Ausstattung
| Abstellraum | |
| Bauweise |
Massiv |
| Heizungsart |
Etage |
| Unterkellert | teil |
Adresse
| Postleitzahl | 48485 |
| Ort | Neuenkirchen |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2033-08-26 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | G |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 203.40 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 369.000,00 € | ||
| Käuferprovision | 5,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom K | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 366,45 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1.305,00 m² |
| Vermietbare Fläche ca. | 366,45 m² |
| Badezimmer | 4 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 8 |
| Seperate WCs | 2 |
| Garagen/ Stellplätze | 4 |
| Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 4 |
| Zimmer | 16 |
Zustand
| Baujahr | 1926 |
| Letzte Modernisierung | 1959 Umbau des Wohnhauses 1996 Errichtung einer Doppelgarage mit Dachterrasse 2014 Wiederaufbau einer Wohnung im Dachgeschoss nach Zerstörung durch Brand Baujahr Wärmeerzeuger/Heizung: 1995-2013; jede Wohnung hat seine eigene Brennwerttherme |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Mitten im Herzen von Neuenkirchen befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Der Standort Neuenkirchen bietet eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Zur Bauhistorie: Ursprünglich wurde das Wohnhaus mit einer Etage (Erdgeschoss) um die Jahrhundertwende 1900 erstellt. Hierzu gibt es keine Unterlagen . In der Bauakte ist eine erste Baugenehmigung von 1926 "Umbau und Aufbau" des Wohnhauses vorhanden. In 1926 wurde das Wohnhaus im Erdgeschoss umgebaut und um eine weitere Etage (Obergeschoss) ergänzt. 1959 erfolgte ein weiterer umfangreicher Umbau. Es wurden Änderungen im "Haupthaus" vorgenommen sowie die Werkstatt im "Nebenhaus" wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und somit die jetzt bestehenden 4 Wohnungen geschaffen. 2014 ist die Wohnung 4 durch einen Brand zerstört worden. Diese Wohnung wurde komplett neu aufgebaut und weist somit ein "junges Baujahralter" von nur 11 Jahren auf
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vermutlich um 1900 ursprüngliches Baujahr (kein Eintrag in der Bauakte)
1926 Um- und Aufbau des Wohn- u. Geschäftshauses
1959 Umbau des Wohnhauses
1996 Errichtung einer Doppelgarage mit Dachterrasse
2014 Wiederaufbau einer Wohnung im Dachgeschoss nach Zerstörung durch Brand
Wohnung 1 im "Haupthaus", Erd- und Obergeschoss
(Wohnung steht leer)
Wohnfläche = 143,27 m²
- 6 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, WC im OG
- Stellplatz in der Garage
Wohnung 2 im "Haupthaus", Obergeschoss
Wohnung ist seit dem 15.10.2015 vermietet = 313,25 € kalt/Monat
Wohnfläche = 67,21 m²
- 4 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad, Kellerraum
- Stellplatz auf dem Hof
Wohnung 3 im "Nebenhaus", Obergeschoss
Wohnung ist seit dem 01.12.2018 vermietet = 304,00 € kalt/Monat
Wohnfläche = 90,14 m²
- 3 Zimmer, Küche, Diele, Abstellraum, Duschbad, Balkon, große Dachterrasse, Kellerraum
- Stellplatz auf dem Hof
Wohnung 4 im "Nebenhaus", Dachgeschoss
(Wohnung steht leer)
Wohnfläche = 65,70 m²
- 3 Zimmer, Küche, Diele, Abstellraum, Duschbad, Kellerraum
- Stellplatz auf dem Hof
Neuenkirchen liegt am nordwestlichen Rand Westfalens nahe der niederländischen Grenze zwischen deutschen und niederländischen Wirtschaftszentren. Enschede, Münster und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Ruhrgebiet ist schnell zu erreichen.
Dabei liegt der Ort mit seinen ca. 14.000 Einwohnern im landschaftlich reizvollen Münsterland. Bedingt durch die wirtschaftlich gute Lage und die verkehrstechnisch hervorragende Anbindung haben sich bereits zahlreiche Handwerks- und Industriebetriebe angesiedelt.
Entfernung zur Stadt Münster ca. 40 km, Stadt Osnabrück ca. 45 km und bis zum Ruhrgebiet ca. 70 km
Entfernung zu den größeren Orten der Niederlande wie die Städte Hengelo – Oldenzaal – Enschede, ca. 25 km
48485 Neuenkirchen
Deutschland
Deutschland
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Handelsregister: HR B 19070
Registergericht: Amtsgericht Münster
Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe
Kontakt
Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899
E-Mail: info@volksbank-immobilien.info
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
http://www.stadt-muenster.de
Redaktionell verantwortlich
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Verbraucherinformationen:
Information nach § 36 VSBG (Ombudsmann Immobilien IVD/VPB):
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.