Wohnungen zum Kauf64750 Lützelbach

Ein Zuhause zum Wohlfühlen – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Lützelbach

Objekt-ID: XYUTQDMP / Anbieter-Objekt-ID: 6618

Wohnfläche

51,49 m²

Zimmer

2

Baujahr

1991

Kaufpreis

139.000 €

Ihr Ansprechpartner

Volksbank Immobilien GmbH
Volksbank Immobilien GmbH060617014280

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
51,49 m²
Zimmer
2
Terrassen
1
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1

Preise & Kosten

Hausgeld
163,63 €
Kaufpreis
139.000 €

Zustand

Baujahr
1991
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
offen

Ausstattung

Küche
Einbauküche
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung

Energieausweis

Art
Bedarf
Baujahr (Haus)
1991
Wertklasse
F
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
2036-06-08
Endenergiebedarf
182.11
Primär-Energieträger
OEL

Objekt-Titel

Ein Zuhause zum Wohlfühlen – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Lützelbach

Lage-Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Lützel-Wiebelsbach, dem größten Ortsteil der Gemeinde Lützelbach. Die Umgebung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, ein ruhiges nachbarschaftliches Umfeld sowie die reizvolle Lage im Herzen des Odenwaldes.

Im Ort befinden sich unter anderem eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Apotheke sowie verschiedene gastronomische Betriebe und Dienstleistungsangebote. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist bequem erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte der Region .... (mehr Informationen finden Sie im Exposé).

Ausstattungs-Beschreibung

Über die Diele gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, das den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche inklusive Kühl-/Gefrierkombination, Backofen, Herd, Spüle sowie ausreichend Stauraum ausgestattet ist ... (mehr Informationen finden Sie im Exposé).

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten und bietet ein angenehmes Wohnumfeld in überschaubarer Nachbarschaft.

Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Die Wohnung wurden in Teilbereichen bereits renoviert, wodurch sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand präsentiert ... (mehr Informationen finden Sie im Exposé).

sonstige Angaben

Aktuell ist die Wohnung seit über 1 Jahr an eine zuverlässige Mieterin vermietet und erzielt laufende Mieteinnahmen. Dadurch bietet sich insbesondere für Kapitalanleger die Möglichkeit, unmittelbar von einer bestehenden Vermietung zu profitieren. Gleichzeitig stellt die Wohnung aufgrund ihrer Größe, Lage und Nachfrage eine interessante und wertstabile Investition dar.

Gerne laden wir Sie zu einer privaten Besichtigung ein, um Ihnen dieses einzigartige Zuhause persönlich vorzustellen und alle Details vor Ort zu zeigen!