Häuser zum Kauf
Objekt-ID: HKQBVECH / Anbieter-Objekt-ID: 6176
Charmantes Mehrfamilienhaus auf traumhaften Gartengrundstück (Sanierungsobjekt)
Flächen & Zimmer
- Nutzfläche
- 30 m²
- Wohnfläche
- 154 m²
- separate WCs
- 1
- Zimmer
- 8
- Balkone / Terrassen
- 2
- Badezimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 6
- Stellplätze
- 2
- Grundstücksfläche
- 964 m²
Preise & Kosten
- Kaufpreis
- 275.000 €
Zustand
- Baujahr
- 1938
- Zustand
- sanierungsbedürftig
- Verkaufstatus
- offen
Ausstattung
- Kamin
- ja
- Befeuerung
- Öl
- Kabel / Sat-TV
- ja
- unterkellert
- JA
- Stellplatzart
- Garage
Energieausweis
- Art
- Bedarf
- Baujahr (Haus)
- 1938
- Baujahr (Heizung)
- 2014
- Wertklasse
- H
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- gültig bis
- 2035-10-30
- Endenergiebedarf
- 402.74
- Primär-Energieträger
- OEL
Objekt-Titel
Charmantes Mehrfamilienhaus auf traumhaften Gartengrundstück (Sanierungsobjekt)
Lage-Beschreibung
Im bayerischen Landkreis Miltenberg, liegt die idyllische Gemeinde Kleinwallstadt. Die zuzugsbeliebte Einwohnergemeinde versorgt sich durch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie eine naheliegende Apotheke und Bank direkt vor Ort.
Auch die Kleinsten kommen hier nicht zu kurz, denn die ca. 5.700 Einwohnergemeinde verfügt über drei Kindergärten. Grund- und weiterführende Schulen, befinden sich direkt in Kleinwallstadt und in den naheliegenden Orten Elsenfeld, Obernburg und Erlenbach am Main.
Zahlreiche Freizeitaktivitäten bieten beispielsweise die Wanderwege durch die Wälder, das Plattenbergbad, die Freisportanlage, der Boule- und Bocciaplatz und viele weitere Möglichkeiten.
Nennenswerte Städte, wie Aschaffenburg und Miltenberg, erreichen Sie über die Hauptverkehrsader des Landkreises, der B469 innerhalb weniger Autominuten. Der Bahnhof befindet sich nur einen Katzensprung vom Objekt entfernt, was vor allem für Pendler von Vorteil ist.
Auch die Kleinsten kommen hier nicht zu kurz, denn die ca. 5.700 Einwohnergemeinde verfügt über drei Kindergärten. Grund- und weiterführende Schulen, befinden sich direkt in Kleinwallstadt und in den naheliegenden Orten Elsenfeld, Obernburg und Erlenbach am Main.
Zahlreiche Freizeitaktivitäten bieten beispielsweise die Wanderwege durch die Wälder, das Plattenbergbad, die Freisportanlage, der Boule- und Bocciaplatz und viele weitere Möglichkeiten.
Nennenswerte Städte, wie Aschaffenburg und Miltenberg, erreichen Sie über die Hauptverkehrsader des Landkreises, der B469 innerhalb weniger Autominuten. Der Bahnhof befindet sich nur einen Katzensprung vom Objekt entfernt, was vor allem für Pendler von Vorteil ist.
Ausstattungs-Beschreibung
Kerninformationen:
* Baujahr: 1938
* 3-ZW - Erdgeschoss mit überdachtem Balkon, ca. 62 m²
* 3-ZW - 1.Obergeschoss mit überdachtem Balkon, ca. 62 m²
* ausgebautes Dachgeschoss (ca. 30m²) mit zwei Zimmern, Küche sowie einem separaten WC
* Ölzentralheizung Baujahr 2003
* herrlich großes Gartengrundstück
* Sandsteinkeller mit drei geräumigen Kellerräumen
* praktische Garage sowie ausreichend Außenstellplätze im großzügigen Hofbereich
Die exakte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte aus den beigefügten Grundrissen.
* Baujahr: 1938
* 3-ZW - Erdgeschoss mit überdachtem Balkon, ca. 62 m²
* 3-ZW - 1.Obergeschoss mit überdachtem Balkon, ca. 62 m²
* ausgebautes Dachgeschoss (ca. 30m²) mit zwei Zimmern, Küche sowie einem separaten WC
* Ölzentralheizung Baujahr 2003
* herrlich großes Gartengrundstück
* Sandsteinkeller mit drei geräumigen Kellerräumen
* praktische Garage sowie ausreichend Außenstellplätze im großzügigen Hofbereich
Die exakte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte aus den beigefügten Grundrissen.
Objektbeschreibung
Dieses charmante, aber sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, bietet eine seltene Gelegenheit für Handwerker, Investoren oder Familien mit Weitblick. Auf einem außergewöhnlich großen Gartengrundstück gelegen, eröffnet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Lassen Sie sich inspirieren - und entdecken Sie das Potential, das in dieser Immobilie steckt.
Lassen Sie sich inspirieren - und entdecken Sie das Potential, das in dieser Immobilie steckt.
sonstige Angaben
Auf Wunsch der aktuellen Mieter, wurden keine Innenraumbilder veröffentlicht, wir bitten um Ihr Verständnis.
Zu einem Besichtigungstermin sind Sie herzlich eingeladen.
Zu einem Besichtigungstermin sind Sie herzlich eingeladen.