Zwei Häuser – ein Grundstück – viele Möglichkeiten/ Charmantes Anwesen in Weibersbrunn

Immobilie-ID: 432076

In idyllischer Lage von Weibersbrunn erwartet Sie ein besonderes Immobilienangebot: Auf einem Grundstück befinden sich zwei Wohnhäuser, die über einen gemeinsamen, überdachten Aufgang erschlossen werden. Dieser Bereich fungiert gleichzeitig als gemütlicher Freisitz – ein geschützter Platz für entspannte Stunden im Freien, unabhängig vom Wetter.

Haus 1 – Baujahr ca. 1963 – Solide Substanz mit Komfort
Links vom Aufgang befindet sich das jüngere Wohnhaus aus dem Jahr 1963 mit ca. 111 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer. Besonders hervorzuheben sind das modernisierte Badezimmer sowie die Einbauküche, die sich in gepflegtem Zustand präsentieren. Dieses Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die sofort einziehen möchten.

Haus 2 – Baujahr ca. 1921 – Sanierungsbedürftiges Schmuckstück. Rechts liegt das ältere Haus aus ca. 1912 mit ca. 85 m² Wohnfläche und 3 Zimmern.
Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch mit seiner charmanten Substanz und dem soliden Grundriss zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für handwerklich Begabte oder kreative Investoren.
Untergeschoss & Technik

Im Erdgeschoss befinden sich Kellerräume – teils älteren, teils nutzbaren Zustands – in beiden Gebäudeteilen.
Beheizt wird das Anwesen derzeit über eine Ölheizung.

Besonderes Highlight:
Der überdachte Freisitz zwischen den beiden Häusern schafft eine Verbindung und bietet eine geschützte Outdoor-Fläche – sei es als gemeinschaftlicher Treffpunkt, Ruhezone oder Sommer-Essplatz.

Wichtig zu wissen:
Beide Häuser befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand – genau dieser Umstand verleiht dem Anwesen seinen besonderen Charme. Der Kaufpreis wurde bewusst entsprechend festgelegt, um zukünftigen Eigentümern den notwendigen Spielraum für individuelle Modernisierungen zu ermöglichen.