Häuser zum Kauf64711 Erbach

Traumhaftem Blick über Erbach, toller Garten, gepflegtes Einfamilienhaus - Ihre Chance!

Objekt-ID: CFAXZFSB / Anbieter-Objekt-ID: 5310

Wohnfläche

152 m²

Grundstücksfläche

417 m²

Zimmer

5

Baujahr

1906

Kaufpreis

298.000 €

Ihr Ansprechpartner

Volksbank Immobilien GmbH
Volksbank Immobilien GmbH060617014280

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
152 m²
separate WCs
1
Zimmer
5
Balkone / Terrassen
1
Terrassen
1
Badezimmer
1
Grundstücksfläche
417 m²

Preise & Kosten

Kaufpreis
298.000 €

Zustand

Baujahr
1906
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
offen

Ausstattung

Befeuerung
Elektro
Heizungsart
Etagenheizung

Energieausweis

Art
Bedarf
Baujahr (Haus)
1906
Baujahr (Heizung)
2014
Wertklasse
H
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
2034-08-08
Endenergiebedarf
417.13
Primär-Energieträger
ELEKTRO

Objekt-Titel

Traumhaftem Blick über Erbach, toller Garten, gepflegtes Einfamilienhaus - Ihre Chance!

Lage-Beschreibung

Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs, die Innenstadt und auch der Bahnhof liegen buchstäblich zu Ihren Füßen und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattungs-Beschreibung

Ursprünglich Anfang des 20. Jahrhunderts erstellt – ein Anbau erfolgte erst 1992 –, bietet ihnen das Haus ca. 152 qm Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen. Das Erdgeschoss beherbergt Kochen-Essen, Wohnen mit vorgelagertem Wintergarten, ein WC sowie 2 weitere Räume. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Schlafzimmer und dem Bad noch ein großer Wohnraum mit vorgelagertem Balkon und tollem Blick. Im untersten Geschoss liegen neben den Wirtschafts- & Technikräumen noch ein Weinkeller sowie ein Hobby-Raum mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Das 417 qm große Grundstück ist geschmackvoll angelegt. Terrassen, der Garten sowie ein Gartenhaus bieten vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten.

Erst zu Beginn der 2000er Jahre wurden Fenster, Türen, Elektro und auch Wasser komplett erneuert, 2012 das Dach gedämmt und 2019 ein neues Bad im Obergeschoss installiert. Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden

Objektbeschreibung

In der Kreisstadt Erbach auf der Sophienhöhe, der bevorzugten Wohnlage Erbachs, mit fantastischem Blick über die Kreisstadt, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus.

sonstige Angaben

Sie sind interessiert? Dann sollten Sie sich beeilen, diese Chance nicht entgehen lassen und schnell Ihren persönlichen Besichtigungs-Termin vereinbaren!