Häuser zum Kauf64354 Reinheim

Ein Haus, viele Möglichkeiten – 2-FH mit Potenzial in zentraler und ruhiger Reinheimer Wohnlage

Objekt-ID: ZFEQRZPW / Anbieter-Objekt-ID: 6178

Wohnfläche

137,77 m²

Grundstücksfläche

538 m²

Zimmer

6

Baujahr

1929

Kaufpreis

299.000 €

Ihr Ansprechpartner

Volksbank Immobilien GmbH
Volksbank Immobilien GmbH060617014280

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
137,77 m²
separate WCs
2
Zimmer
6
Balkone / Terrassen
2
Badezimmer
2
Schlafzimmer
4
Stellplätze
1
Grundstücksfläche
538 m²

Preise & Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Aussen-Courtage
3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises) fällig mit notarieller Beurkundung

Zustand

Baujahr
1929
Zustand
sanierungsbedürftig
Verkaufstatus
offen

Ausstattung

Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
unterkellert
JA
Stellplatzart
Garage

Energieausweis

Art
Bedarf
Baujahr (Haus)
1929
Wertklasse
H
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
2036-03-04
Endenergiebedarf
277.44
Primär-Energieträger
OEL

Objekt-Titel

Ein Haus, viele Möglichkeiten – 2-FH mit Potenzial in zentraler und ruhiger Reinheimer Wohnlage

Objektbeschreibung

In begehrter und zugleich ruhiger Wohnlage von Reinheim erwartet Sie dieses charmante Zweifamilienhaus auf einem großzügigen 538 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1929 errichtete Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Eigennutzer. Ob Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen mit zusätzlicher Vermietung, hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.

ACHTUNG:
Die Immobilie befindet sich in einem kernsanierungsbedürftigen Zustand und bietet engagierten Käufern die Möglichkeit, ihre Wohnvorstellungen von Grund auf zu verwirklichen. Weitere Informationen finden Sie im Exposé.

sonstige Angaben

Das Zweifamilienhaus ist derzeit unbewohnt und kann kurzfristig übernommen werden. Dadurch haben Käufer die Möglichkeit, ihre Wohn- oder Vermietungspläne zeitnah umzusetzen.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und zeigen Ihnen die zahlreichen Möglichkeiten dieses Hauses. Weitere Informationen finden Sie im Exposé.

Lage-Beschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage von Reinheim. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergärten und der Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar. Zahlreiche Freizeitangebote, Sportvereine, das Freibad sowie der Reinheimer Teich mit seinen Naherholungsmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität. Dank der guten Verkehrsanbindung bestehen schnelle Verbindungen nach Darmstadt und Frankfurt. Weitere Informationen finden Sie im Exposé.

Ausstattungs-Beschreibung

Das Zweifamilienhaus verfügt über rund 138 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen. Beide Wohnungen bieten Wohn- und Schlafzimmer, Küche mit Balkonzugang sowie praktische Speisekammern. Zusätzliche Räume im Dachgeschoss schaffen weitere Nutzungsmöglichkeiten als Büro oder Gästezimmer. Das Untergeschoss bietet umfangreiche Lagerflächen. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Gärtnern ein. Eine Garage ergänzt das Angebot. Weitere Informationen finden Sie im Exposé.