Häuser zum Kauf74746 Höpfingen

Wohnen mit Perspektive: Zweifamilienhaus mit Pool, Terrassen und viel Platz für Familie & Zukunft

Objekt-ID: CECFEWZG / Anbieter-Objekt-ID: 6280

Wohnfläche

248,7 m²

Grundstücksfläche

814 m²

Zimmer

10

Baujahr

1963

Kaufpreis

445.000 €

Ihr Ansprechpartner

Volksbank Immobilien GmbH
Volksbank Immobilien GmbH060617014280

Flächen & Zimmer

Nutzfläche
146,57 m²
Wohnfläche
248,7 m²
separate WCs
1
Zimmer
10
Balkone / Terrassen
1
Terrassen
3
Badezimmer
3
Grundstücksfläche
814 m²

Preise & Kosten

Kaufpreis
445.000 €

Zustand

Baujahr
1963
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
offen

Ausstattung

Kamin
ja
Befeuerung
Öl, Holz
Heizungsart
Zentralheizung
unterkellert
JA
Stellplatzart
Garage, Freiplatz

Energieausweis

Art
Bedarf
Baujahr (Heizung)
2014
Wertklasse
G
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
2035-11-27
Endenergiebedarf
225.60
Primär-Energieträger
OEL

Objekt-Titel

Wohnen mit Perspektive: Zweifamilienhaus mit Pool, Terrassen und viel Platz für Familie & Zukunft

Lage-Beschreibung

Höpfingen liegt im Naturpark Neckartal-Odenwald und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur. Der Ort bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Versorgung und einem starken Gemeinschaftsgefühl.

Familien profitieren von vorhandenen Bildungs- und Betreuungsangeboten, während die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleistet.

Ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden bleiben möchten.
Weitere Details zur Lage erhalten Sie im Exposé.

Ausstattungs-Beschreibung

Das großzügige Zweifamilienhaus wurde über viele Jahre laufend erweitert und modernisiert und überzeugt heute durch ein außergewöhnliches Raum- und Außenkonzept. Zwei separate Wohneinheiten, zusätzliche flexibel nutzbare Räume sowie eine solide technische Basis bieten vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Besondere Highlights sind die weitläufigen Terrassen- und Gartenflächen, ein Poolbereich mit hohem Freizeitwert sowie zusätzliche Nutzflächen wie Garagen und Nebenräume. Eine Wohneinheit präsentiert sich bereits modernisiert, während die zweite weiteres Potenzial für individuelle Gestaltung bietet.

Ein Anwesen mit viel Platz, Privatsphäre und außergewöhnlicher Wohnqualität.
Weitere Details, Ausstattungsmerkmale und Grundrisse erhalten Sie im Exposé.

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus vereint solide Bausubstanz, laufende Modernisierungen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der besondere Außenbereich mit Terrassen, Balkonen und Garten schafft ein Wohngefühl, das weit über den Standard hinausgeht.

Ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Eigennutzer mit Platzbedarf und Anspruch.
Weitere Details erhalten Sie im Exposé.

sonstige Angaben

Diese Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus sofort nutzbarem Wohnraum, großzügigen Außenflächen und weiterem Gestaltungsspielraum. Ein Haus mit Charakter, Substanz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die heute komfortabel wohnen und sich gleichzeitig Optionen für die Zukunft offenhalten möchten.