Häuser zum Kauf63897 Miltenberg
Charmantes Stadthaus mit Potenzial & Garten
Objekt-ID: ATUVVGKB / Anbieter-Objekt-ID: 6361
Flächen & Zimmer
- Nutzfläche
- 70 m²
- Wohnfläche
- 166,02 m²
- Zimmer
- 6
- Terrassen
- 1
- Badezimmer
- 2
- Grundstücksfläche
- 336 m²
Preise & Kosten
- Kaufpreis
- 379.000 €
Zustand
- Baujahr
- 1932
- Zustand
- sanierungsbedürftig
- Verkaufstatus
- offen
Ausstattung
- Befeuerung
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- unterkellert
- JA
Energieausweis
- Art
- Bedarf
- Wertklasse
- H
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- gültig bis
- 2036-05-18
- Endenergiebedarf
- 311.62
- Primär-Energieträger
- GAS
Objekt-Titel
Charmantes Stadthaus mit Potenzial & Garten
Lage-Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Miltenberg mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die B469 in Richtung Aschaffenburg und Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Auch der Bahnhof sowie Busverbindungen befinden sich in der Nähe und sorgen für eine gute Anbindung im öffentlichen Nahverkehr. Ergänzt wird die Lage durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Die genaue Adresse sowie weitere Informationen zur Lage erhalten Sie im ausführlichen Exposé.
Auch der Bahnhof sowie Busverbindungen befinden sich in der Nähe und sorgen für eine gute Anbindung im öffentlichen Nahverkehr. Ergänzt wird die Lage durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Die genaue Adresse sowie weitere Informationen zur Lage erhalten Sie im ausführlichen Exposé.
Ausstattungs-Beschreibung
Das charmante Stadthaus bietet zwei Wohneinheiten, einen schönen Garten sowie viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Während das Erdgeschoss leer steht und sofort selbst genutzt werden kann, ist das Obergeschoss seit vielen Jahren zuverlässig vermietet.
Besondere Highlights sind der wunderschöne Erker, teilweise originale Holzböden, der Gewölbekeller sowie die zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Weitere Informationen, Grundrisse und Bilder erhalten Sie im ausführlichen Exposé.
Besondere Highlights sind der wunderschöne Erker, teilweise originale Holzböden, der Gewölbekeller sowie die zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Weitere Informationen, Grundrisse und Bilder erhalten Sie im ausführlichen Exposé.
Objektbeschreibung
Charmantes Stadthaus aus dem Jahr 1932 mit historischem Flair, hohen Decken und teilweise originalen Holzböden. Die Immobilie ist aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung.
Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.
Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.
sonstige Angaben
Die Immobilie bietet viel Potenzial für Käufer, die den besonderen Charme älterer Häuser schätzen und eigene Wohnideen verwirklichen möchten. Die Aufteilung in zwei Einheiten mit vermietetem Obergeschoss und sofort verfügbarer Erdgeschosswohnung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Der bestehende Renovierungs- und Sanierungsbedarf bietet gleichzeitig die Chance, das Haus individuell zu modernisieren und langfristig aufzuwerten. Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.
Der bestehende Renovierungs- und Sanierungsbedarf bietet gleichzeitig die Chance, das Haus individuell zu modernisieren und langfristig aufzuwerten. Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.
