwei Einheiten aufgeteilt, beide vermietet (Nettomiete gesamt: 24.132,€ p.a.). 1 TG-Stellplatz in Höhe von 15.000,00 €, ist im Kaufpreis enthalten. Parkplätze vor dem Laden vorhanden! Kaufpreis: € 340.000, zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. Tel. 089 / 96095-650 • Mobil 0171 / 4271201 • info@vrbank-ihn.de • www.vrbank-ihn.de Sie haben oder möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen – wir kümmern uns um alles! Julia Steinkohl Tel. 089 / 960 95-653 Dominik Deuschinger Tel. 089 / 960 95-656 Hans-Jürgen Gruber Tel. 089 / 960 95-652 Birgit Weinfurtner Tel. 089 / 960 95-651 Unser freundliches und kompetentes Team kümmert sich gern um Ihre Belange! 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Wohnungen mit Ausblick / Terrassen am Weinberg Hofstelle Die Hofstelle beinhaltet Gebäude-, Landwirtschaftsfl ächen, Stallungen und eine gr. Scheune, laufend renoviert, z.B. Holzanstrich Fassade in 2015. Es befi nden sich 3 vermiet. Whgen sowie 4 Garagen auf dem Anwesen, Bruttomiete p.a. 28.440,€ (Pauschalmieten). Eine Whg. wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Das ca. 8.100 qm Anwesen bietet genug Auslauf für sämtl. Tiere. Vielseitige Nutzung mögl.. Wohnen u. Arbeiten unter einem Dach! Kaufpreis: € 2.850.000,Hallbergmoos Zur Kapitalanlage! Vermietete, gepfl . 3-4-Zimmer Erdgeschosswohnung in toller Lage in Ismaning 3-Zi-EG-Whg. mit insges. ca. 103 m2. Das EG hat ca. 77 m2, der Hobbyraum mit ca. 25 m2 in Wohnqualität ist direkt von der Wohnung aus begehbar. Eine EBK mit Waschmschinenanschluss ist vorhanden. Zusätzlich wurde in Küche und Bad eine elektr. Fußbodenhzg. eingebaut. Die Südterrasse mit Markise und der eigene Gartenanteil mit Gartenhäuschen ist ein Traum. EA-V: 66 kWh (m2·a), Baujahr: 2004, HZG: Fernwärme vermietet Ismaning RESERVIERT Hallbergmoos Ismaning Für Kapitalanleger Gut eingeführter Laden vermieteter Laden „Papeterie in Hallbergmoos“ in sehr zentraler Lage, aufgeteilt in Laden/Büro/Lager/Keller mit ca. 166 m2 Nutzfl äche, Ölheizung neu in 2010, Nettomiete: p.a. 20.400,€, mtl. Hausgeld ca. 268,€, EA-V: 10 kWh (m2·a), HZG: Öl, Baujahr: 1982 – vermietet – Kaufpreis: € 395.000,Einmalig! Grundstück im Zentrum von Ismaning Das Grundstück mit ca. 1.800 m2 liegt im allgem. Wohngebiet. Der Bebauungsplan sieht zwei Bauräume vor. Hier stehen Ihnen die folg. höchstzuläss. Flächen z. Verfügung: Bauraum 1: Grundfl . 291 m2, Geschoßfl . 640 m2, Wandhöhe an der Traufseite 6,5 m (zwei Vollgeschosse zwingend) Bauraum 2: Grundfl . 117 m2, Geschoßfl . 175 m2, Wandhöhe an der Traufseite 4,2 m VERKAUFT Wolnzach Wunderschönes, großzügiges Einfamilienhaus Das sehr gepfl egte EFH wurde im Jahr 1998 erbaut. Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet Platz für die ganze Familie. Für gemütliche Abende ist ein Specksteinofen vorhanden. Auch die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit ca. 66 m2, davon sind ca. 40 m2 überdacht. Der schön eingewachsene Garten ist ein Traum. Außenfassade, sowie Fenster wurden 2015 gestrichen. EA-V: 52,00 kWh (m2·a), EEK: B, Baujahr: 1998, HZG: Öl frei nach Vereinbarung Kaufpreis: € 790.000,TOP vermietete Gewerbeeinheit im Herzen von Baldham Das Gewerbeobjekt, insgesamt 393 m2 Gewerbefl äche, ist aktuell in zwei Einheiten aufgeteilt. Fläche 1: Empfang, großer Saal, WC, Dusche, Umkleide und Büro, Fläche 2: großer Büroraum, Nebenraum/ Archiv, WC, (Nettomiete gesamt: 21.720,€ p.a.). EA-V: 144,00 kWh (m2·a), Strom: 4,90 kWh (m2·a), Bj.: 1972, HZG: Gas Kaufpreis: € 365.000,Baldham Musterwohnung Hallbergmoos Die neuwertige Doppelhaushälfte Grundstücksfl äche ca. 320 m2 / Wohnfl äche ca. 180 m2. Eine moderne, hochwertige Einbauküche ist im offenen WohnEssbereich vorhanden. Im großzügigen Wohnzimmer befi ndet sich ein Heizkamin, der für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen sorgt … VERKAUFT Sauerlach/Lochhofen NEUBAU Es entstehen ein 5und ein 6-Spänner mit Reihenhäusern, sowie 2 Doppelhaushälften – Baubeginn bereits erfolgt. Die modernen und hellen Doppelund Reihenhäuser, überzeugen mit einer schlichten und stilsicheren Architektur. Die Formensprache zeigt die Verbindung zur Region und wird Sie nicht nur kurzfristig, sondern auch auf lange Sicht begeistern. Das komfortbetonte Wohnen spiegelt sich in vielen durchdachten Details wider: Große Freifl ächen, bodentiefe Fenster, helle Wohnräume und praktische Garagen verbinden hohes Ausstattungsniveau mit besonderer Wohnatmosphäre. Kaufpreis ab € 703.400, inkl. Garage/Stellplatz