Ausstattung
| Bad |
Dusche Wanne Fenster |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Boden |
Fliesen Parkett |
| Heizungsart |
Zentral Fußboden |
| Kabel-Sat-TV | |
| Küche |
EBK |
Adresse
| Postleitzahl | 85737 |
| Ort | Ismaning |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 / 3 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-06-03 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 106,50 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Ausstelldatum | 04.06.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Heizkosten | Enthalten | ||
| Kaution |
|
||
| Nebenkosten |
|
||
| Nettokaltmiete | 1.080,00 € | ||
| Warmmiete | 1.300,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 64,00 m² |
| Balkon / Terrassenfläche ca. | 9,66 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1979 |
| Letzte Modernisierung | 2015 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | 01.09.2025 |
| Vermietet |
Die moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus.
Der Sichtdachstuhl gibt der Wohnung eine besonders gemütliche Atmosphäre. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet. Durch die große Fensterfront ist dieser lichtdurchflutet.
Eine voll ausgestattete Einbauchküche steht Ihnen zur Verfügung.
Auch das Tageslichtbad ist ein absolutes Highlight dieser Wohnung. Es ist mit Wanne, Dusche, WM-Anschluss und Spiegelschrank ausgestattet.
Die Einbauschränke im Kniestock bieten Ihnen viel Stauraum.
Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Ein schöner Bergblick bei Föhn rundet diesen ab.
Haustiere sind leider nicht gewünscht.
Die Wohnung soll an max. 2 Personen vermietet werden.
* voll ausgestattete, moderne Einbauküche
* heller, großer Wohn-Essbereich
* Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WM-Anschluss und Spiegelschrank
* heller Parkettboden
* Fußbodenheizung
* Südbalkon
* Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden
* Fliegengitter zum Balkon
* weiße Innentüren
* kein Kellerabteil
* kein Stellplatz
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 1.080,00 € + Nebenkosten 220,00 = Gesamtmiete 1.300,00 €
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen! In nur 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof in Ismaning.
Hier steht Ihnen folgendes zur Verfügung:
S-Bahn Linie:
S8 Richtung Flughafen - Münchner Innenstadt - Herrsching am Ammersee
Bus:
230 Richtung Garching, Forschungszentrum (U)
230 Richtung Haar (S)
231 Richtung München, Studentenstadt (U)
236 Richtung Ismaning, Waldorfschule
236 Richtung Ismaning, Hirtgrasstraße
531 Richtung Erding, Klinikum Nord
Die Nähe zu München macht Ismaning zu einem gefragten Wohnort. Die abwechslungsreiche Umgebung ist ideal für verschiedenste sportliche Aktivitäten, ebenso für gemütliche Spaziergänge. Ismaning bietet auch eine sehr gute Infrastruktur. Ein gehobenes Freizeitangebot steht ebenso zur Verfügung.
In nächster Nähe befinden sich die Autobahnanschlüsse A9 und A99. Bis München benötigen Sie ca. 20 Autominuten und den Flughafen erreichen Sie ebenfalls nach ca. 20 Fahrminuten.
Im nahe gelegenen Ortszentrum sind für den täglichen Bedarf natürlich auch mehrere Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte vorzufinden.
Außerdem bietet Ismaning auch eine Vielzahl von Vereinen oder auch kulturelle Möglichkeiten.
85737 Ismaning
Deutschland
Deutschland
Besichtigungstermine werden nur vergeben, sobald Ihre Unterlagen vollständig vorliegen. Die Selbstauskunft erhalten Sie mit unserem Expose.
Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft.
Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
| Firmenname | VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG |
| Anschrift | Bahnhofstraße 3, D 85737 Ismaning |
| Telefon | 089 96095-0 |
| Vertretungsberechtigter | Vorstand: Herbert Kellner (Vorsitzender) Dr. Matthias Dambach (stv. Vorsitzender) Christian Hilz |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht München |
| Ust.-Id | DE 129511731 |
| Weiteres | Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-ihn.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html Aufsichtsratsvorsitzender: Rainer Schneider |
Firma: VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Herbert Kellner (Vorsitzender)
Dr. Matthias Dambach (stv. Vorsitzender)
Christian Hilz
Strasse: Bahnhofstraße 3
PLZ/Ort: D-85737 Ismaning
Telefon: 089 96095-0
Fax: 089 96095-900
E-Mail: hotline@vrbank-ihn.de
Homepage: www.vrbank-ihn.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: Gen.-Register Nr. 1451
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 129511731
Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-ihn.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
Weiteres: Aufsichtsratsvorsitzender:
Rainer Schneider