Häuser zum Kauf61348 Bad Homburg vor der Höhe
Exklusive Villa in Bestlage von Bad Homburg
Objekt-ID: CEXNAVPG / Anbieter-Objekt-ID: 12560
Flächen & Zimmer
- Nutzfläche
- 254 m²
- Wohnfläche
- 375 m²
- separate WCs
- 4
- Zimmer
- 10
- Balkone / Terrassen
- 2
- Terrassen
- 1
- Badezimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 6
- Grundstücksfläche
- 1.012 m²
- Wohneinheiten
- 2
Preise & Kosten
- Mwst.-Satz
- 19.00
- Aussen-Courtage
- 3% inkl. MwSt.
- Kaufpreis auf Anfrage
Zustand
- Baujahr
- 1979
- Verkaufstatus
- offen
Ausstattung
- Kamin
- ja
- Sauna
- ja
- Befeuerung
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- unterkellert
- JA
Energieausweis
- Art
- Bedarf
- Baujahr (Haus)
- 1979
- Baujahr (Heizung)
- 2014
- Wertklasse
- E
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- gültig bis
- 2035-09-15
- Endenergiebedarf
- 158.40
- Primär-Energieträger
- GAS
Objekt-Titel
Exklusive Villa in Bestlage von Bad Homburg
Lage-Beschreibung
Bad Homburg ist als moderner Wirtschaftsstandort und begehrter Wohnort der Mittelpunkt des Hochtaunuskreises. Nicht umsonst wird mit dem Slogan „Champagnerluft und Tradition“ geworben. Hier finden Sie zahlreiche Kur- und Kongresseinrichtungen. Das Casino wird als „die Mutter von Monte Carlo“ bezeichnet.
Die Kreisstadt grenzt südöstlich an Frankfurt am Main und liegt am Fuße des Saalburgpasses. Anschlüsse bestehen zur A661 und A5. Mit den RMV-Linien U2 und S5, der Taunusbahn und Regionalbussen können Sie schnelle Verbindungen in alle Stadtteile, ins Umland und nach Frankfurt nutzen. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen im Innenstadtbereich und in den einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.
Das schulische Angebot bietet Grundschulen, Gymnasien, ein internationales zweisprachliches Gymnasium und eine private Wirtschaftsschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen, einer Volkshochschule, einer Musikschule, Museen (z. B. Horax-Museum, Sinclair-Haus) und Galerien.
Die Kreisstadt grenzt südöstlich an Frankfurt am Main und liegt am Fuße des Saalburgpasses. Anschlüsse bestehen zur A661 und A5. Mit den RMV-Linien U2 und S5, der Taunusbahn und Regionalbussen können Sie schnelle Verbindungen in alle Stadtteile, ins Umland und nach Frankfurt nutzen. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen im Innenstadtbereich und in den einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.
Das schulische Angebot bietet Grundschulen, Gymnasien, ein internationales zweisprachliches Gymnasium und eine private Wirtschaftsschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen, einer Volkshochschule, einer Musikschule, Museen (z. B. Horax-Museum, Sinclair-Haus) und Galerien.
Ausstattungs-Beschreibung
Grundstück: Über 1.000 m² in Bestlage von Bad Homburg
Wohnfläche: Sehr großzügig, ideal für repräsentatives Wohnen
Flexible Nutzung: Aufteilung in zwei Doppelhaushälften – perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder Teilvermietung
Luxuriöse Ausstattung: Hochwertigste Materialien, edle Details und modernes Design
Große Außenflächen: Sonnige Terrassen, gepflegter Garten mit viel Privatsphäre
Exklusive Lage: Ruhige Wohnstraße in einem der begehrtesten Viertel von Bad Homburg
Wohnfläche: Sehr großzügig, ideal für repräsentatives Wohnen
Flexible Nutzung: Aufteilung in zwei Doppelhaushälften – perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder Teilvermietung
Luxuriöse Ausstattung: Hochwertigste Materialien, edle Details und modernes Design
Große Außenflächen: Sonnige Terrassen, gepflegter Garten mit viel Privatsphäre
Exklusive Lage: Ruhige Wohnstraße in einem der begehrtesten Viertel von Bad Homburg
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Villa in einer der besten Lagen von Bad Homburg. Das repräsentative Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von über 1.000 m² und bietet eine exklusive Wohnfläche mit flexibler Nutzungsmöglichkeit. Das Objekt ist aktuell in zwei großzügige Doppelhaushälften unterteilt, was sowohl eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus als auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten erlaubt.
Die Villa überzeugt durch ihre architektonische Eleganz, eine durchdachte Raumaufteilung und eine Ausstattung auf höchstem Niveau. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume, während hochwertige Materialien wie edle Bodenbeläge, elegante Türen und luxuriöse Bäder ein exklusives Ambiente schaffen.
Besonders hervorzuheben ist die Deckenhöhe von 3 Metern in allen Etagen.
Durch diese Deckenhöhe bietet auch der Keller vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Villa überzeugt durch ihre architektonische Eleganz, eine durchdachte Raumaufteilung und eine Ausstattung auf höchstem Niveau. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume, während hochwertige Materialien wie edle Bodenbeläge, elegante Türen und luxuriöse Bäder ein exklusives Ambiente schaffen.
Besonders hervorzuheben ist die Deckenhöhe von 3 Metern in allen Etagen.
Durch diese Deckenhöhe bietet auch der Keller vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
sonstige Angaben
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen?
Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen?
Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!