Häuser zum Kauf63916 Amorbach

Wohn- und Geschäftshaus in Amorbach – vielseitig nutzbar & mit Entwicklungspotenzial

Objekt-ID: SQWZKSUU / Anbieter-Objekt-ID: 6365

Wohnfläche

142,68 m²

Grundstücksfläche

108 m²

Zimmer

11

Baujahr

1861

Kaufpreis

105.000 €

Ihr Ansprechpartner

Volksbank Immobilien GmbH
Volksbank Immobilien GmbH060617014280

Flächen & Zimmer

Nutzfläche
84,2 m²
Wohnfläche
142,68 m²
Zimmer
11
Grundstücksfläche
108 m²

Preise & Kosten

Kaufpreis
105.000 €

Zustand

Baujahr
1861
Zustand
sanierungsbedürftig
Verkaufstatus
offen

Ausstattung

Befeuerung
Elektro
unterkellert
NEIN

Energieausweis

Art
Bedarf
Baujahr (Heizung)
2014
Wertklasse
H
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
2032-08-12
Endenergiebedarf
251.00
Primär-Energieträger
ELEKTRO

Objekt-Titel

Wohn- und Geschäftshaus in Amorbach – vielseitig nutzbar & mit Entwicklungspotenzial

Lage-Beschreibung

Zentrale Lage im historischen Stadtkern von Amorbach mit gewachsener Infrastruktur und lebendigem Ortsbild.

Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsangebote sorgen für eine gute Frequenz – insbesondere vorteilhaft für gewerbliche Nutzungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Bahnhof und Busanbindung im Ort vorhanden.

Weitere Informationen zur Lage sowie die genaue Adresse erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

Ausstattungs-Beschreibung

Separater Zugang zu den Wohneinheiten über einen seitlichen Eingang – klare Trennung von Gewerbe und Wohnen möglich.

Aufteilung:
EG: Gewerbefläche mit Schaufensterfront, Verkaufs-/Lagerfläche, Flur
OG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Flur
DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Abstellraum, Bad, Flur

Grundstück ca. 108 m², kein Garten.

Stark sanierungsbedürftig (Feuchtigkeit und Schimmel vorhanden), umfassende Kernsanierung erforderlich.
Beheizung über Nachtspeicheröfen/Strom.

Weitere Details im ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Großzügige Wohnflächen in den oberen Etagen sowie eine gut sichtbare Gewerbefläche im Erdgeschoss mit großer Schaufensterfront bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Weitere Informationen und Details erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

sonstige Angaben

Objekt mit viel Potenzial für individuelle Nutzung – ideal zur Umsetzung einer eigenen Geschäftsidee mit Wohnen oder als Projekt zur Neugestaltung.

Sanierungsbedürftiger Zustand bietet die Möglichkeit, ein eigenes Konzept zu verwirklichen – sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlage.

Weitere Informationen im ausführlichen Exposé.