Häuser zum Kauf63897 Miltenberg

Charmantes Stadthaus mit Potenzial & Garten

Objekt-ID: ATUVVGKB / Anbieter-Objekt-ID: 6361

Wohnfläche

166,02 m²

Grundstücksfläche

336 m²

Zimmer

6

Baujahr

1932

Kaufpreis

379.000 €

Ihr Ansprechpartner

Volksbank Immobilien GmbH
Volksbank Immobilien GmbH060617014280

Flächen & Zimmer

Nutzfläche
70 m²
Wohnfläche
166,02 m²
Zimmer
6
Terrassen
1
Badezimmer
2
Grundstücksfläche
336 m²

Preise & Kosten

Kaufpreis
379.000 €

Zustand

Baujahr
1932
Zustand
sanierungsbedürftig
Verkaufstatus
offen

Ausstattung

Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
unterkellert
JA

Energieausweis

Art
Bedarf
Wertklasse
H
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
2036-05-18
Endenergiebedarf
311.62
Primär-Energieträger
GAS

Objekt-Titel

Charmantes Stadthaus mit Potenzial & Garten

Lage-Beschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Miltenberg mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die B469 in Richtung Aschaffenburg und Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Auch der Bahnhof sowie Busverbindungen befinden sich in der Nähe und sorgen für eine gute Anbindung im öffentlichen Nahverkehr. Ergänzt wird die Lage durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen.

Die genaue Adresse sowie weitere Informationen zur Lage erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

Ausstattungs-Beschreibung

Das charmante Stadthaus bietet zwei Wohneinheiten, einen schönen Garten sowie viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Während das Erdgeschoss leer steht und sofort selbst genutzt werden kann, ist das Obergeschoss seit vielen Jahren zuverlässig vermietet.

Besondere Highlights sind der wunderschöne Erker, teilweise originale Holzböden, der Gewölbekeller sowie die zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Weitere Informationen, Grundrisse und Bilder erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

Objektbeschreibung

Charmantes Stadthaus aus dem Jahr 1932 mit historischem Flair, hohen Decken und teilweise originalen Holzböden. Die Immobilie ist aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung.

Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

sonstige Angaben

Die Immobilie bietet viel Potenzial für Käufer, die den besonderen Charme älterer Häuser schätzen und eigene Wohnideen verwirklichen möchten. Die Aufteilung in zwei Einheiten mit vermietetem Obergeschoss und sofort verfügbarer Erdgeschosswohnung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Der bestehende Renovierungs- und Sanierungsbedarf bietet gleichzeitig die Chance, das Haus individuell zu modernisieren und langfristig aufzuwerten. Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.