Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Elektro |
| Heizungsart |
Fußboden |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 45879 |
| Ort | Gelsenkirchen |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 4 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2024-04-27 |
| Primärenergieträger | ELEKTRO |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 96.00 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 769.900,00 € |
| Käuferprovision | 5,95 % inkl. MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 669,47 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 361,63 m² |
| Balkone | 10 |
| Zimmer | 30 |
Zustand
| Baujahr | 1990 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Vermietet |
Nur eine Gehminute von der Gelsenkirchener Fußgängerzone, inmitten der Altstadt von Gelsenkirchen, liegt dieses durch öffentliche Mittel finanzierte Mehrfamilienhaus.
Es beinhaltet zehn Wohneinheiten und vier Garagenstellplätze. Alle Wohnungen sind gut und bereits langfristig vermietet.
Die Wohnung sind zwischen 58 m² und 78 m² groß und verfügen zudem über einen, zum ruhigen Innenhof ausgerichteten, Balkon und sechs Garagen.
Im Hof befinden sich vier Stellplätze.
Raumaufteilung der Wohnungen im Erdgeschoss, 1., 2. und 3. Obergeschoss:
linke Hälfte: Wohn- und Esszimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Küche, Diele, Abstellraum, Balkon, Kellerraum, Zugang zum gem. genutzten Wasch-/Trockenkeller
rechte Hälfte: Wohn- und Esszimmer, Elternschlafzimmer, Bad, Küche, Diele, Abstellraum, Balkon, Kellerraum, Zugang zum gem. genutzten Wasch-/Trockenkeller
Kaltmieten p. a.:
43.943,04 € p.a.
Grundstücksgröße:
361,63 m²
Sonstiges:
Die Wohnungen 1 bis 8 sind öffentlich gefördert.
Die Wohnungen 9 bis 10 sind frei finanziert.
Sie können die öffentlichen Mittel zu einem sehr günstigen Zinssatz übernehmen oder nach Wunsch ablösen.
Gerne erläutere ich Ihnen dazu mehr.
- 10 Wohneinheiten (zwischen 58 m² und 78 m² Wohnfläche)
- jeweils mit Balkon
- jährliche Mieterträge 43.943,04 €
- zentrale Lage
- zinsgünstige Finanzierungsmöglichkeit
Das Objekt liegt in einer ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße in Toplage der Gelsenkirchener Altstadt. Die Fußgängerzone erreichen Sie in nur einer Gehminute.
45879 Gelsenkirchen
Deutschland
Deutschland
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Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO
Kreis Steinfurt, Tecklenburger Str. 10, 48565 Steinfurt
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(Sentmaringer Weg 61, 48151 Münster)
USt-IdNr.
DE 200097876
Anschrift
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48607 Ochtrup
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